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變賣公告

延安市寶塔區人民法院將于****年*月**日**時起**日期間內(競價周期與延時除外)在延安市寶塔區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：延安市寶塔區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**—參見全國法院頁面：登錄后查看)，現公告如下：

一、變賣標的：延安市寶塔區寶塔辦事處東關街社區解放大廈*層房產。房屋建筑面積***平方米，產權證號為延房權證寶寶字第******號。標的物未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請競買人自行了解，本次拍賣不包括室內可移動財產，對房屋內裝修的完整性不作承諾，競買人須自行承擔裝修現狀變動的一切風險。

變賣價：*******元，變賣預繳款：*******元，保證金：******，增價幅度：****元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣結束接受咨詢，咨詢時間工作日(周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)，咨詢電話：***********

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。須修復的相關費用由買受人承擔。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅(費)。但依法應由標的物原產權人繳納的相關稅(費)須由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務部門出具的標的物原產權人已納稅(費)票據，自本院裁定書送達買受人之日起十日內向法院申請退還已墊付本次交易產生的稅(費)。逾期不辦理退還稅(費)手續的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。拍賣標的物不具備辦理產權登記或變更登記的，買受人可在條件具備時自行辦理；尚未辦理產權登記的房屋，可能尚欠應繳納的相關費用，競買人在辦理產權證時，需按照登記機關要求補繳相關費用。其他所涉欠稅(費)以及沒有規定或規定不明的，根據法律原則和案件實際情況由法院審查后確定稅費承擔的相關主體、數額。有關稅費數額、買受人承擔稅費的票據開具等問題請自行向當地的稅務、房管、規劃和自然資源、不動產所在地的物業公司等相關部門了解，因此造成無法過戶等問題由買受人自行承擔不利后果。

六、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：無

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、付款方式：拍賣余款請在競買結束*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 【戶名：延安市寶塔區人民法院執行專戶;開戶銀行：登錄后查看登錄后查看;賬號：*******************;行號：************】

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

登錄后查看

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

拍賣咨詢電話：***********

淘寶技術咨：***-***-****

延安市寶塔區人民法院

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