競買公告
北京市第二中級人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在北京市第二中級人民法院淘寶網絡司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動(網址：**.******.***/***/**，戶名：北京市第二中級人民法院)，現公告如下：
一、拍賣標的物：
房山區匯豐街*號院*號樓*單元***。(詳情請見調查表及附件詢價報告)
評估參考價：*******元
起拍價：*******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
注：評估參考價來自于****年*月*日阿里平臺、京東平臺、工行融*購平臺的網絡詢價報告。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，如需辦理委托事項，必須在競價程序開始前提前五個工作日向法院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經法院確認后可參與競買。競買人為自然人的，其家庭或個人應符合當地的限購政策，否則將不予辦理產權登記手續。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須其親自到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的，買受人需提前向法院遞交委托手續，經法院審核后，方可代理簽署成交確認書。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢的時間與方式：咨詢自上拍之日起至開拍前一日的上午**時-**時、下午*時-*時止接受咨詢(節假日除外)，咨詢電話：***-********董法官、***-********楊法官。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的的現狀的認可，責任自負(附件中圖片影像僅供參考，以實物現狀為準)。特別提醒：此標的本院暫不組織統一預展看樣，有意者請自行前往實地看樣。
七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。因網絡拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明確的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、燃氣、物業管理、供暖、罰款等欠費，均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。(特別提醒關于稅費、是否限購情況，物業費、水、電、供暖等欠費具體數額請自行向當地的財稅部門、房管部門、國土部門、教育部門、所在樓盤的物業公司等相關部門了解)。
八、本次拍賣情況已通知申請執行人、被執行人，對上述標的權屬有異議者或其他對上述標的主張權利者，請于開拍前*個工作日與本院聯系，逾期未主張視為放棄權利。
九、本院工作人員和承擔拍賣輔助工作的社會機構或組織的人員本人及近親屬不得參與競買；網絡提供者不得參與競買。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
十、本標的物優先購買權人相關說明：暫無。優先購買權人參加競買的，應于開拍前*個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
十一、拍賣競價前將通過淘寶系統凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在****年*月*日**時前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：(建議通過銀行付款，便于查找核對到賬款)。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：(****)京**執恢***號
開戶銀行：登錄后查看
賬號：*******************
注：以上數字及括號均為半角符號(因匯款人輸入戶名等信息錯誤，致使價款無法在法院指定期限內繳納的法律后果，由買受人自行承擔)。
*、拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣交付，付款教程：(***.******.***/******/******/************.***?****=**-**-*****-********#**)。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
咨詢電話：***-********董法官、***-********楊法官
淘寶技術咨詢：***-***-****
監督電話：***-********
聯系地址：北京市豐臺區方莊路**號
北京市第二中級人民法院
二〇二五年十二月十一日
