資產(chǎn)出租信息披露公告
公告編號： 吉林省-**-**[****]***號
| 項目名稱 |
吉林農(nóng)業(yè)大學(xué)八處房產(chǎn)分零出租(剩余兩處) |
| 項目編號 |
吉林省-**-**[****]***號 |
披露公告期 |
**個工作日 |
| 信息披露起始日期 |
****年**月**日 |
信息披露結(jié)束日期 |
****年**月**日 |
| 標(biāo)的展示時間、地點 |
*月**日、**日，標(biāo)的所在地。 |
登記截止時間及交易保證金到賬截止時間 |
****年**月**日 **時**分(此項目不收保證金，此時間為報名截止時間) |
| 標(biāo)的展示聯(lián)系人 |
王先生 |
電話 |
*********** |
| 項目咨詢聯(lián)系人 |
陳先生 |
電話 |
****-******** |
| 自由報價開始時間 |
****年**月**日 **時**分 |
限時報價開始時間 |
****年**月**日 **時**分 |
| 交易系統(tǒng)網(wǎng)址 |
***.*******.**.**/*********/*********** |
| 交易系統(tǒng)咨詢聯(lián)系人 |
軟件客服:********** |
電話 |
****-******** |
一、出租申請與承諾
吉林省 公共資源交易中心 ：
本出租方現(xiàn)提出申請，將持有的 吉林農(nóng)業(yè)大學(xué)八處房產(chǎn)分零出租(剩余兩處) 項目通過 吉林省 公共資源交
易中心( 網(wǎng)站公開發(fā)布招租信息，請予審核。本委托方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
*.本次出租是我方真實意愿表示，招租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方擁有完全的處置權(quán)且實施資產(chǎn)出租不存在任何限制條件；
*.我方本次出租行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
*.我方所提交的全部材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
*.動態(tài)報價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，我方授權(quán)中心視情況 組織繼續(xù)報價或重新報價；
*.我方在本次招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
*. 我方委托中心發(fā)布信息披露公告、征集符合條件意向承租方、組織競價、價款結(jié)算等事項，我方承擔(dān)法律責(zé)任，與中心無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。
出租方 ： 吉林農(nóng)業(yè)大學(xué)
二、出租標(biāo)的簡況
詳細信息請見附表
| 標(biāo)的是否存在抵押情況 |
□是 ?否 |
| 是否 存在優(yōu)先承租權(quán)人 |
□是 ?否 |
| 出 租 條 件 及 重 大 事 項 提 示 |
以下內(nèi)容由出租方提供，吉林省公共資源交易中心完全依照出租方所提供文本照實發(fā)布，未盡事宜請意向承租方自行向出租方標(biāo)的展示聯(lián)系人了解，聯(lián)系方式詳見項目公告。 一、標(biāo)的簡介 本次擬出租標(biāo)的為吉林農(nóng)業(yè)大學(xué)的房屋場地共有八處，按現(xiàn)狀出租。 標(biāo)的*：位于長春市新城大街****號吉林農(nóng)業(yè)大學(xué)五食堂，房屋建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，于****年**月建成，按現(xiàn)狀出租。房屋總層數(shù)*層，待出租房屋所在層為第*層，出租面積約***平方米，有(供電、上下水、供暖)設(shè)施。該房屋建筑物為我單位自建房屋，未辦理不動產(chǎn)權(quán)證。該建筑物無抵押，原承租方合同擬將到期仍在用，可按期交付標(biāo)的。 標(biāo)的*：位于長春市新城大街****號吉林農(nóng)業(yè)大學(xué)大學(xué)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)綜合服務(wù)中心，房屋建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，于****年**月建成。總層數(shù)*層，待出租房屋所在層為第*層，出租面積***平方米，有(供電、上下水、供暖)設(shè)施。該房屋建筑物為我單位自建房屋，未辦理不動產(chǎn)權(quán)證。該建筑物無抵押，該房屋目前狀態(tài)為閑置，可按期交付標(biāo)的。 出租面積與實際面積可能存在一定誤差，以實際面積為準(zhǔn)。請各意向承租人在報名前進行實地踏查，詳細了解標(biāo)的資產(chǎn)情況，一旦成交，不能撤銷；即以成交價為首年租金，價格不再作調(diào)整。如成交后不能按時交納尾款或簽署租賃合同，將承擔(dān)違約責(zé)任。 二、出租后的用途：意向承租方應(yīng)在報名前自行了解標(biāo)的資產(chǎn)能否滿足自身承租需求，承租用途是否合法合規(guī)，不得開展違法違紀(jì)的經(jīng)營活動。 *.標(biāo)的*為學(xué)生超市，不允許經(jīng)營煙酒類商品以及學(xué)校認為不應(yīng)從事的項目；不允許制作和銷售非定型包裝和加工類食品(如茶蛋、豆腐串、肉夾饃、煎餅、涼皮、涼面、方便面加工等)；不允許經(jīng)營快遞物流項目；不允許經(jīng)營打字復(fù)印、熨燙干洗、修理縫補等與常規(guī)超市不符的項目。 *.標(biāo)的*為大學(xué)生快遞服務(wù)中心，僅限于經(jīng)營快遞業(yè)務(wù)，不得開展違法違紀(jì)的其他經(jīng)營項目。 三、出租期限：三 年 四、租金及交納方式、租金調(diào)整約定、標(biāo)的交付期限 *.首年租金掛牌價詳見明細表； *.租金按年交納。成交后，交易保證金轉(zhuǎn)為部分成交價款(首年租金)；成交次日起** 個工作日內(nèi)交納剩余成交價款(首年租金)。以后每年租金在上年租金到期前**日內(nèi)向出租方一次性交齊； *.每年租金保持不變； *.成交次日起** 個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，(同時向出租方交納中標(biāo)金額的**%作為履約保證金)； *.交易雙方簽訂《租賃合同》且成交價款(首年租金)交齊后**個工作日內(nèi)交付標(biāo)的。 五、招租方式及交易保證金 采用動態(tài)報價方式確定承租方，交易保證金詳見明細表。 六、承租相關(guān)要求 *.意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織，須提供營業(yè)執(zhí)照；*.承租方不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不可破壞承重設(shè)計及公共設(shè)施，不得違反關(guān)于裝修裝飾的地方行政部門相關(guān)規(guī)定要求。承租方自行維修、裝修房屋，所需費用自行承擔(dān)。租期屆滿后，承租方無條件將標(biāo)的交與出租方，出租方不另行承擔(dān)任何費用；*.承租期間承租方所需工作人員由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人員與出租方無勞動合同關(guān)系。受聘人員的工資、社保等全部由承租方承擔(dān)。如違約，造成嚴(yán)重損失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；*.承租期間所需費用由承租方自行承擔(dān)。保證經(jīng)營的合法性并接受工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、物價、治安、消防等有關(guān)部門的監(jiān)督和管理。如違約，造成嚴(yán)重損失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；*.承租方不得擅自將標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、入股或抵押。如違約，造成嚴(yán)重損失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；*.承租方不得利用承租標(biāo)的進行非法活動，損害公共利益；*.商品或服務(wù)價格承租方必須與吉林農(nóng)業(yè)大學(xué)協(xié)商確定，以保證學(xué)生的正常需求；*.承租方如需對場地進行裝修的，需提供詳細的裝修改造方案(平面圖、效果圖、預(yù)算)及經(jīng)營方案，經(jīng)出租方同意后方可施工，并于合同簽訂**日內(nèi)實施完畢，具備營業(yè)條件。通過出租方驗收后方可投入使用，如不能如約履行，出租方有權(quán)解除租賃合同，另行招租，且履約保證金不予返還；*.標(biāo)的*承租方在近三年采購活動中未發(fā)生主動棄標(biāo)情況，承租方自擬承諾。承租方未被長春市郵政管理局下達行政處罰(提供相關(guān)查詢截圖，否則取消競價資格。截圖以國家郵政局執(zhí)法信息公開查詢?yōu)闇?zhǔn)****.***.***.**:****/*********/****/********************!**************.******?************=*)。承租方未被列入信用中國網(wǎng)站(登錄后查看)、中國政府采購網(wǎng)(登錄后查看)、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(登錄后查看)渠道信用記錄失信被執(zhí)行人、行政處罰公示、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，提供相關(guān)查詢截圖，否則取消競價資格。標(biāo)的*承租方須具有長春市內(nèi)高校快遞服務(wù)經(jīng)驗及相應(yīng)的快遞整合能力，要求正在合作的高校數(shù)量不少于**個，提供相應(yīng)合同復(fù)印件。 七、稅費問題約定 *.以交接日期為準(zhǔn)，出租方負責(zé)結(jié)清此前的水、電、供暖、燃氣等費用。交接之后，由出租方承擔(dān)供暖費用；承租方負責(zé)承擔(dān)租賃期內(nèi)水、電費、燃氣和相關(guān)稅費以及供電、消防設(shè)備設(shè)施的維護及其產(chǎn)生的費用。*.承租方負責(zé)承擔(dān)經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切稅費以及市房地產(chǎn)租賃管理辦公室收取的租賃費等各項稅費金，出租方不承擔(dān)任何因此而產(chǎn)生的責(zé)任及連帶責(zé)任。*.承租期內(nèi)，承租方負責(zé)標(biāo)的的維護、維修，費用自理。 八、 期滿后的處置 合同期滿后由出租方收回標(biāo)的，承租方自行添置的設(shè)施設(shè)備由其在**日內(nèi)自行拆走，逾期沒有拆走的視為放棄，出租方有權(quán)處置。 九、違約責(zé)任 成交后承租方如未按期簽署租賃合同或未按期交納成交價款，均構(gòu)成違約，所交納的交易保證金予以扣除。 |
三、出租方簡況
| 出租方名稱 |
吉林農(nóng)業(yè)大學(xué) |
| 基本情況 |
住所 |
吉林省長春市新城大街****號 |
| 法定代表人 |
李啟云 |
| 注冊資本(萬元) |
******.* |
| 經(jīng)濟性質(zhì) |
內(nèi)資·國有全資 |
| 內(nèi)部決策 情況 |
以下決議已按有關(guān)法律法規(guī)要求完成，議事規(guī)則和決策程序符合規(guī)定。 □股東會決議 □董事會決議 □總經(jīng)理辦公會決議 ?其他:校長辦公會會議紀(jì)要 |
| 出租行為 批準(zhǔn)情況 |
批準(zhǔn)單位 名稱 |
吉林省教育廳 |
| 批準(zhǔn)內(nèi)容 |
同意 |
四、交易條件
| 交 易 條 件 |
公 告 期 |
** 工作日 |
| 限時報價周期 |
** 秒 |
| 掛牌底價 |
***.** 萬元 |
| 掛牌底價對應(yīng)租期(月) |
詳見明細表 |
| 價款支付方式 |
? 一次性付款 □分期付款 |
| 公告期滿，如未產(chǎn)生意向承租方 或在報價期內(nèi)沒有有效報價的 |
□信息發(fā)布終結(jié) ?變更公告內(nèi)容，重新申請信息發(fā)布 □其他 |
| 與出租相關(guān) 其他條件 |
具有良好的財務(wù)狀況和支付能力；具有良好的商業(yè)信用；承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 保 證 金 賬戶信息 |
標(biāo)的編號 |
標(biāo)的名稱 |
保證金賬號 |
保證金金額(萬元) |
| 吉林省-**-**[****]***號*** |
五食堂超市 |
登錄后查看:****************-*********** |
*.* |
| 吉林省-**-**[****]***號*** |
快遞中心 |
登錄后查看:****************-*********** |
*.* |
| 保 證 金 設(shè)定 |
交納交易保證金 |
? 是 □否 |
| 交納截止時間 |
****年**月**日 **時**分****年**月**日 **時**分(此項目不收保證金，此時間為報名截止時間) |
| 交納方式 |
以在系統(tǒng)注冊的銀行賬戶或銀行卡轉(zhuǎn)賬(不接受他人代付款) |
| 保證金賬戶信息 |
保證金戶名： 吉林省公共資源交易中心(吉林省政府采購中心) 開戶銀行： 登錄后查看 |
| 保證事項 |
*. 上述保證金的法律效力包括對意向承租方提交承租申請、競價、簽約和履約的擔(dān)保。 *. 出現(xiàn)下列情形時，出租方可以按照信息披露公告關(guān)于交易保證金處置的公示內(nèi)容，以意向承租方交納的交易保證金為限，向意向承租方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任： *.意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或中心損失的； *.意向承租方通過獲取出租方的商業(yè)秘密，侵害出租方合法權(quán)益的； *.意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權(quán)益的； *.承租方無故不推進交易或無故放棄承租的； *.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或中心造成損失的。 *.意向承租方存在其他違反本公告內(nèi)容、交易規(guī)則、承諾事項情形及相關(guān)法律法規(guī)的其他違約情況。 |
| 處置方法 |
*. 意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價款的等額部分。 *.其余不涉及保證金扣除事項的意向承租方所 交納的交易保證金在承租方被確定之日起 * 個工作日內(nèi)予以原路徑無息返還。 *. 意向承租方或承租方出現(xiàn)“保證事項”中所列的違約行為，其交納的保證金在扣除中心相關(guān)服務(wù)費用后，履行相應(yīng)的賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補出租方損失的，利益受損方有權(quán)向有過錯方進行追償。 |
資產(chǎn)出租明細表
(房屋土地)
| 序號 |
出租資產(chǎn)名稱 |
權(quán)證號 |
坐落位置 |
目前狀況 |
出租面積(㎡) |
證載用途 |
出租期限(月) |
掛牌價(萬元) |
掛牌底價對應(yīng)租期(月) |
交易保證金(萬元) |
租金交納方式 |
租金調(diào)整約定 |
標(biāo)的交付時限 |
附屬設(shè)施 |
履約保證金(萬元) |
自由報價起止時間 |
限時報價開始時間 |
限時報價周期 (秒) |
備注 |
| * |
五食堂超市 |
************ |
學(xué)校五食堂樓東側(cè) |
合同擬到期仍在用,成交后可按期交付標(biāo)的 |
*** |
教育 |
** |
**.** |
** |
*.* |
租金按年交納。成交次日起**個工作日內(nèi)交納成交價款(首年租金)，交易保證金轉(zhuǎn)為成交價款(首年租金)。以后每年租金在上年租金到期前**日內(nèi)向出租方一次性交齊。 |
租賃期間內(nèi)，租金每年保持不變。 |
成交價款(首年租金)交齊并簽訂合同后**個工作日內(nèi)交付標(biāo)的。 |
水、電、供暖 |
**.** |
****-**-** **:**:**到****-**-** **:**:** |
****-**-** **:**:** |
** |
出租面積以實際為準(zhǔn)，履約保證金由出租方收取。 |
| * |
快遞中心 |
**************** |
大學(xué)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)綜合服務(wù)中心一樓 |
閑置 |
*** |
教育 |
** |
**.** |
** |
*.* |
租金按年交納。成交次日起**個工作日內(nèi)交納成交價款(首年租金)，交易保證金轉(zhuǎn)為成交價款(首年租金)。以后每年租金在上年租金到期前**日內(nèi)向出租方一次性交齊。 |
租賃期間內(nèi)，租金每年保持不變。 |
成交價款(首年租金)交齊并簽訂合同后**個工作日內(nèi)交付標(biāo)的。 |
水、電、供暖 |
**.** |
****-**-** **:**:**到****-**-** **:**:** |
****-**-** **:**:** |
** |
出租面積以實際為準(zhǔn)，履約保證金由出租方收取。 |
