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競買公告

太原市迎澤區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時(延時的除外)在太原市迎澤區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：位于太原市迎澤區雙塔北路甲*號春天廣場*座***室房產。

市場價：*******元，起拍價：******元，保證金：**萬元，增價幅度：****元(以及其整倍數)。

二、特別提醒：具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，標的物以交付時為準。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，自公告之日起至競價程序結束止(工作日)接受咨詢，有意者請與登錄后查看聯系統一安排看樣。登錄后查看聯系電話：高經理，***********。

四、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。

競買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始前競價程序開始前*日內到法院辦理委托手續并經法院確認，競買成功后，競買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

根據《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》，****年*月*日起，競買人申請參與司法拍賣房產競拍的，必須具備購房資格，競拍成功后，如無購房資格需承擔相應法律后果。參與競拍前，請通過當地房地產交易管理中心了解當地是否限購以及是否具備購房資格。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

六、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、標的物以實物現狀為準，法院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

八、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，過戶時涉及的相關稅費按照國家法律法規各自承擔相應的部分，可能存在的物業費、水電費等由買受人承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，法院不承擔責任。標的物以現狀交付，并且拍賣成交后不做現場交付，執行裁定書送達時即視為已交付買受人。

九、對上述標的物權屬有異議者，請于競價程序開始前*日內與本院聯系。與本標的物有關人員：案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

十、本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知了當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

十一、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

拍賣余款在競價程序結束*日內繳入法院指定賬戶(開戶行：登錄后查看；開戶名：太原市迎澤區人民法院；賬號：*******************(轉款時請備注項目名稱))。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

標的物詳情咨詢：登錄后查看：高經理,***********。

本規則其他未盡事宜，請向產權交易中心咨詢。

淘寶技術咨詢：***-***-****

聯系地址：山西省太原市南內環東街**號

太原市迎澤區人民法院

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