| 序號 |
內容 |
說明及要求 |
| 一 |
項目名稱 |
登錄后查看職工宿舍房屋殘值拍賣 |
| 二 |
項目編號 |
*********** |
| 三 |
委托方 |
靈璧縣房屋征收管理服務中心 |
| 四 |
公告、競價期限及競價規則簡述 |
*、公告報名時間：公告日起至拍賣會前一日**時止。 *、網絡競價開始時間：****年*月**日上午 **:** *、拍賣地點：宿州市公共資源交易中心網絡平臺(******.****.***.**/*******/) *、展示地點：該項目范圍內，(以最終認定結果為準)；四至范圍：見具體征收區域詳見征收界限圖。 注：標的范圍僅為地上房屋及其結構，不含水泥地坪及地下回填。 本場拍賣會將設立自由競價時間**分鐘與限制競價時間*分鐘，拍賣會開始后**分鐘進入自由競價倒計時，意向競買人開始自由競價，**分鐘自由競價倒計時結束后立即開始限制競價時間*分鐘，在限制競價時間內，意向競買人出價后，限制競價倒計時重置為*分鐘，并立即開始新一輪的*分鐘限制競價倒計時，以此循環，直至*分鐘限制競價倒計時期間內無人再次出價，則拍賣成交。 *、本次拍賣設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于參考價，報名且出價不低于起拍價，方可成交。 保證金賬戶：戶名：宿州市公共資源交易中心靈璧縣分中心 開戶行：登錄后查看賬號：************************* |
| 五 |
拍賣標的基本情況 |
拍賣標的 |
參考面積 約(㎡) |
競買保證金 (萬元) |
起拍價 (元) |
加價幅度 (萬元) |
履約保證金 (元) |
| 登錄后查看職工宿舍房屋房屋征收殘值 |
房屋*****.* 圍墻***.* |
** |
******* |
*.* |
成交價款**%，(不足**萬元按**萬元計) |
| 六 |
對意向競買人資格的要求 |
*、具有完全民事行為能力的公司法人，不接受聯合體報名； *、競買人須具備建筑工程施工總承包叁級及以上資質和安全生產許可證； *、競買人未被列入失信被執行人、政府采購不良行為記錄名單，非重大稅收違法案件當事人。 *、保證金截止時間：拍賣會開始前一日**時止(以到帳時間為準)。 *、支付方式：轉賬、電匯、網銀。 注意事項： *、保證金支付以到賬時間為準,意向競買人需確保繳納的競買保證金在公告截止時間前到賬,網上報名系統將在保證金交納截止時間時自動關閉; *、如因賬號錯誤、保證金數額不足、保證金未在規定時間內到賬、現金繳款等原因造成未能報名成功的,公共資源交易中心、拍賣公司及委托方不承擔任何責任。 *、成交人履行完成交價款、履約保證金及傭金繳納等所有手續后，競買保證金退回原帳戶。其他競買人的競買保證金于拍賣會結束后次日起*個工作日內辦理退還手續。(不計息) |
| 七 |
對意向競買人的特別要求 |
*、競買人一旦參與競買，即視為知悉并愿遵守和履行本規則的各項條款。競買人應對其提供的報名資料的真實性和有效性承擔法律責任，如提供虛假或無效材料，一經查實，取消競買(買受)資格，保證金不予退還。 *、各意向者請親自實地查看現場，不組織集中看樣，未實地查看的競價人參與競價視為已憑借自身經驗對標的價值作出準確判斷并對標的實物現狀予以確認。拍賣人與委托人對拍賣標的所作的說明和提供的資料僅供參考，不構成對標的物的任何擔保。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物現狀和一切已知及未知的瑕疵。 *、標的以實物現狀為準，如遇殘值丟失、被征收戶自行拆除和不可抗力造成的原因，委托方不做任何經濟補償，相關損失由競買人自行承擔。拆除物殘值價值的增減等一切風險由競買人承擔。 *、競買人之間不得有相互約定一致壓低拍賣應價、相互約定拍賣應價、相互約定買受人或相互約定排擠其他競買人以及其他惡意串通行為。一經發現，取消其競買人(買受人)資格，保證金不予退還，并追究其經濟及法律責任。 *、本次拆除項目不得分包和轉讓，一經發現，按違約處理，委托人有權終止合同，買受人所繳納的成交價款不予退還。 *、擬派駐的項目經理須具備二級(含以上級)建造師執業資格及對應的安管*證，且符合注冊建造師執業管理辦法規定。 *、項目經理不得擅自離開施工現場，項目經理和技術負責人月打卡率不低于**天，如有違反本條，委托人處以每天****元罰款。如情節嚴重，委托人有權解除施工合同,履約保證金不予退還。(如施工中更換項目經理或技術負責人，須提前三天向委托人書面申請，經委托人人同意后，方可更換。) *、買受人應嚴格按照委托人要求以及提供的拆除范圍清單和圖紙進場施工，拆除工期為自簽訂合同之日起**日(如拆除現場有特殊情形，可根據情況適當延長工期)。競拍前，競買人要及時了解房屋主體殘值價值及附屬物和市場行情、安全環保施工等法律法規和行業規范，拍賣成交后，不因鋼鐵、混凝土和其他廢舊物資市場價格波動和拆遷周期而影響成交價，風險由買受人自行承擔。如不能完工，按違約處理，委托人有權收取****元/天的違約金，逾期*天以上，委托人有權終止合同，履約保證金不予退還。 *、買受人施工期間必須服從委托方的調度管理，按要求：房屋及室內附屬物騰空一處、拆除一處、清運一處、覆蓋一處，騰空一片、拆除一片、清運一片、覆蓋一片(未簽未搬未交鑰匙的除外)。同時遵守靈璧縣房屋征收管理服務中心制定的《征遷工地督查實施細則》，如有違反按照細則中的相關規定執行。 **、工程環保要求： (*)拆遷工地主要出入口應當設立標牌、標明拆遷人、拆除施工單位、環保負責人、拆除時限等內容；沿路建筑物，用不低于*.*米的底邊封閉的硬質擋板圍擋(含文明創建公益宣傳)； (*)嚴控拆除工地揚塵污染，對拆除形成的建筑渣土、廢料做到及時清運。不能及時清運的，應采取封閉式防塵網遮蓋(不低于*針)，并每日進行灑水噴淋；清運渣土時要集中清運，并輔以持續加壓灑水噴淋，渣土車封閉覆蓋并沖洗干凈后方能上路； (*)拆除作業時，必須輔以持續加壓灑水噴淋。遇*級及以上大風天氣或重污染天氣過境時，應停止拆除作業和渣土運輸作業。應配備多功能抑塵車，用于在拆除工地拆遷時高空噴水降塵以及在啟動應急措施時高空噴水降塵來施工； (*)買受人(施工單位)須拆除設備齊全，安全生產管理規范； (*)買受人(施工單位)在施工期間未履行環保及安全措施的，委托方有權委托第三方落實環保及安全措施，費用從履約保證金中扣除(不足部分委托人有權索賠)，同時委托方有權終止合同，履約保證金不予返還。 **、安全施工要求： (*) 買受人(施工單位)必須按有關規定，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和由此發生的全部費用； (*)買受人(施工單位)進場作業前應對機械操作人員進行培訓持證上崗，從業人員要有安全防護設施及工傷保險；進場人員須著裝整齊，佩戴統一標識、戴安全帽；買受人(施工單位)應拉設警戒線，遵守現場的規章制度，因買受人(施工單位)原因造成的安全事故由其自身承擔全部責任。 **、裝車及外運問題由競得人自行協調，委托人不負責協調。嚴禁超范圍拆除、清運，如發現超范圍拆除、清運或盜采盜挖行為的，取消拆除、清運資格，標的款不予退還，造成損失的追究賠償責任。 **、若因征收范圍調整或其他等不可抗力導致拆除無法進行的，委托方根據拆除比例退還殘值費用解除合同。 |
| 八 |
成交公告及《成交確認書》 |
競價結束且無異常情況，成交公告在宿州市公共資源交易網發布。 《成交確認書》領取時間：成交公告發布結束次日起三個工作日內。 《成交確認書》領取地址：聯系我公司人員。 《成交確認書》領取要求：成交人為法人的需提供法人代表身份證原件及公司《營業執照》，安排代理人辦理的，代理人需攜帶本人身份證，攜帶公司《營業執照》及對代理人的《法人授權委托書》和法人代表身份證復印件加蓋公章。 |
| 九 |
成交價款、履約保證金及傭金支付方式 |
*、成交價款、履約保證金(成交價款的**%，不足**萬元按**萬元計)由買受人自成交之日*個工作日內轉至委托方指定賬戶。 *、依據《中華人民共和國拍賣法》，拍賣人向買受人收取拍賣傭金。 |
| 十 |
合同簽訂 |
*、買受人在付清所有款項后*個工作日內，憑借拍賣人出具的《成交確認書》、以及付款憑證等相關材料與委托方簽訂《拆除合同》； *、買受人在簽訂合同之前須出具《拆除施工方案》，方案中應明確項目經理和技術負責人，其中涉及的環保、安全責任及人員安排等方面的合理性和可行性經委托方審核通過后方可簽訂合同。 |
| 十一 |
注冊報名 |
*、競價人須在公告期間，辦理數字證書(**)鎖登錄宿州市公共資源交易電子服務系統(******.****.***.**/*******/)注冊、完善基本信息并審核通過，然后網上報名。(注：競拍人如需辦理**鎖可帶相關證件及公章至宿州市政務服務中心*樓辦理**鎖，**聯系電話：****-*******)； *、注冊成功后選擇投標人進行市場主體認證，登錄安徽省市場主體庫，點擊基本信息進行修改，點擊掃描件管理，上傳營業執照、開戶許可證，完成后提交信息； *、系統報名：完成市場主體認證后，打開宿州市公共資源交易中心網頁，點擊右下角電子交易系統登錄，選擇老系統登陸，插入**鎖，輸入密碼登錄，登錄成功后選擇投標人，點擊產權業務網上報名，找到相應項目報名并上傳報名材料(營業執照、資質證書、業績材料、保證金轉賬憑證、法人身份證明等)提交審核，最后狀態為待審核，直至開標當日，方顯示審核通過。 意向競買人須在公告期內完成以上所有步驟注冊、報名及保證金繳納手續,因未在規定時間完成上述手續造成無法參與競價的,公共資源交易中心、拍賣公司及委托方不承擔任何責任。 |
| 十二 |
特別提醒 |
*.本次拍賣相關信息刊登在宿州市公共資源交易網站。 *.買受人在拍賣結束后規定時間內簽訂《拍賣成交確認書》。 *.拍賣過程發布的所有數據，若與實際不符，以實際現狀為準。 *.如買受人逾期未交納約定款項(成交價款、履約保證金、傭金****元)，未在規定時間出具《拆除施工方案》或審核未通過，視為違約，繳納的競買保證金不予退還，優先用于賠償拍賣人的傭金及其它費用損失，剩余部分用于對委托人的損失進行賠償。 買受人違約的，按《拍賣法》第三十九條：買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額的規定承擔違約責任。 *、買受人違約的，將被委托人列入失信黑名單，再次拍賣時原買受人不得參與報名。 *、未盡事宜，以拍賣人發布變更公告為準。 |
| 十三 |
聯系方式 |
靈璧縣房屋征收管理服務中心 聯系電話：*********** 胡 登錄后查看 聯系電話： ***********徐 ****-*******(報名電話) |
