| 項目編號: |
************** |
| 項目名稱: |
南昌市青云譜區南蓮路、井岡山大道、迎賓大道及廣州路共計十九處房屋五年租賃權 |
| 標的名稱: |
南昌市青云譜區廣州路***號左側房屋五年租賃權,掛牌價*,***.**元/月 南昌市青云譜區南蓮路*號附*號店面房屋五年租賃權,掛牌價*,***.**元/月 南昌市青云譜區南蓮路*號附*號店面房屋五年租賃權,掛牌價*,***.**元/月 南昌市青云譜區南蓮路*號附*號店面房屋五年租賃權,掛牌價*,***.**元/月 南昌市青云譜區南蓮路*號附**號店面房屋五年租賃權,掛牌價*,***.**元/月 南昌市青云譜區南蓮路*號附*號店面房屋五年租賃權,掛牌價***.**元/月 南昌市青云譜區南蓮路*號附*號店面房屋五年租賃權,掛牌價*,***.**元/月 南昌市青云譜區井岡山大道**號店面房屋五年租賃權,掛牌價**,***.**元/月 南昌市青云譜區南蓮路*號附**號店面房屋五年租賃權,掛牌價*,***.**元/月 南昌市青云譜區南蓮路*路**號昌南農貿市場靠西側房屋五年租賃權,掛牌價***.**元/月 南昌市青云譜區南蓮路*號附*號店面房屋五年租賃權,掛牌價*,***.**元/月 南昌市青云譜區井岡山大道***號店面房屋五年租賃權,掛牌價*,***.**元/月 登錄后查看旁(加油站對面)店面房屋五年租賃權,掛牌價***.**元/月 南昌市青云譜區南蓮路*號附**號店面房屋五年租賃權,掛牌價*,***.**元/月 南昌市青云譜區南蓮路*路**號昌南農貿市場東南角房屋五年租賃權,掛牌價*,***.**元/月 南昌市青云譜區井岡山大道***號店面房屋五年租賃權,掛牌價*,***.**元/月 南昌市青云譜區南蓮路*號附*號店面房屋五年租賃權,掛牌價*,***.**元/月 南昌市青云譜區南蓮路*號附*號店面房屋五年租賃權,掛牌價*,***.**元/月 南昌市青云譜區南蓮路*路**號昌南農貿市場靠北側房屋五年租賃權,掛牌價*,***.**元/月 |
| 標的企業基本情況: |
轉讓標的企業名稱： 所在地區：江西省·南昌市·青云譜區 經濟類型： 所屬行業： 注冊資本：萬元 法定代表人： 職工人數：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 |
| 資產狀況: |
以下數據出自評估報告數據，評估基準日： 資產總額：萬元，其中固定資產:萬元，流動資產:萬元，無形資產:萬元，其它資產:萬元 負債總額：萬元，凈資產：萬元。 以下數據出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。 資產總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產：萬元，營業收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 以下數據出自審計報告： |
| 信息披露期: |
信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: |
*、經披露交易信息后，征集到具有競買資格的報名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發布成交信息；交易不成功的繼續信息披露，并按“未征集到具有競買資格的報名人”處理掛牌； *、未征集到具有競買資格的報名人，則以*個工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競買資格的報名人。 |
| 項目簡介: |
一、項目掛牌總價格：*****元人民幣/月，其中各標的掛牌價格詳見項目概況。 二、項目概況： 以現狀掛牌南昌市青云譜區南蓮路、井岡山大道、迎賓大道及廣州路共計十九處房屋五年租賃權五年租賃權，總面積約****.**㎡，所有標的均未辦理不動產權證書，本項目共分為以下十九個標的單獨招租： 標的一：南昌市青云譜區南蓮路*號附*號店面房屋五年租賃權，面積約為**.**㎡，結構：框架；樓層：*/*；用途：商業；掛牌價格：人民幣****元/月；交易保證金為人民幣*****元； 標的二：南昌市青云譜區南蓮路*號附*號店面房屋五年租賃權，面積約為**.*㎡，結構：框架；樓層：*/*；用途：商業；掛牌價格：人民幣***元/月；交易保證金為人民幣****元； 標的三：南昌市青云譜區南蓮路*號附*號店面房屋五年租賃權，面積約為**.**㎡，結構：框架；樓層：*/*；用途：商業；掛牌價格：人民幣****元/月；交易保證金為人民幣*****元； 標的四：南昌市青云譜區南蓮路*號附*號店面房屋五年租賃權，面積約為**.**㎡，結構：框架；樓層：*/*；用途：商業；掛牌價格：人民幣****元/月；交易保證金為人民幣*****元； 標的五：南昌市青云譜區南蓮路*號附*號店面房屋五年租賃權，面積約為**.*㎡，結構：框架；樓層：*/*；用途：商業；掛牌價格：人民幣****元/月；交易保證金為人民幣*****元； 標的六：南昌市青云譜區南蓮路*號附*號店面房屋五年租賃權，面積約為**㎡，結構：框架；樓層：*/*；用途：商業；掛牌價格：人民幣****元/月；交易保證金為人民幣*****元； 標的七：南昌市青云譜區南蓮路*號附*號店面房屋五年租賃權，面積約為**.*㎡，結構：框架；樓層：*/*；用途：商業；掛牌價格：人民幣****元/月；交易保證金為人民幣*****元； 標的八：南昌市青云譜區南蓮路*號附*號店面房屋五年租賃權，面積約為**㎡，結構：框架；樓層：*/*；用途：商業；掛牌價格：人民幣****元/月；交易保證金為人民幣*****元； 標的九：南昌市青云譜區南蓮路*號附**號店面房屋五年租賃權，面積約為***.**㎡，結構：框架；樓層：*/*；用途：商業；掛牌價格：人民幣****元/月；交易保證金為人民幣*****元； 標的十：南昌市青云譜區南蓮路*號附**號店面房屋五年租賃權，面積約為***.*㎡，結構：框架；樓層：*/*；用途：商業；掛牌價格：人民幣****元/月；交易保證金為人民幣*****元； 標的十一：南昌市青云譜區南蓮路*號附**號店面房屋五年租賃權，面積約為***㎡，結構：框架；樓層：*/*；用途：商業；掛牌價格：人民幣****元/月；交易保證金為人民幣*****元； 標的十二：南昌市青云譜區南蓮路*路**號昌南農貿市場東南角房屋五年租賃權，面積約為***㎡，結構：框架；樓層：*/*；用途：倉儲；掛牌價格：人民幣****元/月；交易保證金為人民幣*****元； 標的十三：南昌市青云譜區南蓮路*路**號昌南農貿市場靠西側房屋五年租賃權，面積約為***㎡，結構：框架；樓層：*/*；用途：倉儲；掛牌價格：人民幣***元/月；交易保證金為人民幣*****元； 標的十四：南昌市青云譜區南蓮路*路**號昌南農貿市場靠北側房屋五年租賃權，面積約為****㎡，結構：框架；樓層：*/*；用途：倉儲；掛牌價格：人民幣****元/月；交易保證金為人民幣*****元； 標的十五：南昌市青云譜區井岡山大道***號店面房屋五年租賃權，面積約為**㎡，結構：框架；樓層：*/*；用途：商業掛牌價格：人民幣****元/月；交易保證金為人民幣*****元； 標的十六：南昌市青云譜區井岡山大道***號店面房屋五年租賃權，面積約為***㎡，結構：框架；樓層：*/*；用途：商業掛牌價格：人民幣****元/月；交易保證金為人民幣*****元； 標的十七：南昌市青云譜區井岡山大道**號店面房屋五年租賃權，面積約為***.**㎡，結構：框架；樓層：*-*/*；用途：商業；掛牌價格：人民幣*****元/月；交易保證金為人民幣******元； 標的十八：登錄后查看旁(加油站對面)店面房屋五年租賃權，面積約為**㎡，結構：框架；樓層：*/*；用途：商業；掛牌價格：人民幣***元/月；交易保證金為人民幣****元； 標的十九：南昌市青云譜區廣州路***號左側房屋五年租賃權，面積約為***㎡，結構：框架；樓層：*/*；用途：辦公；掛牌價格：人民幣****元/月；交易保證金為人民幣*****元； 三、當前租賃狀況：本項目標的一和標的十八目前處于不定期租賃狀態，其它標的均處于空置狀態。 四、有無優先權：本項目標的一和標的十八均有優先權人，原承租戶在同等條件下，享有優先承租權。 |
| 重要信息披露: |
一.與項目標的有關的揭示： *．意向承租人須在申請前仔細閱讀《房屋租賃合同》(樣式)。 *．掛牌項目按實際現狀出租。 *.【重大事項揭示及瑕疵說明】：本次掛牌標的所有重大事項揭示及瑕疵說明等詳見老樓評字[****]南昌租賃****-*號《估價報告》。 二、與競買有關的揭示： *.關于保證金有關事項的提示與約定 報名競買，須按網上交易系統的規則和要求，在報名截止時間之前，將交易保證金從報名人本人(或本單位，下同)在銀行的帳戶(要求同名)轉賬支付至開戶名為江西省南昌公共資源交易中心(以下簡稱交易中心)的保證金賬戶(開戶銀行：從系統“保證金繳納銀行”列表中選取；賬號：報名后系統會動態生成，具體賬號見系統“保證金”欄目)。 競買本項目標的應繳納的交易保證金金額詳見項目概況。 交易完成后，保證金遵循原渠道退回的原則，具體為： ①未競得人的交易保證金網上交易系統會在交易結束后按交易中心保證金退付流程五個工作日內原渠道退回。 ②競得人(即：承租人)的交易保證金不沖抵交易價款或交易費用，并在競得人按交易條款的約定支付完相應款項并繳清產權交易手續費、競價服務費、產權交易經紀傭金，并由出租方向交易中心出具退還的書面意見后，交易中心按退付流程辦理退款。 *.關于交易保證金注意事項的特別提示： ①非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按交易系統提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。 ②報名人支付交易保證金時，務必按系統提示向開戶名為“江西省南昌公共資源交易中心”的指定賬號轉賬支付，交易中心保證金賬戶不會使用其他開戶名。交易中心對入賬到非“江西省南昌公共資源交易中心”賬戶的資金不負任何責任。 ③建議報名人在手機收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統查看并核對交易系統中的“系統提示信息”欄，確認一致后再行支付。 ④非轉賬方式出賬、通過第三方支付平臺支付、非報名人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續，需要出賬人持本人身份證照和相關轉賬證據至交易中心現場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在報名標的交易結束后才能辦理退付。 *.關于優先權及其行使的約定： 有優先權的競買人在網絡競價交易中可以行使優先權(即表示以該當前最高報價買受)，交易結束前如無更高應價，則優先權人競得標的；如有更高應價，而優先權人在交易結束前未作表示的(即加價或再次行使優先權)，則標的由該最高報價人競得。本條以上情況的成交均不得違反底價原則，即只有不低于保留價的報價才能成交，低于保留價的報價不能成交。 |
| 受讓方資格條件: 投資方資格條件: |
一、競買人的資格要求： 具有完全民事行為能力的自然人和能獨立承擔民事責任的法人或其它組織可以報名申請此項目。 二、競買資格： 競買資格是競買人發送報價的前提條件，取得競買資格的報名人可以在競價開始后參與網絡競價、發送報價；沒有取得競買資格的報名人，不能參與網絡競價、發送報價。沒有競買資格將不能發送報價。競買人的競買資格由交易系統判定。競買資格的取得方式為：競買人報名后，應按競價文件要求在規定的截止時間之前交易保證金到達系統指定賬戶、并在保證金查詢頁面同步保證金數據、確認保證金按要求到賬后，系統將予確認其取得競買資格，否則競買人無法獲取競買資格；對受讓方需要具備的資格有實質性要求的，報名人還需按要求提交規定的交易文件并經審查符合后才能取得競買資格。取得競買資格的競買人在網絡競價文件規定的競價時間未登錄競價端或登錄競價端后未發送報價(含行使優先權)，視為放棄購買。 |
| 與轉讓相關的其它條件: 增資擴股實施方案主要內容: |
*.報名競買，即視為競買人(即：意向承租人)已全面充分知悉項目標的詳細情況、標的現狀及相關交易風險、信息披露的全部內容以及交易相關規則、約定，并接受全部交易條件以及《房屋租賃合同》(樣式)中的所有條款。 *.本項目掛牌公告期間為意向競買人(即：意向承租人)對掛牌標的實施盡職調查期間，出租方對意向競買人實施的盡職調查將給予必要的配合與支持。意向競買人一經報名并繳納交易保證金后，則視為對掛牌標的現狀及相關交易風險已充分知悉，并自愿承擔所有風險及損失。 *.免租裝修期約定：本項目各子標的若由新租戶承租，則可享有**天的免租裝修期，免租裝修期內免收租金且不計入租期，租賃具體起止日以租賃房屋交付日為準進行推算；若原租戶承租，則不享有免租裝修期。 *.租金遞增約定：本項目掛牌價格以及最終成交價格均為標的第一年度的月租金價格，第一年度至第三年度租金相同，第四年度月租金在上一年度月租金價格基礎上按*%遞增，第五年度租金與第四年度租金相同。 *.本次掛牌招租以標的現狀進行出租，標的現狀均以實地展示為準。出租方所提供的有關資料及說明僅供競買人參考。競買人應親自到現場審驗勘察標的詳細情況，所有標的數量(含面積)、結構、狀況等，均以展示現狀為準，其所披露的標的面積等信息不作為任何依據保證，如所披露的標的面積等信息與現狀存在差異，仍以標的現狀為準，不影響成交行為及成交價格，差異部分損失由競得人自行承擔，出租方及其經紀代理機構、交易中心均不承擔因標的面積等信息差異而產生的任何責任。 *.競得人須在確定成交次日起*個工作日內依據交易結果及掛牌公示要求與出租方簽訂租賃合同，競得人如違反本次掛牌所約定的任何條款或不按時簽訂租賃合同，即視為違約，出租方可以沒收其交易保證金，解除已簽訂的合同，并可另行掛牌出租標的；因違約給出租方造成損失(包括但不限于出租方經紀代理機構傭金、交易機構產權交易手續費和競價服務費、再次交易差價等)，交易保證金在優先扣除出租方經紀代理機構傭金、交易機構產權交易手續費和競價服務費后不足以補償的，出租方仍有權追償。 *.價款支付：租金每三個月為一周期支付一次，先付后用。競得人須在《房屋租賃合同》生效之日起*個工作日內向出租方指定賬戶一次性付清成交標的首年度三個月租金，后續每期租金須在上一期到期前的**天之前一次性付清，具體支付要求詳見《房屋租賃合同》(樣式)。 *.本項目各標的租賃押金(即：履約保證金)：相當于首年度兩個月租金數額的租賃押金。租賃押金須在《房屋租賃合同》生效之日起*個工作日內向出租方指定賬戶一次性付清，具體詳見《房屋租賃合同》(樣式)。 *.本次招租房屋不得存放煙花爆竹等危險品、違禁品以及從事違法、具有污染環境、擾民、損害公眾利益等行業經營。 **.標的一和標的十八由出租方負責在競得人按掛牌約定交清所有款項并簽訂租賃合同后的**天內向其交付出租房屋(交付時間不計入租期)，標的二至標的十七、標的十九由出租方負責在競得人按掛牌約定交清所有款項并簽訂租賃合同后的*天內向其交付出租房屋(交付時間不計入租期)。若原承租人最終競得原租賃房屋的承租權，則出租方無須交付出租房屋，原承租人按掛牌約定實際支付租金之日即視為交付日。 **.本項目房屋租金為出租方凈得收益，因房屋租賃所涉及的一切稅費(包括但不限于出租方應繳納的稅費等)均由競得人全部承擔。 **.租賃的其他相關事宜詳見《房屋租賃合同》(樣式)。 **.競得人如違反本次掛牌所約定的任何條款，即視為違約，出租方可以沒收其交易保證金，解除已簽訂的合同，并可另行掛牌出租標的；因違約給出租方造成損失(包括但不限于出租方經紀代理機構傭金、交易機構產權交易手續費和競價服務費、再次交易差價等)，交易保證金在優先支付出租方經紀代理機構傭金、交易機構產權交易手續費和競價服務費后不足以補償的，出租方仍有權追償。 **.交易相關稅費承擔的約定 ①因本次掛牌所涉及的產權交易手續費、競價服務費(網絡競價成交的)均按五年租賃權成交總額根據贛發改收費依［****］***號文件及相關規定計算(產權交易手續費最低不少于人民幣***元)，由競得人全部承擔。 ②因本次掛牌所涉及的出租方經紀代理機構交易傭金按五年租賃權成交總額的*.*％計算和收取，由競得人全部承擔。 產權交易手續費、競價服務費、交易傭金須在成交后*個工作日內，由費用承擔義務人向費用收取方支付。 |
| 其它需要披露的內容: |
關于交易方式的約定：本項目采用網絡競價方式進行交易。競買人在規定的時候發送報價，系統按照價格優先、時間優先的原則確認當前有效報價。最后的有效報價不低于起始價和保留價(若有)時確認成交。有關網絡競價事項詳見競價規則及相關競價文件。 報名提示： *.有意向的競買人請登錄“江西公共資源交易網-市場主體登錄”欄報名(登錄后查看)。 *.未注冊競買賬戶的競買人應按系統提示進行注冊；注冊時，報名人必須如實填寫本人基本信息、手機號，并按系統提示提交報名申請、繳納保證金、參與交易。 *.報名、競價具體事項和要求，以及網上交易系統的使用，請報名人務必詳細查閱幫助文件、具體項目的網絡競價須知及其他交易文件，以了解交易規則和系統對交易的要求。 *.網絡競價項目的報名、報價均需使用全省統一公共資源交易平臺數字證書進行身份認證(數字證書的申領請與登錄后查看聯系，登錄后查看)。競買人取得數字證書后，應將其與本人在系統注冊的用戶賬號進行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統--幫助中心”欄的《競買人操作指南》。拍賣項目的報名可以不使用數字證書。 *.江西省公共資源信息網“幫助中心”欄提供系統使用幫助文檔和視頻，可自行下載。 *.參與競價，建議提前準備性能穩定的硬件設備和網絡環境，下載安裝驅動文件，配置必要的運行環境，登錄競價系統進行模擬報價，以檢測硬件和網絡運行環境，熟悉競價軟件的使用。 *.競價交易時間：見報名時本項目相關交易文件和系統數據。 |
| 聯系方式： |
出租方看樣聯系方式：李先生*********** 經紀代理機構：登錄后查看 經紀代理機構聯系方式：萬先生*********** 交易中心聯系電話：****-********、****-******** 軟件使用咨詢電話：***-***-**** 數字證書：****-******** 電子印章：****-******** |
