| 項目名稱 |
鎮江市學府路***號江蘇大學校本部**處(新*號女生公寓樓周邊**-**等)師生生活保障用房公開招租 |
項目編號 |
以系統提示為準 |
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| 掛牌起始日期 |
****/**/** |
掛牌截止日期 |
****/*/** |
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| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 |
按*個工作日為周期延牌，最多延長*個周期 |
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本次出租標的共計**處，具體詳見公告附件《待出租房產基本情況清單》。請意向承租方自行至附件明細中查看標的明細情況，根據自身需求選擇《待出租房產基本情況清單》中所列出的標的房屋提交意向承租申請。登錄后查看 |
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| 出租方情況 |
基本情況 |
出租方名稱：登錄后查看 統一社會信用代碼：****************** |
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| 出租方承諾 |
我方現委托登錄后查看(以下簡稱“交易所”)按本公告的內容在其網站及相關媒體上公開發布房地產招租信息并由交易所組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 一、本次房地產招租是我方真實意愿表示，招租的房地產權屬清晰，我方對該房地產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； 二、我方招租房地產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； 三、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 四、我方在招租過程中，遵守法律法規規定和交易所的相關規則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 |
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| 出租方決策文件 |
校長辦公會決議 |
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| 行為批準或備案機構 |
江蘇大學 |
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| 特別 告知 |
一、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現狀為準，出租方及登錄后查看不承擔房屋所有權證中所列面積與實測面積差異等的責任，不調整相應的租金價格； 二、意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況； 三、出租標的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算； 四、承租方未經出租方書面同意，不得擅自進行轉租、分租，如承租方擅自轉租、分租的，承租方應承擔由此造成的一切損失，出租方有權提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任； 五、出租標的權屬清晰，承租方應接受出租標的現狀，成交后，不能以該現狀影響其工商、消防、安檢等手續辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任； 六、承租方如對出租標的進行改造，須經出租方書面同意，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應； 七、承租方對出租標的使用須符合國家法律法規和當地規章的規定； 八、房屋租賃用途：詳見《待出租房產基本情況清單》，不得用于金融集資及民間借貸等行業。合同期內，經營范圍原則上不得調整，若確需調整，必須經出租方同意后方可實施。 項目不得用于經營以下項目：*.易燃易爆的項目；*.有明火、油煙、噪聲、異味、環境污染的項目；*.封建迷信的項目；*.傳播、售賣不健康的文化書籍及音像資料；*.售賣假冒偽劣商品；*.網吧、電玩、娛樂、棋牌以及類似的項目；*.各種休閑項目(洗頭房、足療、休閑中心等)；*.金融集資及民間借貸等行業；*.管理部門認定“不能從事的行為”。意向承租方應于現場勘查提出并確認經營服務行業，在獲得出租方認可下簽署現場勘查書。 九、一旦成交后，承租方須自行辦理并獲得相關部門(如：市場監督、稅務、環境、衛生、食品安全、消防、治安、市容、環保、住建等部門)許可經營資質。租賃過程中產生的相關工商、稅務、消防、治安、市容、環保、衛生、食品安全、房屋裝修施工安全等責任均由承租方自行負責。 十、學校不承諾承租單位為校內獨家經營，后期會根據學生的需求和學校整體規劃，新增部分商業網點項目。承租方應提前踏勘校園內商業網點項目，并充分考慮此風險因素。 十一、承租方經營期間不得以任何方式出售會員卡、充值卡等先充值后使用的卡券。 本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應仔細閱讀出租方提供的資料。 |
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| 交易 條件 |
交易價款支付方式 |
根據房屋租賃合同約定方式支付(房屋租賃合同詳見公告附件)。 |
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| 承租方資格條件 |
一、意向承租方應具備的條件： (一)*、具有完全民事行為能力的個體工商戶或依法設立并有效存續的企業法人、其他組織機構。(后勤綜合大樓**-**、后勤綜合大樓**-**、新*號女生公寓樓周邊**-**師生生活保障用房等*處不接受個體工商戶報名)。 *、均須有對公賬戶，不接受以非對公賬戶提交的保證金及報名申請。且營業執照中的經營范圍需包含承租承諾函中申報的“承租用途”或相關。 (二)*、意向承租方為企業法人的，截至本公告發布之日起前三年內未被“信用中國”(登錄后查看)或“信用江蘇”(登錄后查看)或中國政府采購網(登錄后查看)或江蘇政府采購網(登錄后查看)列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。 *、意向承租方為個體工商戶的提供經營者征信報告，出租方將對征信報告進行審核，存在信用風險的，不符合報名資格。 *、意向承租方須具備的其他特殊資格條件詳見《待出租房產基本情況清單》。 二、意向承租方須承諾的事項： (一)具備履行合同所必需的設備和專業技術能力; (二)意向承租方公告發布之日前三年在經營活動中沒有重大違法記錄; (三)意向承租方應具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法; (四)意向承租方應符合國家法律、行政法規規定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規規定的禁止性情形。 三、本次招租不接受聯合體報名。 |
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| 標的交割 |
根據房屋租賃合同約定方式辦理(房屋租賃合同詳見公告附件) |
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| 與租賃相關的其他條件 |
意向承租方需滿足的其他資格條件及其他特殊告知事項，詳見《待出租房產基本情況清單》 未依法履行與江蘇大學或登錄后查看合同義務的、被列為江蘇大學或登錄后查看失信供應商的或其敗訴判決已生效的或正在訴訟過程中的承租方不得參與本次招租。該事項由出租方認定。 |
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| 交易 指南 |
競價規則 |
競租方在競價前請務必遵照*交易平臺(登錄后查看)的《*交易平臺競價交易規則》、《*交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。 |
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| 現場展示 |
聯系人：時鵬、王浩宇 聯系電話：****-******** 意向承租方攜帶營業執照副本復印件和法人(經營者)身份證原件于公告發布期內進行現場勘測，非法人(經營者)來訪請提供授權委托書原件。需現場登記，勘查費用由意向承租方承擔。現場踏勘需至少提前兩天聯系上述電話預約，未提前預約者后果自負。本項目不接受未進行現場踏勘意向承租方的報名。 |
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| 競價報名 |
報名時間 |
****/**/****：**至 ****/*/** **:** |
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報名手續 |
一、意向承租方應在掛牌公告期截止當日**：**時前，登錄江蘇產權市場網(*交易平臺)(登錄后查看)，按照《*交易平臺競價交易規則》相關要求進行實名會員注冊，按本公告要求將報名材料掃描件上傳至*交易平臺報名系統“相關附件”中，未能上傳掃描件的，報名無效。 (一)意向承租方(企業法人)須提交的材料(所有材料加蓋公章)： *、企業法人營業執照復印件； *、法定代表人授權委托書(公告附件，自行下載)； *、承租承諾函(公告附件，自行下載)； *、“信用中國”或“信用江蘇”(登錄后查看)或中國政府采購網(登錄后查看)或江蘇政府采購網(登錄后查看)截圖； *、現場踏勘確認函(公告附件，自行下載)； *、新*號女生公寓樓周邊**-**、新*號女生公寓樓周邊**-**、后勤綜合大樓**-**、后勤綜合大樓**-**、新*號女生公寓樓周邊**-**、學生六七食堂周邊**-**、學生六七食堂周邊**-**等*處標的須提供的相應資格材料； *、出租方要求提供的其他相關材料。 (二)意向承租方(個體工商戶)須提交的材料(所有材料加蓋公章)： *、營業執照及經營者身份證復印件； *、承租承諾函(公告附件，自行下載)； *、經營者個人征信報告； *、現場踏勘確認函(公告附件，自行下載)； *、新*號女生公寓樓周邊**-**、新*號女生公寓樓周邊**-**、學生六七食堂周邊**-**、學生六七食堂周邊**-**等*處標的須提供的相應資格材料； *、出租方要求提供的其他相關材料。 委托方或交易所要求報名方修改或補充資料的，報名方應于交易所發出通知之日或公告期截止之日(以時間靠后者為準)后的第二個工作日**:**前將修改或補充的資料一次性重新提交，逾期不提交的，為無效報名；(交易所發出通知之日是指交易所于*交易系統退回原報名資料之日) 二、報名成功后，交易所將會同出租方根據報名結果進行資格審查，由出租方對意向承租方是否符合條件進行最終資格確認。 三、交易方式 項目公告期滿，只產生一個合格意向承租方的,該合格意向承租方直接確定為成交方，成交年租金不低于掛牌年租金底價；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網絡競價方式確定承租方。 |
| 保證金及處置方式 |
一、保證金金額：詳見《待出租房產基本情況清單》，按照系統提示繳納。 二、交納期限：公告截止當日**:**(以銀行到賬時間為準)，意向承租方按系統提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向承租方賬號的‘我的報名’進行保證金確認繳納，確認后繳納狀態顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產生的因保證金無效而導致無法正常參與項目的一切后果由意向承租方自行承擔。 三、保證內容： *、意向承租方在公告期內向交易所網上提交交易保證金，以確定其參與競租； *、意向承租方須在被確定為承租方后**個工作日內與出租方簽訂房屋租賃合同； *、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和承租押金。 四、處置方式： *、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項目確認成交結果后退還至意向承租方繳款賬戶。 *、意向承租方被確定為承租方后未在相關期限內與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關方進行賠付；出租方有權取消違約方的承租資格并對本項目進行重新招租。出租方因政策規定需重新掛牌的除外。 *、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應繳納的交易服務費后的余額由交易所不計息原路徑退回。 *、其他處置方式按照交易所制定的《交易資金結算規則》(登錄后查看/****/****-**/**/*******_*******************.*****)執行。 |
| 競價安排 |
競價方式 |
掛牌加價 |
增價幅度 |
****元 |
| 自由競價時間 |
另行通知 |
延時競價周期 |
***秒 |
| 服務費 |
交易所出具成交確認書后，承租方按成交平均月租金的**%向交易所支付交易服務費。 |
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| 附件下載 |
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| 聯系 方式 |
標的咨詢 |
交易所：登錄后查看；聯系人：張女士，***-******** 出租方：登錄后查看；聯系人：李婷，****-******** |
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| 技術支持 |
徐女士：***-***-****，***-******** |
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| 咨詢時間 |
公告期內(非工作日除外) |
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| 單位地址 |
南京市建鄴區夢都大街***號金財大樓** |
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| 其 他 |
傳真：***-******** |
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