四川省廣安市廣安區(qū)人民法院
關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明
一、本院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物，系在網(wǎng)絡(luò)平臺上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動，整個過程公開透明，從未委托其他中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人如需了解標(biāo)的物詳情請撥打拍賣公告、競買須知內(nèi)的咨詢電話；拍賣界面中存在的各種推介業(yè)務(wù)和法院、輔拍機(jī)構(gòu)無關(guān)，競買人自行委托他人參與競買、委托相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理業(yè)務(wù)等存在的風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。
二、本公告中圖片、文字、視頻、附件材料等授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā)，但未經(jīng)許可嚴(yán)禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調(diào)查表、附件材料等中載明的內(nèi)容。
涉及標(biāo)的物展示、介紹等材料包括平臺提供的標(biāo)的物位置定位均僅供參考，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，最終解釋權(quán)歸本院所有。
三、本案已委托登錄后查看輔拍機(jī)構(gòu)協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣等相關(guān)輔助事務(wù)，其收取的拍賣服務(wù)費(fèi)用按照四川省高級人民法院發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，拍賣服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，成交后直接從拍賣價款中扣減。
廣安市廣安區(qū)人民法院
二〇二五年七月三十一日
四川省廣安市廣安區(qū)人民法院
拍賣公告
本院定于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在四川省廣安市廣安區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(戶名：廣安市廣安區(qū)人民法院，網(wǎng)址：**.******.***/****/**)公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
| 序號 |
坐落： 廣安市廣安區(qū)諫議路**號 |
權(quán)證號: 川(****)廣安市不動產(chǎn)權(quán) |
產(chǎn)權(quán) 面積 (㎡) |
用途 |
評估價 (萬元) |
起拍價 (萬元) |
保證金 (萬元) |
增價 幅度 (萬元) |
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*幢***號 |
第*******號 |
****.** |
客運(yùn)站 |
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第*******號 |
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商業(yè)服務(wù) |
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商業(yè)服務(wù) |
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商業(yè)服務(wù) |
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商業(yè)服務(wù) |
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商業(yè)服務(wù) |
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商業(yè)服務(wù) |
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商業(yè)服務(wù) |
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商業(yè)服務(wù) |
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商業(yè)服務(wù) |
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商業(yè)服務(wù) |
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第*******號 |
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商業(yè)服務(wù) |
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*幢***號 |
第*******號 |
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商業(yè)服務(wù) |
**.** |
**.*** |
* |
*.* |
房屋現(xiàn)狀：*、諫議路**號*幢***號：現(xiàn)閑置，部分做“庫房”使用；
*、諫議路**號*幢***號至***號：簡裝，均租賃做“登錄后查看·中交四航局聯(lián)合體亭子口灌區(qū)一期工程設(shè)計(jì)-采購-施工總承包(***)第Ⅳ標(biāo)項(xiàng)目部”使用，據(jù)《房屋租賃合同》顯示：租期為****年**月*日至****年*月**日，租金按照產(chǎn)權(quán)面積**元/平方米/月(含稅)的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，每年含稅租金******.*元，年付，押金*萬元，租金交至****年*月**日。拍賣成交后，買受人不享受已繳納部分的租金，需與承租人按照原合同內(nèi)容簽訂新的《房屋租賃合同》，后續(xù)租金由買受人自行主張；
*、諫議路**號*幢***號至***號：均租賃做“登錄后查看·中交四航局聯(lián)合體亭子口灌區(qū)一期工程設(shè)計(jì)-采購-施工總承包(***)第Ⅳ標(biāo)項(xiàng)目部”員工宿舍使用。
瑕疵說明：標(biāo)的物之間因租賃導(dǎo)致未隔墻及出入口位置，其分界線本院不保證與權(quán)證上載明的界限、面積相符，拍賣成交后，均以產(chǎn)權(quán)證載圖紙登記為準(zhǔn)，如需拆除或隔墻均以產(chǎn)權(quán)證載圖紙登記為準(zhǔn)，其相關(guān)費(fèi)用及一切法律責(zé)任等后果均由買受人自行承擔(dān)。
特別說明：
*.以上標(biāo)的物以現(xiàn)狀帶租進(jìn)行拍賣(不含室內(nèi)可移動物品)，公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。
*.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，請各競買人自行了解。
對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有，承租人。
本次拍賣標(biāo)的物拍賣信息如有更新，以淘寶網(wǎng)發(fā)布的最終信息為準(zhǔn)。
二、競買人條件
(一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)競拍平臺賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競價開始前五個工作日內(nèi)法院提交委托材料(包括營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及委托代理人身份證明等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競買標(biāo)的的，可以委托其中之一作為代理人參與競買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競買人承擔(dān)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
(二)優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價開始前五個工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，優(yōu)先購買資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能在競買時行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
(三)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
*.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
*.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
*.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；
*.第 *至 *項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報。
特別提醒：法律、行政法規(guī)、規(guī)章對競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導(dǎo)致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)。
三、咨詢及看樣
本院現(xiàn)已委托登錄后查看輔拍機(jī)構(gòu)對拍賣標(biāo)的進(jìn)行咨詢解答和組織看樣。看樣需提前電話預(yù)約，法院根據(jù)預(yù)約情況決定是否如期進(jìn)行。
咨詢電話：***-*******、***********(微信同號)。
特別提示：輔拍機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。
四、拍賣方式
設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達(dá)保留價不成交。達(dá)到或超出起拍價，一人應(yīng)買即可成交；有二人以上應(yīng)買的，以競價方式進(jìn)行，價高者得。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后 *分鐘如果有競買人出價，就自動延遲 *分鐘。
本次拍賣活動計(jì)價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
五、拍賣款項(xiàng)支付
拍賣競價前，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人拍賣平臺賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為保證金(平臺技術(shù)咨詢：**********)。拍賣結(jié)束后，未競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息，競得者凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入四川省廣安市廣安區(qū)人民法院指定賬戶。
六、標(biāo)的物交付
(一)權(quán)屬轉(zhuǎn)移
拍賣結(jié)束后，買受人應(yīng)在****年*月**日**時前將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入本院指定賬戶(戶名：廣安市廣安區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************)，并憑付款憑證及相關(guān)身份材料到人民法院辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。買受人憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認(rèn)書自行前往相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)(有購買意向者請自行前往相關(guān)管理部門了解過戶等相關(guān)事宜)，基于本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣交易的權(quán)屬過戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時先行墊付。買受人應(yīng)該在法院裁定書送達(dá)之日起十五日內(nèi)憑相關(guān)《中華人民共和國稅收完稅證明》原件至本院辦理退費(fèi)手續(xù)，由本院先行從拍賣款中予以扣除。逾期未辦理退費(fèi)手續(xù)，該費(fèi)用則由買受人承擔(dān)，可依法行使追償權(quán)，交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
標(biāo)的物的實(shí)際面積、地址、權(quán)利性質(zhì)等以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)，逾期不領(lǐng)取不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
(二)標(biāo)的物交付
拍賣成交后，本院將根據(jù)執(zhí)行情況進(jìn)行交付，有租賃的租賃期滿后由承租人與買受人自行進(jìn)行實(shí)物交付。
標(biāo)的物附屬水、電、氣戶名變更手續(xù)【或水、電、氣上戶】均由買受人自行辦理，所涉及的費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)；標(biāo)的物交付前該標(biāo)的物可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人自理【包含但不限于水、電、氣及物業(yè)費(fèi)】，具體請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，本院不承擔(dān)上述費(fèi)用。
七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價前應(yīng)如實(shí)向網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺提供確切的送達(dá)地址，上述確認(rèn)地址為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時送達(dá)，買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
八、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，拍賣平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
平臺咨詢電話：**********(可對網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺操作、模擬拍賣進(jìn)行咨詢)。
標(biāo)的物咨詢電話：***-*******、***********(對拍賣財產(chǎn)信息的咨詢)。
法院監(jiān)督電話：****-*******(該電話只接受對網(wǎng)拍平臺、輔拍機(jī)構(gòu)、惡意競買人的投訴及其他重要情況反映)。
廣安市廣安區(qū)人民法院
二〇二五年七月三十一日
