寧夏回族自治區永寧縣人民法院關于銀川市金鳳區香樹花城北區*號住宅樓****室住宅用途房地產的拍賣公告
寧夏回族自治區永寧縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的
金鳳區香樹花城北區*號住宅樓****室
評估價：******元(具體情況見調查情況表和評估報告)
起拍價：******.*元；保證金：******元；加價幅度：****元
| 產權人 |
房屋 坐落 |
建筑面積(㎡) |
所在層/總層數 |
結 構 |
用途 |
竣工年代 |
評估單價 (元/㎡) |
評估總價(元) |
| 韓英梅 |
金鳳區香樹花城北區*號住宅樓****室 |
**.** |
**/** |
鋼混 |
住宅 |
**** |
**** |
****** |
| 備注：*、請各競買人使用本報告之前須對報告全文，特別是“估價假設和限制條件”認真閱讀，以免使用不當。*、此次標的所上拍照片僅為部分照片！僅供參考，房屋以實物交付現狀為準！有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，自行承擔相應法律后果。*、估價對象房屋欠繳費用(包括但不限于物業費、電梯費、水費、電費、采暖費及其滯納金)等情況不詳，具體欠繳情況請各競買人自行去相關單位進行了解查詢！謹慎參拍！*、截止價值點時，標的對象房屋所有權和分攤土地使用權人為韓英梅，無共有權人,該房地產有抵押權設定，具體情況請各競買人咨詢了解，謹慎參拍！*、標的對象為金鳳區香樹花城北區*號住宅樓****室，具體情況請各競買人咨詢了解，謹慎參拍！ |
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人、優先購買權人]可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。特別提醒，競買人需詳細咨詢標的所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續。競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日*時起至****年*月**日**時止接受咨詢(法定節假日除外)。本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。(**小時線上預約看樣，請登錄后查看序“登錄后查看”登記即可！)
登錄后查看
咨詢電話：沈女士***************-*******
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)未達保留價不成交。
六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，請親自到相關部門詳細咨詢過戶等相關政策及稅費情況，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，自行承擔相應法律后果。
七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。交易雙方按照國家及地方政府法律法規的規定應繳納的所有稅、費由買賣雙方各自承擔。拍賣標的欠繳的所有稅、費(包括但不限于物業費、水、電、暖、氣及其滯納金)等由買受人承擔。請各競買人自行去相關單位查詢了解上述標的各項欠費情況，謹慎參拍！
八、與本財產物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。
九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后**日內繳入法院指定賬戶。(戶名：永寧縣人民法院；開戶行：登錄后查看，賬戶：*******************)。
重點提示：買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。買受人悔拍，法院將組織進行重新拍賣，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，保證金不能補足差價的，原買受人應于補交，拒不補交的法院將強制執行。
十、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十一、淘寶網司法平臺是本院對此拍品進行司法處置的唯一平臺，本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權委托手續，本次拍賣期間不收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。
由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打咨詢電話：****-*******
拍賣咨詢：登錄后查看
咨詢電話：沈女士 ***************-*******
(**小時線上預約看樣，請登錄后查看序“登錄后查看”登記即可！)
永寧縣人民法院
二〇二五年七月二十三日
