淄博市博山區人民法院
關于拍賣博山區核桃園小區**號樓*單元*層西戶住宅的公告
公告時間：****/*/*| 資產處置單位：淄博市博山區人民法院
博山區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在淄博市博山區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：淄博市博山區人民法院，網址：登錄后查看)，現公告如下：
一、拍賣標的: 博山區核桃園小區**號樓*單元*層西戶。
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元(或整倍數)
特別說明：標的物所有權人即本案被執行人無法取得聯系。特此公示五日，以示送達。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自即日起至****年*月**日止接受咨詢。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、拍賣成交時，成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費、應補地價、土地使用費等；標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，司法拍賣、過戶過程中產生的稅費，由相應主體依法各自承擔。標的物原產權人(被執行人，下同)承擔交易環節的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等。辦理過戶時依法應由標的物原產權人承擔的相關稅(費)需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付稅費。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產權人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產坐落地址信息，地址信息需與拍賣公告中地址信息一致。買受人應及時辦理過戶手續并交納相關的過戶稅費，在收到過戶裁定書十五個工作日內及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅(費)手續的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發還該拍賣款，不再退還該部分稅費。對被執行人的歷史欠繳稅費，稅務部門可依法向執行法院申請受償，但被執行人另有其他財產可供執行的，對稅務部門的申請不予支持。一切在競買成功后可能產生的相關稅、費問題，須競買人自行向本拍品所在地的稅務和國土等部門咨詢，本院不負責答復。買受人須到不動產所在地主管稅務相關(各區分局)辦理墊付稅費業務。
拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關主管部門最后核定為準。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。競買人辦理競買手續時必須承諾符合現行國家有關房地產調控政策規定的條件；受托方在競買人辦理競買手續時應書面告知其有關房地產調控政策及由此而產生的法律后果。
拍賣成交后，委托法院僅出具確認拍賣裁定書和協助執行通知書，并送達給相關主管部門辦理解封和產權過戶手續。拍賣物是否可以辦理產權過戶手續，由買受人自行到相關主管部門查詢并處理；買受人應自過戶法律文書送達之日起十個工作日內到相關主管部門逕行辦理產權過戶手續。如因買受人不符合有關房地產調控政策條件，導致無法辦理產權過戶手續的風險和后果，由買受人自行承擔；
如因買受人未在指定期限內辦理產權過戶手續或者其自身原因(含不符合有關房地產調控政策條件)不能辦理產權過戶手續，導致拍賣物被另案查封的風險和后果，由買受人自行承擔。
拍賣物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關系，拍賣成交后，由買受人與相關使用人或者合同關系當事人依法自行協商解決或者自行循法律途徑處理。如有租賃合同存在，競買人與租賃人(或使用人)糾紛應自行依法解決，一切風險由競買人自行承擔。
標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
六、拍賣成交買受人付清全部價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更登記手續。
七、與本標的物有利害關系的當事人[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等均可參加競買，不參加競買的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人須在****年*月*日前向法院提出申請經法院確認。未在規定時間內向法院提起申請的視為放棄優先購買權。
八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前與本院聯系。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在拍賣成交后七個工作日之內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院承辦人：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：淄博市博山區人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十四、法院解除查封手續需要一定時間，標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：****-*******
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法官咨詢電話：****—*******(姜法官)
司法拍賣輔助機構：登錄后查看
拍賣標的咨詢電話：***********
司法拍賣輔助機構客服電話：***-***-****
淘寶技術咨詢：***-***-****
淄博市博山區人民法院
二〇二五年八月五日
