拍賣公告
(第一次拍賣)
吳忠市利通區人民法院將在本院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：吳忠市利通區人民法院)進行公開拍賣活動，拍賣時間為：****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時除外)第一次拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的：
| 住宅/商業類型調查情況表 |
| 標的物名稱 |
吳忠市利通區文化街東側緯一路北側恒大名都十九號樓*****號 |
| 處置依據 |
司法裁定 |
| 標的物權證情況 |
法院執行裁定書 |
(****)寧****執***號 |
| 標的物所有人 |
馬* |
| 權利限制情況 |
查封 |
本院查封 |
| 提供的文件 |
*、《法院裁定書》；*、《協助執行通知書》*、《拍賣成交確認書》 |
| 標的物情況 |
評估鑒定基準日 |
****-*-** |
不動產權證號 |
************ |
| 房屋用途 |
成套住宅 |
土地使用權類型 |
出讓 |
| 土地用途 |
城鎮住宅用地 |
租賃情況 |
無租賃 |
| 過戶情況 |
可以正常過戶 |
房屋結構 |
鋼筋混凝土結構 |
| 建筑面積 |
***.**平方米 |
裝修情況 |
簡裝 |
| 土地終止日期 |
****-*-** |
房屋樓層 |
**層 |
| 朝向 |
南北 |
總層數 |
**層 |
| 瑕疵情況 |
買受人需承擔所欠物業費、水電費、采暖等費用；標的物內所含的可移動家具、家電等財產不在本次拍賣范圍內。該標的若成交，可能存在騰房周期時間較長，本次拍賣中已包含原房主在樓頂私自搭建的陽光房，經評估公司評估違建部分的價值為三萬元，但我院對違建部分不做合法化保證，如買受人競買成功后，有關部門需對上述違建部分進行拆除或罰款等措施由買受人自行承擔，請買受人謹慎購買； |
起拍價：******.*元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。不符合資格或條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。競買人需在淘寶網上實名注冊。
三、咨詢時間：自****年*月**日**時起至****年*月**日**時止接受咨詢，看樣時間為****年*月**日**時。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：無保留價的增價拍賣方式，一人報名且出價不低于起拍價即可成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，本院掛網照片僅供參考，有意者請親自參加本院組織的集中看樣，未看樣的競買人責任自負。
七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照國家法律法規及地方政府的規定應繳納的所有稅、費，由買賣雙方各自承擔(應由原產權人承擔的部分稅、費由買受人先行墊付，墊付后向法院提交墊付稅、費票據，所墊付的稅費由法院向買受人返還)。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：吳忠市利通區人民法院執行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，開戶銀聯號：************)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十一、買受人付清全額拍賣成交款項后，需等待滌除抵押手續和辦理解封手續，憑法院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的物的從原產權人過戶至買受人名下的手續，未在合理期間完成交接、過戶的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。
成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在水、電、燃氣、有線、通訊費、排污費、物業管理費、車位管理費等欠費及所有滯納金均由買受人支付。未明確繳納義務人的稅費亦全部由買受人支付。拍賣成交價不含本條涉及欠款。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續所需的時間請競買人在拍賣前自行到相關職能部門咨詢，因標的物現狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理兩次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負責，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責任自負，不影響法院對拍賣款的處理。
拍賣標的稅收和費用、各類欠費以及戶籍、工商注冊等情況，請競買人自行向當地財稅和不動產主管部門等相關職能部門以及房屋所在物業公司了解，本院公告的相關內容僅供參考。
法院滌除抵押、解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關產權原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注冊手續或注銷他項權證，辦理權屬登記的時間相應延長。
十二、如有違法、違章建筑，則由買受人自行接受相關行政機關處罰，甚至拆除，并承擔由此產生的一切費用。
十三、競買人資格問題，請競買人自行向相關部門進行了解，并自行承擔由競買資格不符而造成的所有權無法轉移等風險。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
看樣、咨詢電話：***-*******(登錄后查看)
聯系地址：吳忠市利通區迎賓北街***號
監督電話：****-*******
淘寶拍賣會熱線：***-*******
吳忠市利通區人民法院
二Ｏ二五年八月十四日
