| 登錄后查看合作經(jīng)濟(jì)社定于****年**月**日**:**時(北京時間)對登錄后查看合作經(jīng)濟(jì)社土名“西圍”*.**畝魚塘進(jìn)行招投標(biāo)，本項(xiàng)目采用電子競投方式進(jìn)行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(網(wǎng)址登錄后查看)或“中山市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序報(bào)名參與競投。 |
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一、項(xiàng)目基本情況 |
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(一)項(xiàng)目名稱：登錄后查看合作經(jīng)濟(jì)社土名“西圍”*.**畝魚塘 |
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(二) 資產(chǎn)標(biāo)的 |
| 資產(chǎn)名稱 資產(chǎn)編號 單元號 占地面積 建筑面積 交易底價 資產(chǎn)地址 資產(chǎn)類型 資產(chǎn)詳細(xì)用途 登錄后查看合作經(jīng)濟(jì)社土名“西圍”魚塘 ************-****** ***西圍 *.**** 畝 * 畝 ****.** 元/畝·年 西圍 養(yǎng)殖水面(坑塘水面) 按核準(zhǔn)地類使用 |
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(三)租賃/承發(fā)包年限：*年*月**日； (四)擬合同起止時間：****年*月*日 至 ****年*月**日； (五)是否有原租戶(原租戶享有法定優(yōu)先權(quán))：否； (六)免租期：無； (七)交易底價：****元/畝·年 最低加價幅度：** 元； (八)交易保證金(元)： ***** ； (九)合同履約保證金(元)：***** ； (十)租金遞增情況:無； (十一)租金收取周期：每年； (十二)交易方式：電子競投； (十三)競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人； (十四)項(xiàng)目交付方式：按現(xiàn)狀交付； (十五)交易所需的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)； (十六)其他說明：*、中標(biāo)方只能在符合條件的地塊上建設(shè)與約定用途有關(guān)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套設(shè)施，所搭建的建筑物必須符合三鄉(xiāng)鎮(zhèn)美麗田園建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，不得亂搭亂建，同時需經(jīng)出租方同意并報(bào)鎮(zhèn)相關(guān)職能部門審批統(tǒng)一規(guī)劃后方能搭建，地類為基本農(nóng)田的地塊不可申請搭建農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套設(shè)施。建筑物只能是臨時簡易建筑，不得以水泥混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行構(gòu)建，并且符合相應(yīng)的消防條件，建筑物不得用作房屋出租或經(jīng)營性活動，僅作農(nóng)業(yè)用途。如中標(biāo)方違反約定亂搭建，出租方可單方面解除合同，沒收押金(保證金)，且無條件收回出租土地及附屬物，中標(biāo)后擅自搭建的違法建筑或硬底化由中標(biāo)方負(fù)責(zé)拆除，否則追究相關(guān)法律責(zé)任。*、在合同期內(nèi)，中標(biāo)方不能轉(zhuǎn)租所承租土地給第三方，否則作違約處理，出租方有權(quán)解除合同收回承租土地，合同履約保證金歸出租方所有，出租方有權(quán)追究承租方違約責(zé)任。*、如因不可抗力(如國家政策調(diào)整，政策變動、征收、變更土地性質(zhì)等等)致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。*.地類為永久基本農(nóng)田的土地*平方米，三區(qū)三線永久基本農(nóng)田的土地*平方米，須嚴(yán)格按照《中華人民共和國土地管理法》關(guān)于永久基本農(nóng)田的規(guī)定使用，不得破壞耕作層，只能用于糧食作物種植，禁止占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)、種植花卉苗木、養(yǎng)殖禽畜、種植草皮和挖塘養(yǎng)魚，嚴(yán)禁用于非農(nóng)用途、非糧化建設(shè)。*、不占永久基本農(nóng)田、三區(qū)三線永久基本農(nóng)田的地塊，不得破壞耕作層，主要用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等低矮農(nóng)產(chǎn)品種植，禁止發(fā)展林果業(yè)、養(yǎng)殖禽畜、種植花卉苗木、種植草皮和挖塘養(yǎng)魚，嚴(yán)禁用于非農(nóng)用途。*、租賃期間，魚塘不能養(yǎng)殖高污染、高密度魚種，如因乙方私自排放未達(dá)標(biāo)養(yǎng)殖尾水而造成生態(tài)污染的，甲方有權(quán)向乙方追討生態(tài)賠償用于生態(tài)恢復(fù)。承租方要提供*%-**%土地用于尾水處理，否則當(dāng)違約處理，沒收合同履約保證金。*、競得方在簽訂合同**天內(nèi)按照雍陌村委會的要求提供相關(guān)資料申請?jiān)O(shè)施農(nóng)用地。若無法申請?jiān)O(shè)施農(nóng)用地由競得方自行清拆標(biāo)的物上的窩棚，否則作違約處理，保證金歸甲方所有。*、在合同期內(nèi)，中標(biāo)人不得在所承租土地、魚塘上散(圈)養(yǎng)殖豬，否則作違約處理，出租方有權(quán)解除合同收回承租土地，合同履約保證金歸出租方所有，出租方有權(quán)追究承租方違約責(zé)任。*、該魚塘屬于養(yǎng)殖魚塘尾水治理范圍內(nèi)，中標(biāo)方需在租賃期內(nèi)按租賃面積*.**畝，每年交納養(yǎng)殖魚塘尾水治理項(xiàng)目運(yùn)維費(fèi)***元/畝/年(合計(jì)****元/年)，養(yǎng)殖魚塘尾水治理項(xiàng)目運(yùn)維管護(hù)費(fèi)由中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)雍陌村民委員會代收。； |
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二、報(bào)名事項(xiàng) |
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(一)報(bào)名方式及時間： *.報(bào)名方式。本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名入口為中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(網(wǎng)址登錄后查看)或“中山市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序； *.報(bào)名時間。報(bào)名時間為 ****年**月**日至****年**月**日 。各競投意向人必須在報(bào)名截止時間前(以銀行系統(tǒng)到賬信息為準(zhǔn))將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬到報(bào)名所在鎮(zhèn)/街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門集體資產(chǎn)競投保證金對應(yīng)物業(yè)子賬戶，并上傳保證金繳納銀行回單(或銀行憑證)。為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無法完成報(bào)名。 (二)報(bào)名人資格要求： *.下列人員不得參與投標(biāo)： (*)被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或納入廣東省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競投； 尚在服刑人員(含監(jiān)外執(zhí)行、緩刑考驗(yàn)期未滿人員)；,曾因串通投標(biāo)或以行賄手段謀取中標(biāo)受到行政處罰的；,競投人曾以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假騙取中標(biāo)的；,出讓或者出租資格、資質(zhì)證書供他人投標(biāo)；,曾存在中標(biāo)后不按照與招標(biāo)人訂立的合同履行義務(wù)，且情節(jié)嚴(yán)重的；,被列入拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單的；,單位或個人對同一鎮(zhèn)街同一交易標(biāo)的競得后*次棄標(biāo)的，從第*次棄標(biāo)之日起*年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單。待平臺功能完善后，由系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)全市范圍內(nèi)不同競得標(biāo)的棄標(biāo)次數(shù)達(dá)*次的累積統(tǒng)計(jì)，從第*次棄標(biāo)之日起*年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單；,單位或個人參加平臺交易，報(bào)名交易累計(jì)**次以上不進(jìn)行有效報(bào)價的，從累計(jì)**次不報(bào)價之日起*年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單；,承租人違反與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租、分租物業(yè)的，從審查確認(rèn)之日起*年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單；,集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過*個月，或其他欠款超過*個月(從第一筆欠款起算)且累計(jì)欠款金額超過*萬元的；,單位或個人因違規(guī)參與平臺交易、放棄交易、不符合條件參加網(wǎng)上競價交易等原因，按規(guī)則應(yīng)被沒收交易保證金而拒不履行的；,因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的全部違約責(zé)任的；,單位或個人經(jīng)平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且未按期整改到位的；,已被納入各級國家機(jī)關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的；,依鎮(zhèn)(街)關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應(yīng)予以信用警示的； *.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 *.其他要求：無 (三)新用戶注冊要求： 未進(jìn)行系統(tǒng)注冊用戶的企業(yè)、個體戶或個人，報(bào)名競投前，需根據(jù)用戶實(shí)際情況按主體身份類別在系統(tǒng)通過廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺進(jìn)行注冊。 (四)報(bào)名流程 報(bào)名流程：用戶注冊→ 審核通過 → 網(wǎng)上報(bào)名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號 → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報(bào)名成功，具體如下： (*) 報(bào)名競投前，競投意向人需登錄中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(網(wǎng)址登錄后查看)或“中山市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序，如實(shí)登記單位或個人信息進(jìn)行用戶注冊。系統(tǒng)后臺審核通過后，用戶方可選擇有意向的項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名。 (*)競投意向人選中意向項(xiàng)目后，進(jìn)行報(bào)名資格審核，審核通過后獲取保證金子賬號，競投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時間內(nèi)繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單(或銀行憑證)等證明，項(xiàng)目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，應(yīng)當(dāng)同步上傳相關(guān)材料，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報(bào)名手續(xù)。若已在規(guī)定時間前繳納保證金，報(bào)名仍顯示不成功的，請及時撥打當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或村(組)級聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯過報(bào)名時間。競投意向人應(yīng)確保提交的材料真實(shí)有效，如提供虛假材料，將按照相關(guān)規(guī)定處理。 (*) 對存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項(xiàng)目，在原租戶報(bào)名時，系統(tǒng)會對原租戶身份信息進(jìn)行審核，審核通過后方能在項(xiàng)目競投中主張優(yōu)先權(quán)，未報(bào)名參與交易或在報(bào)名時系統(tǒng)審核不通過的，則不具備該項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。 (*)其他事項(xiàng)： 本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競投方式競投，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(網(wǎng)址登錄后查看)或“中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺”微信小程序網(wǎng)上注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競投等一切行為均視為競投人本人的行為，競投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競投的(包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為)，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)。 (*)交易保證金繳納 ： ①每個交易項(xiàng)目對應(yīng)一個保證金賬號，一份保證金只能對應(yīng)一個交易項(xiàng)目。競投用戶如需競投多個交易項(xiàng)目，需點(diǎn)擊查詢對應(yīng)項(xiàng)目的保證金賬號，并繳納對應(yīng)項(xiàng)目的保證金。 ②各競投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬(拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬)方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號，并確保在報(bào)名時已到賬。 ③交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬(確保報(bào)名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致)。交易保證金如需退回競投人的，則默認(rèn)原路退回，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。 ④保證金轉(zhuǎn)出時間與到賬時間存在時間差，為避免報(bào)名失敗，請?zhí)崆袄U交保證金，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報(bào)名。轉(zhuǎn)賬時請認(rèn)真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。 |
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三、網(wǎng)上競投 |
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競投人在本項(xiàng)目開始前，務(wù)必使用本人成功報(bào)名本項(xiàng)目的賬戶通過登陸中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(網(wǎng)址登錄后查看)或“中山市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序參與競投。 |
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四、結(jié)果公示及合同簽訂 |
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網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。競投結(jié)束后，該項(xiàng)目的競投結(jié)果公示由鎮(zhèn)街交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺發(fā)布，可通過中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺網(wǎng)站或中山市內(nèi)布放的“粵智助”終端查看。在交易結(jié)果公示期間，如無有效異議或投訴，競得人及項(xiàng)目權(quán)屬人須在結(jié)果公示結(jié)束后 *個工作日內(nèi)按要求確認(rèn)并簽署合同；如有對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的情況，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時間(具備簽訂合同條件的，須在事項(xiàng)處理完畢后 * 個工作日內(nèi)簽訂合同)。簽訂合同同時按合同中費(fèi)用繳交規(guī)定繳交相關(guān)費(fèi)用。 |
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五、保證金及違約違規(guī)責(zé)任 |
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*.競投人繳納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未競得該項(xiàng)目的競投人交納的交易保證金，在* 個工作日內(nèi)本金及利息原路退回競投人賬戶；競得項(xiàng)目的，對競投人繳納的交易保證金在完成合同簽訂后*個工作日內(nèi)利息原路退回競投人賬戶，本金劃撥至發(fā)標(biāo)單位指定的中標(biāo)保證金轉(zhuǎn)押金銀行賬戶，轉(zhuǎn)為合同履約保證金。 *.交易期間，保證金利息按開戶銀行掛牌活期利率計(jì)付。 *.對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金主賬戶的保證金，銀行系統(tǒng)當(dāng)天自行原路退回，原則上不遲于次日，由于不可抗力情況另作處理；對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金虛擬子賬戶的，須在競投項(xiàng)目結(jié)束后，錯入的保證金及產(chǎn)生的利息由銀行系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。 *.對中標(biāo)的競投人未按時簽訂合同或未按發(fā)標(biāo)單位要求繳交押金、事后審核不符合投標(biāo)要求等相關(guān)款項(xiàng)的，則視作放棄租用、受讓或承包，競投人已繳納的保證金由發(fā)標(biāo)單位作罰沒處理，對交易標(biāo)的發(fā)標(biāo)單位有權(quán)另作處理。保證金產(chǎn)生的利息，系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。 |
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六、其他事項(xiàng) |
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*.請競投人妥善保管和使用注冊賬戶信息，對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名及競投等行為均視為競投人本人行為。競投人委托他人代為操作(包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為)而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)。 *.競投人在本項(xiàng)目開始前，務(wù)必使用成功報(bào)名本項(xiàng)目的本人賬戶參與競投。 *.競投期間，若因平臺異常導(dǎo)致正常競投無法達(dá)到規(guī)定時長，且有競投人提出異議的，報(bào)請鎮(zhèn)/街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)后重新進(jìn)行競投。 *.所有競投人請自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查看并詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況，若參加投標(biāo)即認(rèn)可標(biāo)的物招標(biāo)現(xiàn)況，競投人不得以任何理由主張投標(biāo)、交易資產(chǎn)合同無效、撤銷、賠償損失等。標(biāo)的物經(jīng)營范圍要符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。 *.中標(biāo)者所須簽訂租賃/轉(zhuǎn)讓/承包合同作為該投標(biāo)方案組成部分(附件)，與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標(biāo)者確認(rèn)已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。 *. 業(yè)主方對披露的交易標(biāo)的信息(包括但不限于質(zhì)量、權(quán)屬、用途等相關(guān)信息)負(fù)責(zé)，競投人在投標(biāo)前，應(yīng)自行了解、核對交易標(biāo)的信息，市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺不對進(jìn)場交易的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、使用用途瑕疵等問題承擔(dān)法律責(zé)任。 *.其他需要說明的情況：無 |
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七、聯(lián)系方式： |
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項(xiàng)目權(quán)屬人聯(lián)系方式 : |
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聯(lián)系人：鄭文聰 聯(lián)系電話：******** |
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交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式： |
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聯(lián)系人：何加亮 聯(lián)系電話：******** |
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八、監(jiān)督方式： |
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凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)監(jiān)督電話：****-******** |
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