廣元市利州區人民法院
公告
(****)川****執恢**號
本院定于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(因競價自動延時除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺公開進行拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣財產：
| 財產 |
廣元市利州區上西辦事處則天路(原登錄后查看)*棟住宅樓*-*-*號住宅 |
| 評估價:**.**萬元 |
起拍價：**.***萬元 |
保證金：*萬元 |
加價幅度：****元 |
| 實勘地址 |
利州區則天南路***號*棟*單元*層(上樓梯最左側)櫻花小區 |
| 房屋所有權人 |
被執行人 |
| 房屋共有情況 |
單獨所有 |
| 土地使用期限 |
****年 **月**日止 |
| 土地用途 |
城鎮住宅用地 |
| 土地性質 |
出讓 |
| 不動產權證書號 |
廣房權證城字第*************號 |
| 建筑面積 |
產權登記建筑面積：***.**㎡，以實際為準 |
| 空間布局 |
*室*廳*廚*衛*陽臺(僅作參考，以實際戶型布局為準) |
| 建成年代 |
****年 |
| 規劃用途 |
住宅 |
| 房屋性質 |
市場化商品房 |
| 所在層/總樓層 |
*/* |
| 房屋結構 |
混合結構 |
| 使用現狀 |
自用 |
| 財產現控制占有情況 |
被廣元市利州區人民法院查封 |
| 拍賣說明 |
*.本次拍賣房屋所涉及的稅費、物業費、水電氣費及其他相關費用情況，請競買人自行去相關部門了解。 *.拍賣財產范圍包括房屋所有權、分攤土地使用權與房屋不可剝離的設施設備、裝飾裝修，不包括室內家具家電、可搬遷設備等動產。 *.拍賣成交后，拒絕交納成交價款的，按悔拍處理。 |
關于財產情況的其他說明：
*.本院已委托登錄后查看對上述財產進行了評估，評估價為**.**萬元，該公司出具的《川協合房評(****)第******號》評估報告作為公告附件，請競買參與人認真查閱。
*.拍賣成交后，由買受人自行到相關機構辦理水、 電、氣等戶名變更及過戶手續，可能存在的影響標的物使用的水、電、氣、物業管理、維修基金、排污等相關欠費由買受人承擔。基于本次交易過戶所涉及的稅、費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔，應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理轉移手續時先行墊付。買受人按規定付清成交款后，需辦理財產權證的證照轉移、變更手續的，應在收到法院相關文書后**日內自行辦理過戶手續，并在前述期間內向本院提交支取墊付稅費款的申請，附上有關代繳費憑證原件，本院審核后支付買受人，逾期未申請的視為放棄申請，買受人自行承擔。
*.本次拍賣財產本院已進行了調查，在公告中對拍賣財產已知的瑕疵作了說明。請競買人在拍賣前務必到現場實地看樣，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定，競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)，本公告提供的拍賣財產現場圖片 ，僅供競買人參考。未咨詢未看樣的買受人，視為對拍賣財產現狀的充分認可，責任自負。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規、行政規章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。
本次網絡司法拍賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
(一)負責執行的人民法院；
(二)網絡服務提供者；
(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。
三、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，委托手續應在開拍前七日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
四、如有優先購買權人參加競買的，應于開拍前七日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
五、本次拍賣活動設置延時出價，在拍賣活動即將結束前的最后一次競價后，如果*分鐘內還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲*分鐘，直至無人出價，該競價才有效。
六、拍賣方式：本次拍賣為增價競買。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價即為有效應價；一人應買有效，二人以上應買價高者得。
七、本院已經通知被執行人、申請執行人本公告發布時間以及拍賣時間，并將此拍賣公告張貼于拍賣財產顯眼處。
八、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，因此產生的一切后果由競買人自行承擔。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：**********。
九、拍賣成交后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，買受人應在****年**月**日前將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入本院指定賬戶(開戶名：廣元市利州區人民法院訴訟費及案款專戶，開戶行：登錄后查看，賬戶：*******************，行號：************)。款項交付后應及時聯系本院，并在十個自然日前(本人攜帶身份證原件及復印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證)到本院(廣元市利州區經濟技術開發區下西街道春暉園旁)簽署《拍賣成交確認書》、在訴訟服務大廳窗口開具拍賣款收款收據。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十、買受人憑法院出具的《執行裁定書》、《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶手續。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等風險。
十一、關于悔拍的重要提示：
*．買受人只要未按期支付全部價款，本院即視為悔拍并有權裁定重新拍賣(即本院不接受延期付款申請)。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，其繳納的保證金不予退還。
*．根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
十二、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在參與拍賣前須向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。
十三、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示。
本院已委托登錄后查看在拍賣期間組織看樣工作，看樣預約方式：*.關注微信公眾號“中環來拍官方”(抖音同名)或登錄網址登錄后查看.點擊訂閱號底部菜單欄“預約看樣”；*.搜索、選擇所需看樣標的物；*.填寫信息完成預約；*.預約成功后，我們將在競價前一周統一組織看樣，請您耐心等待通知(看樣時請攜帶身份證件及預約看樣短信)。產權過戶、按揭金融貸款咨詢電話：*** *** ****
標的物咨詢及看樣聯系電話：***********、***********
法院監督電話：****-*******
聯系地址：廣元市利州區人民法院執行局(廣元市經濟技術開發區下西街道春暉園旁)
廣元市利州區人民法院
二*二六年二月四日
