遼寧省盤山縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在遼寧省盤山縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看；戶名：盤山縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：位于盤錦市雙臺子區紅旗大街南、銀河路西商網*#*區***。倉儲：遼(****)盤錦市不動產權第*******號，面積為***.**平方米，鋼混結構，所在層數：*-*/*。(含分攤的土地使用權)
特別提醒：標的物詳細概況及相關情況資料，請查閱附件《評估報告》。
評估價：***,***.**元，起拍價：***,***.**元，保證金：**,***.**元，增價幅度：*,***.**元(及其整倍數)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述拍賣標的的相關信息進行咨詢看樣等工作，看樣時間根據預約情況由登錄后查看統一安排，看樣時間為公告期內(節假日除外)，聯系電話：***********。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。拍賣保留價即為起拍價，拍賣以最高出價成交。優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，拍賣流標。
五、特別提醒：拍賣標的以實物現狀為準，公告中所展示的視頻、照片以及文字等介紹僅供參考，不作任何擔保，人民法院、拍賣輔助機構及網絡服務提供者不承擔拍賣標的瑕疵保證。涉及拍賣標的物拖欠的物業管理費、車位管理費、水電氣暖費等其他費用均由買受人承擔。有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。
標的物面積最終以國土房管部門實測為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調整。拍賣標的是否存在的拖欠稅、費等債務負擔；現存的及潛在的實物及法律上的瑕疵；在過戶過程中相關管理部門的具體要求等，競買人需自行了解。本院不承擔擔保責任。競買人競買成功后，財產如存在占用情況，本院將在一定期限內進行騰空，具體時限不能確定。財產交接后，發生占用問題，自行解決。在過戶過程中因相關管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符合相關管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權證書等產權證明風險，本院不承擔擔保責任。相關權利證明只能登記為競買人。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。本次拍賣標的物交付手續由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權證所需費用按法律規定辦理，由相應主體承擔。拍賣人遼寧省盤山縣人民法院不負責承擔和協調因過戶涉及一切費用，競買人在競得房產后，應在收到過戶裁定書十五日內向稅務機關申報繳納并持繳憑證向本法院申請退還墊付的應由被執行人承擔的稅費，逾期本院將不在預留，由競買人通過訴訟等方式自行向被執行人追償。涉及拍賣標的物拖欠的物業管理費、車位管理費、水電氣暖費等其他費用均由買受人承擔。有關稅費等問題由意向競買人自行向有關的稅務、房管、國土、不動產登記、電力、水務、物業公司等相關部門了解確認。
七、對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本次拍賣流拍后，申請執行人或者其他執行債權人同意以本次拍賣規定的保留價予以抵債的，應于本次拍賣流拍后次日起十日內以書面形式向本院申請抵債，并于次日將差價款全額繳至本院，逾期視為放棄權利。
十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款應在****年**月**日**時前繳入法院指定賬戶【戶名：盤山縣人民法院執行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***********************，行號：************】，請買受人交余款時備注“拍賣款及拍賣標的名稱”，并電話告知拍賣輔助機構。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》【法釋〔****〕**號】規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十四、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。對于買受人惡意競價而造成妨礙網拍正常進行的行為，本院將依法對其追究責任。
十五、本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知各方當事人、已知優先購買權人；無法通知的，自本公告發布之日滿五日視為已經通知。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
淘寶網司法拍賣技術咨詢：***-***-****
拍賣輔助機構：登錄后查看
咨詢看樣電話：***********
監督電話：****-*******/遼寧省盤山縣人民法院
聯系地址：遼寧省盤山縣太平鎮府前大街(遼寧省盤山縣人民法院執行局)
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
遼寧省盤山縣人民法院
二〇二五年十二月二日
