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山東省煙臺市中級人民法院關于《煙臺市芝罘區珠璣路**號*號樓魯(****)煙臺市芝不動產權第*******號項下三單元****號房產及相應分攤的國有土地使用權》的拍賣公告

山東省煙臺市中級人民法院將在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：位于煙臺市芝罘區珠璣路**號*號樓魯(****)煙臺市芝不動產權第*******號項下三單元****號房產及相應分攤的國有土地使用權。實際位于中瑞城小區二期。*號樓一單元、二單元、三單元入口在同一建筑物內，房屋有大證未辦小證，房屋性質市場化商品房，證載單獨所有，房屋規劃用途住宅，有電梯，*梯*戶。房屋實際總層數**層(地上**層，地下*層)，位于地上第**層。房產建筑面積**.**平方米，無抵押，戶型*室*廳*衛，騰空情況不詳(現場實勘時未進入室內，水表無用水量記錄，申請人表示房屋均空置，具體以實際情況為準)，無鑰匙(在開發商處)，無租賃，裝修情況當事人告知為精裝修(具體以實際情況為準)，朝向南北，暫無已經核準的優先權人，物業水電欠費不詳具體以實際情況為準。

特別說明：本次拍賣包括房屋正常使用不可分割的配套設備設施、裝飾裝修,不包括家具、家電等動產及債權債務等其他財產或權益，整幢建筑配套設施齊全，其地下設置有停車位，本次拍賣的**套房產均無附帶車位及儲藏室。

標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人一旦參與競買即視為對拍賣財產完全了解，接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵并自行承擔相應的后果。

詢價價格：******元 起拍價：******元

保證金：*****元 加價幅度：****元

二、競價時間：****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)。

三、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費按照相關法律法規的規定由買賣雙方自行承擔相應部分，可能存在的水、電、物業費等欠費均由買受人承擔。拍賣標的可能存在相關欠費及驗收手續不全等可能暫無法辦理房產證情況，本院不承擔本標的瑕疵保證。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：拍賣期間接受咨詢(雙休日除外)，本院不組織統一看樣，競買人可自行前往看樣。

五、本標的物優先購買權人相關說明：公告發布前暫無已經核準的優先購買權人。

優先購買權人行使優先購買權參加競買的，應于開拍的*個工作日前向本院提交合法有效的證明及行使優先購買權申請書，經法院確認資格并順位后才能參與競買，逾期不提交，視為放棄對本標的物享有優先購買權。法院在開拍*個工作日前將經確認的優先權人資格和順位信息，審報網絡平臺技術部門，錄入最高院網拍平臺系統。

六、競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金，(因本院目前條件無法滿足接受競買人線下繳納保證金報名)不采用線下交保證金。(保證金支付幫助：登錄后查看)

七、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣余款在成交當日起十天內繳入法院指定賬戶(戶名：山東省煙臺市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：**************************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

八、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能當天限額而無法支付，請根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付限額的查詢網址：登錄后查看

九、競買成功后，競買人須與委托代理人一同至本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為代理人的個人行為。

十、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

十一、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十二、對本次拍賣標的權屬有異議者，請于開拍當日前與本院聯系。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

相關拍賣流程問題請咨詢(登錄后查看) 電話：***********

本規則其他未盡事宜請向本院咨詢電話：****-*******于法官

淘寶技術咨詢：***-***-****；

山東省煙臺市中級人民法院

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