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江門市新會區雙水鎮康寧街西4號1C4

廣東

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 發布單位：火標網  發布日期： 2026-02-13 18:05:34

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轉讓方承諾本轉讓方擬轉讓持有標的資產，并委托交易機構公開披露資產轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： *.本次資產轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件; *.我方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準; *.我方所提交的《資產轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏; *.我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

標的簡況實物房產房產證號粵房地權證江門字第**********號建筑面積 **.**(平方米) 租賃情況空置地址江門市新會區雙水鎮康寧街西*號*** 建筑結構鋼筋混凝土結構規劃用途非住宅使用年限 **(年) 資產概述詳見“融達資評*字第[**]*****號”資產評估報告標的所在地廣東省江門市

轉讓方簡況基本情況轉讓方名稱登錄后查看注冊地廣州市黃埔區東江大道***號*層***房(僅限辦公) 注冊資本 *****萬元(人民幣) 經營規模小型經濟類型國有獨資公司(企業)/國有全資企業企業類型有限責任公司統一社會信用代碼 ****************** 轉讓方決策文件類型其他轉讓方決策文件類型其他說明登錄后查看總經理辦公會紀要轉讓方行為批準情況國資監管機構省(直轄市、自治區)級國資委監管批準單位名稱登錄后查看批準單位決策文件類型總經理辦公會決議批準文件名稱登錄后查看總經理辦公會紀要國家出資企業或主管部門名稱登錄后查看統一社會信用代碼或組織機構代碼 ****************** 批準日期 ****-**-**

交易條件與受讓方資格條件是否允許網上報名否權利人是否意向行使優先購買權不涉及價款支付方式一次性付款價款支付要求受讓方應按《資產交易合同》約定支付交易價款。與轉讓相關的其他條件受讓須知： *.意向受讓方須在轉讓信息公告期截止之日**:**前辦理完畢受讓申請手續(含提交《資產受讓申請書》及其附件材料、交納誠意金或保證金等工作流程)，接收受讓申請材料時間為信息公告期內工作日*:**-**:**。意向受讓方在信息公告期內向中心提交《資產受讓申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和轉讓底價的認可和接受。 *.意向受讓方需在信息公告期截止之日**:**前，向廣東聯合產權交易中心結算賬戶交納交易保證金(具體保證金詳見各標的轉讓信息公告，以到賬為準)。 *.*意向受讓方若違反資產交易相關法規政策或交易規則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關約定自動轉為資產交易價款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金(或誠意金)在交易活動結束之日或受讓方確定之日起五個工作日內一次性無息原路返還。 *.*本項目誠意金、保證金或交易價款不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應通過匯款、轉賬方式轉入廣東聯合產權交易中心結算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目編號+資金用途”。 *.*廣東聯合產權交易中心結算賬戶(用于誠意金、保證金和交易價款的收付)：賬戶名稱：登錄后查看賬號：******************* 開戶行：登錄后查看 *.意向受讓方在辦理意向登記手續并簽訂《盡職調查保密承諾函》后，在信息公告期內查閱資產交易文件和對標的進行盡職調查。意向受讓方須根據本公告自主判斷投資價值，自主做出投資決策，自行承擔投資風險。 *.廣東聯合產權交易中心對意向受讓方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向受讓方提供補充資料。承租人不放棄優先權的：信息公告期內，只有一個合格意向受讓方報名參加交易的，由轉讓方和該合格意向受讓方按照廣東聯合產權交易中心的通知，按照掛牌價與該意向受讓方報價孰高原則直接簽訂《資產交易合同》；產生兩個或兩個以上合格意向受讓方的，通過網絡競價方式確定最高報價人。若最高報價人為優先權人，則該最高報價人成為受讓方；若最高報價人為非優先權人，則轉讓方以該最高報價人的最高報價發函征詢優先權人是否行權，優先權人放棄行使優先購買權的，由該最高報價人成為受讓方；優先權人行使優先購買權的，由優先權人以該最高報價人的最高報價成為受讓方。轉讓方和受讓方按照廣東聯合產權交易中心的通知簽訂《資產交易合同》。不涉及優先權或承租人放棄優先權(含視同放棄情況)的：信息公告期內，只有一個合格意向受讓方報名參加交易的，由轉讓方和該合格意向受讓方按照廣東聯合產權交易中心的通知，按照掛牌價與該意向受讓方報價孰高原則直接簽訂《資產交易合同》；產生兩個或兩個以上合格意向受讓方的，通過網絡競價方式確定受讓方后，由轉讓方和受讓方按照廣東聯合產權交易中心的通知簽訂《資產交易合同》。 *.受讓方須在廣東聯合產權交易中心出具交易憑證前，按有關規定或約定向廣東聯合產權交易中心支付有關服務費用。本項目有關服務費用不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費用通過匯款、轉賬方式轉入以下賬戶。 *.*受讓方應在付款憑證備注欄中注明“項目編號+資金用途”。 *.*廣東聯合產權交易中心賬戶(用于收取服務費用)：賬戶名稱：登錄后查看賬號：************************ 開戶行：登錄后查看 *.本公告所稱意向受讓方是指有購買標的資產意向并向廣東聯合產權交易中心提交書面受讓申請材料的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經廣東聯合產權交易中心審查，符合受讓條件和轉讓要求并取得廣東聯合產權交易中心出具的《資格審核認定結果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期。 *.受讓方應履行的義務： (*)受讓方須承諾已知悉相關購房政策文件的有關規定，并已自行確認完全符合相關購房政策文件的要求。如因不符合相關購房政策規定而導致無法辦理權屬變更登記的，由此產生的責任由受讓方自行承擔。 (*)受讓方須按照交易合同的約定履行相應義務。 *.標的資產按現狀交易。意向受讓方參加受讓報名前可通過現場勘查自行對標的資產情況負責，包括但不限于標的資產結構、性能、價值及房產的其他情況。意向受讓方放棄對標的資產現場勘查的，不影響其按本義務及其他相關交易文件承擔相應責任，并承擔由此而產生的一切法律風險。 *.意向受讓方一旦提交資產受讓申請，視為接受轉讓方已擬定的資產交易合同等文本，成為受讓方后無條件與轉讓方簽署包含前述《資產交易合同》在內的文件。 *.受讓方應在《資產交易合同》簽訂且生效之日起 ** 個工作日內付清全部交易價款。 *.標的房產的過戶手續由受讓方負責辦理，轉讓方予以必要的配合。轉讓方協助過戶義務僅指轉讓方為協助受讓方辦理標的房產至受讓方名下的房產證手續而提供其所能提供的必要資料，轉讓方不承擔協助過戶至除受讓方之外的任何第三方的義務。 *.標的房產過戶所產生的相關稅、費等費用按國家有關規定由交易雙方各自承擔。 *.受讓方同意標的資產物業、水、電、暖氣等相關費用如有欠繳，標的交付之日前產生的費用由轉讓方承擔，標的交付之日(含當日)后產生的費用由受讓方承擔。受讓方資格條件符合法律法規的相關規定。是否接受聯合體受讓是重大事項及其他披露內容 *.本次轉讓價格為含稅價(增值稅稅率為*%)。 *.根據登錄后查看出具的資產評估報告(融達資評*字第[**]*****號)：根據《房屋租賃合同》，中心廣場**、**、**、**號商鋪(建筑面積合計約***.**平方米)現出租經營，對照《首層平面圖*：***》，對應標的應為康寧街*號****、****、****、****(建筑面積合計為***.**平方米)。二者建筑面積存在差異。 *.本次轉讓的**套物業證載權屬人為登錄后查看，現權屬人已更名為登錄后查看，產權證權屬人名稱未作變更。 *.本次標的資產按現狀交易。本次標的資產面積根據轉讓方現有的房地產權證中記載的數據確定，如與實際情況不符，以國土房管部門登記數據或測繪數據為準，交易價格不因面積變化而改變。 *.轉讓方在信息公告期內組織看房，意向方需提前預約，聯系方式：*********** 陳先生。 *.意向受讓方應自行對標的資產現狀、房地產權屬變更登記等事宜進行綜合、全面的盡職調查，在對標的資產的歷史情況、現狀和潛在風險有充分了解的情況下，充分考慮標的資產可能存在的瑕疵，參加本次轉讓交易活動，并承擔因本次交易而產生的過戶、權屬變更登記等一切風險。 *.其他披露事項詳見登錄后查看出具的《登錄后查看擬處置資產事宜涉及位于江門市新會區雙水鎮康寧街西*號****等共**套房地產市場價值評估項目資產評估報告》(融達資評*字第[**]*****號)。特別提示：轉讓方根據既有檔案材料、相關中介報告等對標的資產現狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產現狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業機構進行了充分詳盡的盡職調查，對標的資產的真實情況進行了充分細致的了解。產權交易機構僅就轉讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。其他披露的內容土地使用截止時間：商服用地 ****年**月**日起****年**月**日止保證金設定保證金金額(萬元) *.***** 交納方式銀行轉賬交納時間信息披露期滿**:**前交納(以到賬時間為準) 保證金保證事項及處置方式 *.本項目保證金的處置按本公告中的受讓須知內容和《廣東聯合產權交易中心企業國有資產交易保證金操作細則》《廣東聯合產權交易中心企業國有資產交易資金結算操作細則》執行。 *.若意向受讓方未被確認為受讓方的，在交易活動結束之日或受讓方確定之日起*個工作日內，廣東聯合產權交易中心按規定將保證金無息返還相關主體；若意向受讓方被確定為受讓方的，保證金按照相關約定轉為交易價款。 *.項目設置誠意金的，按如下處置方式： (*)誠意金在信息公告期滿之日起，未經廣東聯合產權交易中心同意，不得無故申請退還。 (*)意向受讓方未被確認為受讓方，誠意金在交易活動結束之日或受讓方確定之日起*個工作日內無息返還相關主體。 (*)意向受讓方被確定為受讓方后，誠意金按照相關約定自動轉為資產交易價款。收款賬號登錄后查看賬號：*******************(用于保證金和交易價款的收付) 開戶行：登錄后查看轉賬備注：***************-* 保證內容本項目保證金的保證事項按本公告中的受讓須知內容和《廣東聯合產權交易中心企業國有資產交易保證金操作細則》《廣東聯合產權交易中心企業國有資產交易資金結算操作細則》執行。

信息披露其他事項信息公告期自公告之日起*個工作日信息發布期滿后，如未征集到意向受讓方延長信息披露：不變更信息披露內容,按照*個工作日為一個延長周期，直至征集到意向方(最長不超過一年) 競價方式信息披露期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式：網絡競價(多次報價) 公示附件登錄后查看交易機構聯系人曾先生交易機構聯系電話 ***-******** 交易機構聯系郵箱 *******登錄后查看******.***.** 交易機構聯系地址南方聯合產權交易中心(廣東聯合產權交易中心國有資產交易業務子平臺)--廣州市天河北路**號時代廣場中座交易機構網址登錄后查看；登錄后查看

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