拍 賣 公 告
浙江省海鹽縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在浙江省海鹽縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：浙江省海鹽縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：海鹽縣百步鎮(zhèn)德勝路**號百合苑*幢***室(含室內(nèi)固定裝修及車庫)。不動產(chǎn)權證號：浙(****)海鹽縣不動產(chǎn)權第*******號，建筑面積***.**平方米，規(guī)劃用途為成套住宅，*幢****號車庫**.**平方米；土地權利性質(zhì)為劃撥，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權面積***.*平方米。無租賃，已騰空，有抵押。
評估價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，加價幅度：***元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起接受咨詢(節(jié)假日除外)，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣(請至少提前一天電話聯(lián)系本院預約****-********)，若無人預約，則不安排看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結構調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
六、限購情況：競買人應當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的，依法承擔悔拍等法律后果。
七、標的物的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次交易所產(chǎn)生的稅費依照法律或行政法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔，買受人在辦理過戶手續(xù)時可先行墊付依法應由原產(chǎn)權人承擔的稅費，憑納稅(費)憑證到法院的拍賣價款中支取(自本院確權裁定送達后**日內(nèi)向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費)，逾期不辦理退還墊付稅費手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，不再退還該部分稅費)。可能存在的物業(yè)、水、電等欠費均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關部門自行了解；未明確繳納義務人的費用也由買受人自行解決；房屋戶口不在本次執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行向公安機關了解。
八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始三日前與本院聯(lián)系，并提供相應的證據(jù)，聯(lián)系電話：****-********。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
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拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在規(guī)定時間內(nèi)(起拍價***萬以內(nèi)為**天，***萬-****萬為**天，****萬以上為**天，拍賣結束當天開始計算)繳入法院指定賬戶：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：海鹽縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：
*******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
十三、買受人逾期未支付拍賣價款，將依法承擔悔拍等法律后果，法院可以裁定重新拍賣。悔拍后重新拍賣的，原買受人(包括委托他人競買)不得參加競買。
買受人悔拍后保證金的處理：
依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。
十四、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-********(成交確認書辦理)、****-********(承辦法官)
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
浙江省海鹽縣人民法院
二〇二五年八月十一日
