| 項目名稱 |
布爾津縣原婦幼保健計劃生育服務(wù)中心辦公樓整體出租 |
| 項目編號 |
********-** |
| 委托方 |
布爾津縣合作交流中心(布爾津縣機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心) |
| 交易及 競價期限 |
*.公告及報名期(現(xiàn)場書面申請報名及保證金繳納須在此期間完成):****年*月*日**:**時始至****年*月**日**:**時止。 *.現(xiàn)場自由報價期(完成現(xiàn)場書面申請并獲得資格確認(rèn)在此期間完成):****年*月*日**:**時始至****年*月**日**:**時止。 *.現(xiàn)場競價期：****年*月**日**:**開始。自由報價期滿(僅適用于*個及以上意向承租人)，通過現(xiàn)場競價以價高者得的原則確定承租人。(地點：阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心*樓，未按時到場視為放棄競價資格)。 |
| 委托方承諾 |
委托方承諾本次公開招租行為已履行了合法合規(guī)審批程序，委托地區(qū)公共資源交易中心(以下簡稱“交易中心”)公開發(fā)布該公告并組織交易，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： *.上述租賃資產(chǎn)權(quán)屬清晰明確，我方擁有該產(chǎn)權(quán)的合法處置權(quán)，提供房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明文件，對該產(chǎn)權(quán)租賃的行為已經(jīng)通過有效的決議及相應(yīng)批準(zhǔn)。 *.上述租賃資產(chǎn)及隨其租賃的相關(guān)權(quán)利，于租賃時不存在任何影響和限制該產(chǎn)權(quán)完成租賃的瑕疵事項(包括但不限于：涉訴、擔(dān)保、查封、扣押、凍結(jié)、未通知優(yōu)先權(quán)人或其他有關(guān)權(quán)利人等)。 *.交易中心有權(quán)對我方提交的項目資料依交易中心組織交易的實際需要予以披露，我方對向交易中心提交的項目資料的真實性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，若因資料瑕疵導(dǎo)致糾紛或交易未達(dá)成的，由我方按照承擔(dān)全部責(zé)任。 *.我方確保上述租賃資產(chǎn)在租賃期間不發(fā)生與向交易中心提交的項目資料顯示不相符合的變化，若因此導(dǎo)致糾紛或交易未達(dá)成的，由我方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；如因不可抗力造成交易期間發(fā)生與向交易中心提交的項目資料顯示不相符合的變化，在不可抗力發(fā)生的三日內(nèi)告知交易中心，按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行后續(xù)工作。 *.交易中心向我方發(fā)出各類征詢意見的通知后，我方承諾根據(jù)函件具體要求在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行回復(fù)，若因回復(fù)不及時造成交易延誤或交易未達(dá)成的，由我方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 *.競得人憑交易中心出具的《成交確認(rèn)書》在約定的時限內(nèi)與我方辦理《租賃合同》簽訂、成交價款繳付手續(xù)，逾期未簽訂造成交易未達(dá)成的，由我方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 *.該聲明及承諾表明我方自愿嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)及交易中心的有關(guān)交易規(guī)則，若違反相關(guān)法律法規(guī)及交易機(jī)制，我方將對造成的損失承擔(dān)各項經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。 |
| 一、出租標(biāo)的簡況 |
| 序號 |
出租標(biāo)的 |
用途 |
結(jié)構(gòu) |
產(chǎn)權(quán)證號 |
所在層數(shù) |
出租面積(㎡) |
租金總價(元/年) |
租期(年) |
交易保證金(元) |
增價幅度(元) |
| * |
綜合辦公樓 |
商業(yè) |
磚混 |
新(****)布爾津縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
共三層(含地下一層)地上兩層房間約**間，地下一層房間約**間 |
***.** |
****** |
* |
***** |
**** |
| * |
庫房*間 |
地上 |
**.** |
***** |
| *.標(biāo)的位置：布爾津縣。 *.標(biāo)的物權(quán)屬情況：租賃標(biāo)的無權(quán)屬糾紛。 *.本次出租標(biāo)的按現(xiàn)狀出租,整體出租，以實際踏勘為準(zhǔn)(現(xiàn)場聯(lián)系人：劉俊鈺 ，聯(lián)系電話：***********)，其他瑕疵情況及承租條件需由意向承租人現(xiàn)場踏勘時自行了解清楚。 *.上述標(biāo)的出租已通過相關(guān)部門批準(zhǔn)同意處置，登錄后查看出具了價格評估報告(新鈞(阿勒泰)價估字(****)*****-*號)，評估結(jié)果已經(jīng)在有關(guān)部門備案。 |
| 委托方特別告知 |
一、承租要求 *.租賃場地的主要用途為：商業(yè)，均不得從事違法違規(guī)項目。 *.承租人使上述場地必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用場地并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 *.對意向承租人的特別要求：租賃經(jīng)營期間，自覺承擔(dān)社會責(zé)任，履行社會義務(wù)，服從出租方的監(jiān)督和管理。 *.意向承租人在公告期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，并持蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》至交易中心提交資料報名并繳納保證金、標(biāo)的狀況以勘驗時的實際情況為準(zhǔn)，意向承租人一經(jīng)遞交受讓申請并交納登記保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為承租人后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付交易價款，否則視為違約，承擔(dān)違約責(zé)任。 *.意向承租人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立的企業(yè)法人或具有完全行為能力的自然人，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和財務(wù)狀況，在工商、稅務(wù)、銀行、檢察、公共資源等部門沒有不良信譽(yù)記錄，遵紀(jì)守法。租賃經(jīng)營期間，承租人自覺承擔(dān)社會責(zé)任，履行社會義務(wù)，服從出租方的監(jiān)督和管理，使用上述場地必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由承租人造成不能按預(yù)想的方案使用場地并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 *.本標(biāo)的不接受聯(lián)合體登記及競價。 *.其他招租條件相關(guān)內(nèi)容在《租賃合同》內(nèi)進(jìn)行約定。 二、交易保證金處置 *.按公告要求確定承租人后,《租賃合同》應(yīng)在成交后的**個工作日內(nèi)簽訂，逾期視為違約，在合同簽訂并在完成合同備份后，承租人交納的保證金待承租人繳納完相關(guān)費(fèi)用后*個工作日原額原路退回(不計利息)；其他意向承租人的交易保證金在承租人確定之日起*個工作日內(nèi)原額原路退回(不計利息)。如因銀行系統(tǒng)原因?qū)е卤ＷC金退還延遲，交易中心不承擔(dān)責(zé)任。 *.交易保證金退還過程中因收款人與意向承租人名稱不一致造成的無法退還或遲延退還，交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 *.為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向承租人交納的交易保證金即視為對如下內(nèi)容作出承諾： 經(jīng)出租方調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除取消競得資格外，出租方有權(quán)向承租人追償因其行為造成的其他損失，交納的交易保證金由出租方進(jìn)行處置，并納入聯(lián)合懲戒名單，出租方有權(quán)不再簽訂合同或解除合同。原承租人交納的交易保證金不足以支付相關(guān)費(fèi)用的，出租方保留依法追償?shù)臋?quán)利。 (*)意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； (*)意向承租人之間相互串通的； (*)意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的； (*)承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的； (*)在交易結(jié)果公示無異議后，承租人因自身原因未在規(guī)定時間內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的，或者拒絕簽訂的，或簽訂合同后，未按照合同約定繳納相應(yīng)價款的； (*)法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。 *.承租人簽訂合同后逾期未支付相關(guān)價款，出租方可以重新交易。重新交易時，原承租人不得參加。 *.由于一方違約，造成合同不能履行或不能完全履行時，由違約方向守約方依法承擔(dān)賠償損失的法律責(zé)任。如屬于雙方違約，將根據(jù)實際情況，由雙方分別承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的法律責(zé)任。 |
| 二、承租人確定方式 |
| 本項目采用現(xiàn)場競價，以價高者得的原則確定承租人，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。 注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價。 |
| 三、意向承租人參與方式 |
| 報名登記 |
本次報名采用現(xiàn)場書面申請方式，具體方式如下： (一)報名方式 ：現(xiàn)場書面申請(阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心)，不接受電話、郵寄、口頭方式等申請。 (二)申請報名需提交的資料： ①自然人 *.身份證復(fù)印件；(彩印) *.《承諾書》(制式)； *.《承租意向申請書》(制式)； *.授權(quán)委托書(制式)； *.保證金到賬憑據(jù)； *.提供在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”平臺(****.*****.***.**/******/)未被列入“失信被執(zhí)行人”的截圖。(截圖彩色打印) *.報價單。 ②法人單位(機(jī)構(gòu)) *.統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證；(彩印) *.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；(彩印) *.《承諾書》(制式)； *.《承租意向申請書》(制式)； *.法定代表人身份證明(制式)；(彩印) *.授權(quán)委托書(制式)； *.保證金到賬憑據(jù)； *.提供在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(登錄后查看)及信用中國(登錄后查看)平臺未被列入經(jīng)營異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)黑名單的“企業(yè)信用信息公示報告”、“法人和其他組織信用信息概況”的報告。(打印并加蓋公章)； *.報價單。 注: *.以上各要件的復(fù)印件，由原件提供方加蓋公章或簽字(手印)； *.無授權(quán)委托人的無須提供授權(quán)委托書； *.登記申請時填寫的保證金繳款賬戶須與意向承租人實際繳納保證金的銀行賬戶一致； *.意向承租人的報名申請資料由交易中心現(xiàn)場進(jìn)行資格審查，確認(rèn)競買資格后，交易中心出具《資格確認(rèn)書》。 |
| 交納交易 保證金 |
意向承租人請于北京時間****年*月**日**:**前繳納交易保證金。意向承租人登記成功后，須通過項目登記時填寫的賬號以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對應(yīng)的交易保證金。保證金賬號如下： 戶名： 阿勒泰地區(qū)行政服務(wù)中心 開戶行： 登錄后查看登錄后查看 賬號 *************************** 注意事項： *.請意向承租人核對自己的轉(zhuǎn)賬信息和交易平臺中的保證金繳款賬號是否填寫正確(匯款賬戶需與競買申請人企業(yè)/公司名稱一致，以系統(tǒng)顯示的時間為準(zhǔn))，具體金額詳見出租標(biāo)的基本情況表，保證金支付完成后，也可在轉(zhuǎn)賬后及時聯(lián)系****-*******查詢保證金到賬情況。 *.保證金支付以到賬時間為準(zhǔn)，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時間前到賬。如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)未到賬的，對承租意向不予確認(rèn)，阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 *.保證金設(shè)置條件：意向承租人在報名時繳納了保證金，即視為意向承租人充分了解租賃標(biāo)的情況，視為在《承租意向書》中對出租方作出接受租賃條件、并以不低于租金要求進(jìn)行承租承諾的確認(rèn)。 (*)公告期滿后若征集到一家意向承租方，須以不低于出租公告底價承租，該交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。 (*)公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向承租方，采取現(xiàn)場競價方式交易，該交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金。最終承租方確定后，其競價保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。 |
| 報價/競價 程序 |
*.意向承租人獲取《資格確認(rèn)書》后，請于北京時間****年*月**日**:**前以填寫報價單的方式完成報價，每個意向承租人在自由報價期內(nèi)至少進(jìn)行一次有效報價，如只有*個意向承租人進(jìn)行有效報價時，自由報價期結(jié)束時即為承租候選人(最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn))；自由報價期滿(僅適用于*個及以上意向承租人)，通過現(xiàn)場競價以價高者得的原則確定承租人。(現(xiàn)場競價時間：****年*月**日**:**開始，地點：阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心*樓，未按時到場視為放棄競價資格。 *.本項目中標(biāo)的每輪加價幅度請參照出租標(biāo)的基本情況表。 注:最高報價是指不低于公告底價的最高報價。 |
| 特別告知： *.本項目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露，不代表阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證。意向承租方須自行到現(xiàn)場對標(biāo)的勘查，應(yīng)當(dāng)在報名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細(xì)情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵，自行實地考察標(biāo)的物現(xiàn)狀(項目公告中披露的標(biāo)的信息僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致)等，意向承租方應(yīng)充分并理性判斷房屋資產(chǎn)風(fēng)險，并在結(jié)合自身風(fēng)險承受能力的同時自愿進(jìn)行報名。意向承租方通過資格確認(rèn)并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)租賃項目所涉及的資產(chǎn)評估報告、租賃合同等所披露內(nèi)容以及完成對本項目的全部勘查，意向承租方競得后，因房屋資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風(fēng)險及可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心無關(guān)。 *.意向承租方須在公告期內(nèi)完成現(xiàn)場報名、保證金繳納、現(xiàn)場報價手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。也可咨詢阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心***辦公室，咨詢電話****-*******。 |
| 四、競價結(jié)束后相關(guān)程序 |
| 成交公告及《成交確認(rèn)書》 |
*.競價結(jié)束且無異常情況，阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心將在阿勒泰地區(qū)公共資源交易網(wǎng)(登錄后查看)網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 *.《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時間：成交公告發(fā)布次日起**個工作日內(nèi)。 *.《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心***辦公室，咨詢電話****-*******。 *.《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求:本人身份證或授權(quán)委托書。 |
| 異議方式 |
若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起*個工作日內(nèi)，以書面形式向阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心提出異議，異議材料遞交地址：阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心***辦公室，聯(lián)系電話：****-*******。 (一)異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： *.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； *.項目名稱、項目編號、標(biāo)的號(如有)； *.被異議人名稱/姓名； *.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； *.明確的請求及主張； *.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權(quán)書)簽字并加蓋公章。異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。 (二)有下列情形之一的，不予受理： *.提起異議的主體不是所異議項目競得人的； *.異議材料不完整的； *.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； *.異議事項已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 |
| 五、其他說明 |
| *.意向承租人可在公告截止之前工作時間內(nèi)至阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心***辦公室查閱委托方向阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心提供的相關(guān)項目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心對出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 *.任何要求澄清出租公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前*個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 *.委托方對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心將在網(wǎng)站上及時發(fā)布(網(wǎng)址：登錄后查看)，該公告內(nèi)容及其附件為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心不承擔(dān)意向承租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 |
| 六、聯(lián)系方式 |
| 現(xiàn)場踏勘 |
聯(lián)系人：劉俊鈺 聯(lián)系電話：*********** 地址:布爾津縣布爾津鎮(zhèn)神湖東路**號 |
| 項目報名 |
聯(lián)系人：沈老師 聯(lián)系電話：****-******* 地址：阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心三樓***辦公室 |
| 注意：本項目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。 |
