競買公告
青陽縣人民法院將于****年*月*日上午**時起至****年*月*日上午**時止(延時除外)在青陽縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，法院戶名：青陽縣人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
青陽縣蓉城鎮(zhèn)康恒和園**幢***室，建筑總面積約***.**㎡(產(chǎn)權(quán)證號：皖(****)青陽縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號)。
評估價：******.**元。
起拍價：******.**元，保證金：*****元，增價幅度：****元(或其整數(shù)倍)?！ ?/p>
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買(法律、行政法規(guī)、司法解釋有其他規(guī)定的除外)。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，或競買人為法人或其他組織的，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競價程序開始前向我院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)，相關(guān)資格須經(jīng)我院確認；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到我院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動將被認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣：我院已委托登錄后查看為本標(biāo)的輔助機構(gòu)，在拍賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息接受咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排，咨詢和看樣不收取任何費用)。
輔助機構(gòu)咨詢方式：***********，***********。
青陽縣法拍中心：***********(請于工作時間)
四、延時出價：本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準，本次拍賣不包含室內(nèi)可移動的家具、電器等物品，房地產(chǎn)和土地實際面積以交易過戶時登記機關(guān)登記為準。法院和拍賣輔助機構(gòu)對房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格，法院和拍賣輔助機構(gòu)不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。如需貸款購買，應(yīng)委托九華公證處代辦中心代為辦理
對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請最遲在競買開始前三個工作日與我院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)均可參加競拍；不參加競拍的，請關(guān)注本次拍賣活動整個過程。
八、本標(biāo)的物有無優(yōu)先購買權(quán)人的相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，須最遲在競買開始前向我院提交合法有效的證明，經(jīng)我院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后，除買受人之外的其他競買人被凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物買受人原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、拍賣成交后，買受人應(yīng)于拍賣結(jié)束后**日內(nèi)，將扣除保證金后的拍賣余款，足額繳入我院指定賬戶，并在繳清全部拍賣款后*個工作日內(nèi)，憑我院財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等，到我院簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標(biāo)的物相關(guān)手續(xù)。拍賣成交后買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額。
*、銀行付款方式：銀行匯款到我院指定賬戶(戶名：青陽縣人民法院，銀行帳號：*******************，開戶行：登錄后查看)。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
十一、買受人付清拍賣余款后應(yīng)及時接收標(biāo)的物，并自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
對拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶等手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶等手續(xù)，以及因辦理二次過戶造成的費用增加，由競買人自行承擔(dān)，我院和輔助機構(gòu)不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。
標(biāo)的物拍賣成交后過戶稅費由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)。買受人需自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十四、本次拍賣銀行可以提供貸款支持，是否符合貸款條件等問題由競買人向池州市法拍中心咨詢，辦理貸款前期相關(guān)手續(xù)必須在標(biāo)的物開拍前**個工作日咨詢辦理，相關(guān)材料必須在標(biāo)的物開拍前**日提交。如若沒有提前提交貸款資料，由此帶來的法律風(fēng)險及后果(例如：不能貸款導(dǎo)致的毀拍)自行承擔(dān)(包括但不限于沒收保證金等)。法院、池州法拍中心及拍賣平臺不確保競買人能獲得貸款資格，競買人一旦出價，則視為接受本公告要求且須在競得該標(biāo)的物后規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價款，不得以未完成貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款。法院接受貸款支付尾款，但是是否滿足貸款，請自行向池州市法拍中心咨詢，具體服務(wù)內(nèi)容包括：
①.拍賣房貸款，協(xié)助競買人向池州市九華公證處合作的銀行申請貸款；
②.拍賣房房屋權(quán)屬調(diào)查、占有情況調(diào)查。
③.拍賣成功后房產(chǎn)代繳稅款、代辦過戶。
十五、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀法院發(fā)布的競買須知。
法院咨詢電話：****-*******(趙法官)
輔助機構(gòu)咨詢方式：***********，***********。
青陽縣法拍中心：***********(微信同號)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
本公告在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”(登錄后查看)同步發(fā)布。
青陽縣人民法院
二〇二六年一月二十八日
