臨沂市**-*-**-****-***號
國有建設用地使用權
掛牌出讓公告
(臨審服讓告字〔****〕**號)
經臨沂市人民政府批準，臨沂市行政審批服務局掛牌出讓*宗國有建設用地使用權，現將有關出讓事項公告如下：
一、出讓地塊基本情況和規劃指標要求
| 地塊編號 |
**-*-**-****-*** |
| 地塊位置 |
位于蘭山區興十路(規劃)與青楊路(規劃)交會處西南，四至為：東至青楊路(規劃)綠化帶，西至寶才路(規劃)，南至后十路(規劃)綠化帶，北至興十路(規劃)。 |
| 土地面積(㎡) |
***** |
| 土地用途 |
商住用地(商住比*%︰**%；商業以零售商業用地為主，住宅為二類城鎮住宅用地) |
| 出讓年限(年) |
零售商業用地**年、城鎮住宅用地**年 |
| 規劃指標要求 |
容積率:大于*.*且不大于*.*； 建筑密度:不大于**%； 綠地率:不小于**% |
| 不動產單元號 |
**************************** |
| 起始價(萬元) |
***** |
| 競買保證金(萬元) |
參加預申請的 |
**** |
| 未參加預申請的 |
***** |
注：該地塊范圍內的原有土地權利證書自本公告發布之日起廢止。
二、申請人競買資格要求
中華人民共和國境內外的法人和其他組織(除法律法規政策等另有規定及列入臨沂市土地市場誠信體系黑名單的外)，均可申請參加,不得以自然人名義參與競買。
三、競買申請
本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年**月*日后登錄臨沂市公共資源電子交易系統獲取出讓文件，并按出讓文件要求和系統提示填寫競買申請書。申請人擬在競得土地后成立新公司進行開發建設的，須在申請書中予以說明，并明確新公司的出資構成、成立時間等內容。
四、競買保證金繳納
申請人繳納競買保證金的時間為****年**月**日中午**時至****年*月*日中午**時，逾期不予受理。
申請人足額繳納競買保證金并經交易系統確認后，方為具有報價資格的競買人。申請人取得競買資格后，必須在掛牌期內進行報價，否則無法競得建設用地使用權。
五、掛牌時間、競價方式
本次國有建設用地使用權掛牌出讓實行網上交易(不接受其他方式的申請)，按照價高者得原則確定競得人。掛牌時間為****年**月**日中午**時至****年*月*日中午**時。
掛牌時間截止時，如有多個競買人報價，交易系統將轉入詢問期，詢問有報價的競買人是否愿意繼續競價，有競買人表示愿意繼續競價的，詢問期結束后直接進行網上限時競價(如確有特殊原因致使無法直接進入網上限時競價的，將在臨沂市公共資源交易網發布公告，擇期進行)，確定競得人。
六、資格審查
本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓實行競買資格后置審查制度，競得人應在網上交易系統向其發出《成交通知書》后*個工作日內，通過臨沂市公共資源電子交易系統上傳以下材料進行資格審查，資格審查通過后在線簽訂《成交確認書》：
*.法人申請的，提供營業執照掃描件(上傳至信息庫即可)； *.承諾書及資信證明(須在報價前上傳至系統證明文件);
*.出讓文件規定的其他材料。
七、其他需要公告的事項
(一)申請人應詳細了解本次網上掛牌出讓地塊現狀及所列條件，提交競買申請即視同對本次網上掛牌出讓地塊現狀及所列條件無異議并全面接受。
(二)該宗地實行用地預申請制度，預申請保證金為****萬元，可以銀行保函的形式辦理；參加用地預申請的競買人，競買保證金為****萬元，競買人需在出讓公告報名期內按競買保證金數額補齊差價；未參加用地預申請的競買人，競買保證金為*****萬元。競得人應于簽訂出讓合同后*個月內繳納不少于**%的成交價款，余款于簽訂出讓合同后**個月內付清。預申請人不參與競買的，預申請保證金不予退還。
(三)該宗地涉及拆遷還建安置任務，競得人需按規劃及還建安置協議承擔還建安置任務，還建普通商品住宅***套，建筑面積******.**平方米；競得人還需按規劃要求和教育部門意見建設一處不低于*個班的幼兒園，用地面積不少于****平方米，建筑面積不少于****平方米。競得人需在網上交易系統向其發出《成交通知書》后*個工作日內，與蘭山區住建局及蘭山街道辦事處簽訂《還建住宅項目委托代建協議》，與蘭山區教體局及蘭山區街道辦事處簽訂《蘭山區居住區配套幼兒園建設監管協議書》，否則不予簽訂《成交確認書》，競得結果無效。
(四)該宗地位于地質災害高易發區，競得人需做好工程建設前的詳細工程勘察，根據勘查結果進行相應規范設計和施工。
(五)本次國有建設用地使用權掛牌出讓的事項如有變更，將發布變更公告，屆時以變更公告為準。
八、 注意事項
(一)參與商品住房用地競買或開發保障性住房的主體，應具有房地產開發資質。
(二)企業與其控股公司不得參加同一宗地競買。
(三)嚴禁地方政府融資平臺公司參加房地產用地競買。
(四)申請人請在網頁提示下使用網上交易系統，并慎重上傳需提交的資料。如上傳虛假或與競買申請無關的資料擾亂網上交易活動的，申請人將被列入臨沂市土地市場誠信體系黑名單。
(五)本次掛牌出讓成交后，競得人支付的競買保證金轉作受讓地塊的定金。競得人在網上交易系統向其發出《成交通知書》后*個工作日內按照資格審查的要求提供有關材料。土地競得人不按出讓文件要求提供資料或提交虛假資料的，資格審核通過后逾期或拒絕簽訂(電子)《成交確認書》的，競得結果無效，競買保證金不予退還(不超過成交價或者未成交標的起始價的**%)，按照規定上繳國庫；造成損失的，應依法承擔賠償責任；出讓人可適時對該宗國有建設用地使用權重新掛牌出讓。
(六)參加限時競價的競買人需使用自備電腦登錄交易系統參加限時競價。為保證網上限時競價的順利進行，請按照《土地競買人操作手冊》要求設置網絡環境。(《操作手冊》在臨沂市公共資源交易網“辦事指南”專欄，請認真閱讀)。
九、聯系方式
出讓人：臨沂市行政審批服務局
地 址：北城新區北京路*號
聯系人：邱科長 咨詢電話：****-*******
臨沂市公共資源交易系統技術支持
電話：****-*******
**證書辦理電話：****-*******
臨沂市行政審批服務局
****年**月*日
