蚌埠市治淮路淮河新村*號樓一至五層辦公用房整體拍租公告(四次)
項目編號：*************-重*
受委托，登錄后查看以網絡拍賣的方式向社會公開拍租如下房屋：蚌埠市治淮路淮河新村*號樓一至五層辦公用房租賃權，面積：****.**㎡；標的房屋整體拍租，租賃期限：五年。五年租金起拍價：**.***萬元。
一、資格條件：
*、具有完全民事行為能力人及法人均可報名參加。
*、競拍人須在蚌埠市及其所轄縣區內無不良記錄、無限制高消費等。
*、本標的不接受聯合體報名。
二、承租條件：
*、該處房屋按現狀出租，僅用于辦公使用，不得從事其他經營項目。
*、承租人租賃的房屋使用過程必須符合安全、衛生、環保等方面的規定，不準從事違反安全生產、衛生防疫、環境保護等規定的業態，不準從事其他對周邊居民造成影響的業態,不得在租賃房屋內儲存化學物品、易燃、易爆物品，不得在租賃房屋內從事違法活動。
*、鑒于房屋結構限制，承租人不得進行較大規模的裝修；承租人確需對房屋進行必要的裝修裝飾，應向出租人提交裝修方案，并經出租人同意；承租人須遵守蚌埠市相關部門規定施工，經相關政府部門審批后，方可在確保安全的前提下，按照向出租人提交的裝修方案對承租房屋實施，費用由承租人自行承擔。
*、合同期內，承租人不得轉租、分租、出借資產。
三、網絡報名時間及方式：
公告發布之日起至****年*月*日**:**前自行登錄蚌埠市公共資源交易中心網站辦理報名。
四、網絡競價時間：
自由報價期：****年*月**日*:**至****年*月**日**:**止，自由報價期止自動進入延時報價期，延時報價周期為***秒，最低加價幅度****元/次。
五、競拍保證金：人民幣*.*萬元，到賬截止時間****年*月**日*:**止，以實際到賬為準。
保證金賬戶：[戶名：蚌埠市公共資源交易中心；
開戶行：登錄后查看；子賬號：*************************]
六、看樣時間及安全責任：公告期內自行看樣或預約后安排看樣，禁止翻爬窗戶大門、私自使用水電等。請競拍人親自現場查看標的，以現場看樣為準,未至現場查驗標的的視為認同標的情況。看樣時的安全責任由現場看樣的競拍人自行負責承擔。
七、代理機構電話：韓經理***********
系統技術支持：***-***-****/****-*******
詳情見:蚌埠市公共資源交易中心官網
八、《網絡電子競價競買人客戶端登錄系統操作手冊》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網站-服務指南-辦事指南-投標人辦事指南，或者在網站搜索欄內搜索“網絡電子競價競買人客戶端登錄系統操作手冊”。
九、《網絡報價須知》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網站-通知公告，或者網站搜索欄內搜索“網絡報價須知”。
十、《網絡競價風險告知》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網站-通知公告，或者網站搜索欄內搜索“網絡競價風險告知”。
登錄后查看
****年**月**日
蚌埠市治淮路淮河新村*號樓一至五層辦公用房整體第四次拍租項目標的說明及拍租須知
標的說明：
一、出租人：安徽省懷洪新河河道管理局
(安徽省淮水北調工程管理中心)
代理機構：登錄后查看
二、標的房屋基本情況：蚌埠市治淮路淮河新村*號樓一至五層辦公用房租賃權，面積：****.**㎡；標的房屋整體拍租；租期：五年。按年支付，先繳租金后使用。僅用于辦公使用，不得從事其他經營業態。
三、瑕疵告知:
*、競租人應充分了解項目情況并自行踏勘現場做好盡職調查，如需要查閱、使用標的物相關資料，應在公告期內以書面的形式，向出租人提出詢問，并以出租人書面答復為依據，慎重決定競租行為。
*、自行承擔踏勘現場時產生的所有費用及人身安全責任。成交后，承租人不得以不了解標的物現狀、為由，提出任何異議。出租人、代理機構不承擔瑕疵擔保責任。
*、競租人應主動查看《網絡報價須知》、《網絡競價風險告知》，需認真閱讀《網絡電子競價競租人客戶端登錄系統操作手冊》，并自主操作競價系統，因競租人原因導致不能正常參與網絡競價的，由競租人自行承擔全部后果。
我方工作人員、技術人員為競租人提供項目交易過程中的業務咨詢和技術協助，但不承擔任何經濟、法律責任。
*、競租人繳納競拍保證金，參與競拍，即視為認可并接受承租條件和標的房屋一切現狀，視為認可并接受本項目交易文件及其附件中的所有條款。
*、本標的房屋為磚混結構，委托人不接受較大的裝修改造；競租人承租后根據自身需要自行到相關部門辦理水電、消防改造驗收等手續。
四、租賃年限：五年。
五、租金支付方式：按年支付，先繳租金后使用。
六、標的房屋水電：自簽訂合同之日起一個月內自行申請辦理水電開通手續。
七、承租條件：
*、該處房屋按現狀出租，僅用于辦公使用，不得從事其他經營項目。
*、承租人租賃的房屋使用過程必須符合安全、衛生、環保等方面的規定，不準從事違反安全生產、衛生防疫、環境保護等規定的業態，不準從事其他對周邊居民造成影響的業態,不得在租賃房屋內儲存化學物品、易燃、易爆物品，不得在租賃房屋內從事違法活動。
*、承租人不得進行較大規模的裝修；承租人確需對房屋進行必要的裝修裝飾，應向出租人提交裝修方案，并經出租人同意；承租人須遵守蚌埠市相關部門規定施工，經相關政府部門審批后，方可在確保安全的前提下，按照向出租人提交的裝修方案對承租房屋實施，費用由承租人自行承擔。
*、合同期內，承租人不得轉租、分租、出借資產。
八、優惠條件：承租人對房屋進行裝修的，給予裝修期*個月(不計算租期)
拍租須知：
本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具有法律效力。參加本次拍賣活動的人員和競買人必須遵守本須知及本次拍賣公告的各項條款，拍賣成交后，如果買受人不符合國家和委托人的相應規定(無論是故意或過失或其他原因)而造成拍賣標的無法辦理移交手續的，買受人須對自己的行為承擔相應的法律責任。
一、競租人注冊及報名方式：
競租人自備電腦在“安徽省市場主體庫”完成認證后，方可參與項目報名，具體方法詳見《網絡電子競價競租人客戶端登錄系統操作手冊(新系統)》第*-**頁。
參與競租的自然人請選擇自然人登錄，參與競租法人單位請用**登錄。
二、報名資料
競租人報名時，需提交上傳如下資料掃描件：
*、自然人：身份證。
*、法人及其他組織：統一社會信用代碼證、授權委托書(附件二)、法定代表人身份證、被授權人身份證。
*、無不良記錄或無限制高消費相關證明材料。
法人或其他組織上述材料如為復印件需加蓋公章，競租人應保證上傳的資料圖片有效、清晰，請各競租人將上述材料做成一個***文件上傳至“其他證明材料”中。
三、競拍保證金：人民幣*.*萬元，到賬截止時間****年*月**日*:**止。
*、競租人應在公告期(報名期)內使用省市場主體庫認證及報名登記時填寫的銀行賬戶(兩處賬戶應填寫一致)，向出租標的對應的保證金賬號以轉賬、電匯的方式足額繳納拍賣保證金(不接受現金、支付寶等其他方式繳款)。
*、保證金支付以到賬戶時間為準，競租人須確保繳納的拍賣保證金在公告(報名)截止時間前到賬，網上報名系統將在公告約定的截止時間自動關閉。
*、如因賬戶信息錯誤、保證金數額不足、保證金未在規定時間內到賬、現金繳款、第三方平臺支付等原因造成不能參與拍賣的，競租人自行承擔相關責任及后果。
*、承租人的拍賣保證金在繳清首次租金、服務傭金后，自動退回原轉入賬號。未成交人的拍賣保證金，在成交結果公告發布后全額退回原轉入賬號。
四、承租人確定方式
*、本項目采取網絡動態報價，有效最高報價者成為承租人(有效最高報價是指不低于公告起始價的最高報價，由于系統故障或其它原因造成拍賣中止時的最高報價不作為有效最高報價。)
特別注意：競價自備電腦，操作系統建議使用******* *及以上版本操作系統，********及以上分辨率，配備**以上內存，**以上有線寬帶網絡，請務必使用微軟****、****瀏覽器登錄競價系統，采取其他瀏覽器可能導致電子競價系統無法正常競價，責任由競租申請人自行承擔。
*、《成交確認書》領取時間:成交結果公告發布后；
《成交確認書》領取地點:登錄競價系統領取；
《成交確認書》領取要求：法人單位直接簽章領取，自然人下載打印后簽字再掃描上傳至系統，已辦理**鎖的可直接電子簽名領取。
五、履約保證金
承租人需向出租人繳納年租金**%的履約保證金(按實際成交計算取整)。收到履約保證金后出租人為承租人開具一般收據。
如因承租人原因造成不能履行合同的(包括但不限于租賃期內承租人要求提前解除合同，裝飾裝修前未征得出租人同意，承租人利用承租房屋從事違法活動等)，其履約保證金不予退還，且已繳付的租金剩余部分不予返還。合同期滿且承租人無違約行為的，在將標的交還給出租人后，*個工作日內全額無息退還履約保證金。
六、關于合同簽訂
成交結果公告公示完成后**日內，承租人應與出租人簽訂《房屋租賃合同》，并向出租人繳納履約保證金，并將首次租金、拍賣傭金支付到代理機構賬戶(收到拍賣傭金后由代理機構開具傭金發票)，履約保證金由出租人開具一般收據，租金由出租人開具發票。
下期租金應在租金結算日到期前**日前一次性繳至出租人指定賬戶(以承租人租金到達出租人指定賬戶為準)。收到租金后，出租人為承租人開具租金收據。
七、關于房屋交付
*、承租人與出租人簽訂《房屋租賃合同》并繳清所有款項后，出租人將標的房屋以現狀為準交付給承租人。
*、出租人承擔房屋移交前產生的水電等費用。前期出租人對房屋已預交部分水電費用，雙方在移交時核定結清。
八、關于經營管理
*、承租人利用房屋的外墻設置廣告、招牌等，須將方案經相關執法部門審批后方可實施，設置的廣告、招牌必須用于自身經營。禁止私自在住宅樓的外墻、屋頂設置廣告、招牌等，因此造成的一切后果由承租人自行妥善處理。
*、承租人承擔其自身消耗的包括但不限于水、電及電量增容、氣、熱、通信、網絡及“創城”、“創衛”等政府統一部署的各項工作所產生的各項費用。房屋的物業管理費、停車費等由該小區物業公司按規定收取，由承租人承擔，承租人自行協調與小區物業管理相關的日常工作。
*、承租人對房屋進行裝修裝飾的，應經出租人同意，在確保安全的前提下，承租人按照向出租人提交的裝修方案對承租房屋進行裝修，須遵守蚌埠市相關部門規定，經相關政府部門審批后，方可實施，費用由承租人自行承擔。承租人裝修不得改變原房屋整體結構和房屋外觀，不得在承租范圍內及周邊建設其他建筑物。裝修必須符合安全、環保、消防等相關要求，手續由承租人自行辦理，正式營業前應向出租人提交相關驗收合格證明。
九、其他約定
*、承租人應在租賃期滿或合同解除后**日內無條件返還承租房屋及其附屬設施。雙方驗收認可后在移交清單上簽字蓋章，視為房屋實際返還時間。承租人拒不按約交房的，承租人除按合同約定承擔違約責任外，出租人還有權采取停電、停水、沒收履約保證金等措施，承租人將承擔因此而造成的一切后果和損失。
*、返還房屋時，承租人應付清房屋使用期間所欠出租人及其他各項應繳費用。如拖欠水、電、氣等其他費用，出租人有權從履約保證金中扣除。
十、澄清答疑期及方式
*、競租人如對本交易文件及其附件或交易公告有疑問，應在公告截止時間前*個工作日之前，以掃描件的形式(不得署名)向轉讓方或代理機構提出。逾期提交的不予受理。競租人必須將掃描件與電子版(為****或***,可編輯模式)發送至*********登錄后查看**.***郵箱
*、出租人可對交易文件、公告進行澄清、答疑、更正或更改，并在網站上發布相關信息，該公告內容為出租公告的組成部分，對競租人具有約束力。競租人應主動上網查詢。出租人、代理機構不承擔競租人未及時關注相關信息的責任。
*、在公告(報名)截止時間前，出租人可以視具體情況，延長公告(報名)截止時間，并在網站上發布變更公告。
十一、免責條款
*、出現下列情形導致電子競價系統無法正常運行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時，除競租人自身責任外，其余各方當事人免責：
(一)網絡服務器發生故障而無法訪問網站或無法使用電子競價系統；
(二)電子競價系統的軟件或網絡數據庫出現錯誤，不能進行正常操作；
(三)電子競價系統發現有安全漏洞，有潛在的泄密危險；
(四)計算機病毒發作導致系統無法正常運行的；
(五)電力系統發生故障導致電子競價系統無法運行；
(六)其他無法保證交易過程公平、公正和信息安全的。
*、出現上述情形而又不能及時解決的，應及時向市公共資源交易監督管理局報告。經市公共資源交易監督管理局批準，采取以下處理辦法：
(一)項目暫停，待電子競價系統或網絡故障排除并經過可靠測試后，再恢復電子競價系統運行并重新在系統中實施暫停的項目；
(二)項目終止，待電子競價系統或網絡故障排除并經過可靠測試后，再重新發布公告。
*、出租人有權在競價延時時段開始時間前終止或中止本項目的交易活動，出租人及代理機構不承擔任何責任。
十二、責任和違約處理
*、發生下列事項，出租人有權取消承租人的承租資格，承租人所繳拍賣保證金先用于支付雙方應向代理機構繳納的拍賣傭金，剩余部分用于對出租人的補償，不足部分出租人有權追償。
(*)承租人對提交的登記材料弄虛作假的。
(*)經監管部門查實受讓人存在影響成交結果的違法行為的。
(*)承租人不按約定簽訂《房屋租賃合同》的。
(*)承租人不按期繳納首次租金、拍賣傭金的。
*、發生下列事項，出租人有權隨時終止合同，收回租賃權，承租人所繳履約保證金、剩余租金不予退還，且不承擔承租人任何補償。
(*)承租人不按照約定支付租金或未按期補足履約保證金達**日以上的；
(*)不滿足創城、創衛、大氣治理等政府統一部署工作要求且在規定整改時間內未落實整改的；
(*)承租人擅自改變承租房屋的用途的；
(*)承租人擅自拆改變動或損壞房屋主體結構及附屬設施的；
(*)承租人擅自將承租房屋轉租、轉借給第三人的；
(*)逾期**日未支付租賃合同約定應當由承租人承擔的費用的；
(*)承租人其他違反本合同約定義務的。
十三、拍賣傭金
承租人需向登錄后查看支付成交價五年租金總額*.*%的拍賣傭金。
拍租清單：
| 標的序號 |
位置 |
面積(㎡) |
起始價 (五年租金) |
保證金 |
戶名：蚌埠市公共資源交易中心開戶行：登錄后查看 |
備注 |
| * |
蚌埠市治淮路淮河新村*號樓。 |
****.** |
**.***萬元 |
*.*萬元 |
賬號：************************* |
租期*年。僅用于辦公使用，不得從事其他經營業態。 |
請務必使用微軟****、****瀏覽器登錄競價系統，采取其他瀏覽器可能導致電子競價系統無法正常競價，責任由競租申請人自行承擔。
附件一：
授權委托書
登錄后查看：
本授權書聲明：
我系(單位)的法定代表人，現授權委托(被授權人姓名)(身份證號)為我單位代理人，該代理人有權在貴公司組織的蚌埠市治淮路淮河新村*號樓一至五層辦公用房租賃權整體拍租項目中，以我單位的名義處理一切與之有關的事務。
競租人(公章)：
法定代表人(簽字或蓋章)：
被授權人(姓名)：聯系電話：
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