上海市靜安區(qū)人民法院
變賣公告
上海市靜安區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在“淘寶網(wǎng)”(登錄后查看)上公開進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：上海市松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)古樓公路****弄**號***室，房地產(chǎn)權(quán)證號：滬(****)松字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******號；建筑面積：**.**平方米；房屋類型：店鋪；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；所有權(quán)來源：買賣；竣工日期：****年；總層數(shù)：**；核準(zhǔn)日期：****年**月**日；土地宗地號：松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)**街坊***/*丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：居住；使用期限：****年*月**日至****年*月**日止；宗地(丘)面積為*****.**；分?jǐn)偯娣e：未記載；使用權(quán)面積：*.**；房屋共有情況：單獨(dú)所有。
評估價(jià):***.**萬元
變賣價(jià):不低于***.****萬元；保證金：**萬元；增價(jià)幅度：*.*萬元及其倍數(shù)。
二、變賣時(shí)間：****年**月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)
三、變賣流程：競買人須在變賣競價(jià)程序結(jié)束前交納變賣價(jià)款***.****萬元，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。變賣結(jié)束后，本標(biāo)的物買受人原支付的***.****萬元作為成交款的一部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未競得標(biāo)的物的競買人所交納的***.****萬元將不計(jì)息按原付款方式原渠道如數(shù)退還原支付賬戶。
變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價(jià)。自第一次出價(jià)開始進(jìn)入**小時(shí)競價(jià)程序，其他取得競買資格的競買人可在競價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式參與競買。競價(jià)程序內(nèi)無其他人出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由第一次出價(jià)的競買人競得；競價(jià)程序內(nèi)有其他人出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由競價(jià)程序結(jié)束時(shí)最高出價(jià)者競得。變賣成交的，競價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束。
四、變賣方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)變賣方式，同時(shí)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。競價(jià)程序結(jié)束前五分鐘(以系統(tǒng)接受競價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn))內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；在競拍結(jié)束的前五分鐘(以系統(tǒng)接受競價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn))，如果有競買人出價(jià)競拍，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競買人出價(jià)競價(jià)時(shí)，變賣結(jié)束，最后出價(jià)即為成交價(jià)。
五、咨詢、展示：自公告之日起至變賣結(jié)束前，可向變賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢并預(yù)約看樣。
六、特別提醒：
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請聯(lián)系變賣輔助機(jī)構(gòu)實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。請競買人在變賣競價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。
*.截止調(diào)查日****年*月**日，本標(biāo)的目前空置，標(biāo)的變賣成交產(chǎn)權(quán)過戶完畢后，法院負(fù)責(zé)騰退。
*.變賣標(biāo)的房屋類型為店鋪，產(chǎn)權(quán)為公司性質(zhì)，可能墊付較高稅費(fèi)。
*.變賣標(biāo)的根據(jù)當(dāng)?shù)孛簹夤玖私獾剑⑽撮_通燃?xì)狻?/p>
七、變賣成交余款須于變賣成交之日起十日內(nèi)交付人民法院指定賬戶以買受人(或到本院辦理過授權(quán)的代理人)賬戶繳入法院指定賬戶(戶名：上海市靜安區(qū)人民法院；開戶銀行：登錄后查看；賬號：*******************)，并向本院遞交繳款憑證。
八、司法變賣標(biāo)的因保證金、成交價(jià)金額較大，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。
九、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
十、司法變賣標(biāo)的因保證金、成交價(jià)金額較大，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。
十一、變賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)變賣平臺上公示。
十二、買受人全額支付變賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理變賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的本次變賣標(biāo)的過戶應(yīng)由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn))，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。
成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前變賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
變賣成交價(jià)不含本條涉及錢款。
十三、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前通過輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。
十四、如需線下報(bào)名(委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人等須在****年**月**日前通過輔助機(jī)構(gòu)向法院提交書面申請材料，來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍)或有其他事宜，請向輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
十五、本次變賣事項(xiàng)經(jīng)輔助機(jī)構(gòu)以***郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人變賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過*日即視為已經(jīng)通知。
十六、本標(biāo)的的全程變賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊報(bào)名、辦理過戶、稅費(fèi)繳納等，上海市高級人民法院已授權(quán)委托(上海登錄后查看登錄后查看)為唯一輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競買人、買受人無需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。淘寶網(wǎng)司法平臺是申請執(zhí)行人對本變賣標(biāo)的物選擇進(jìn)行司法處置的交易平臺，不收取任何傭金費(fèi)用。
請競買人在變賣競價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次變賣發(fā)布的競買須知、變賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。
變賣輔助機(jī)構(gòu)：上海登錄后查看登錄后查看
咨詢電話：***-********李先生***********
聯(lián)系地址：上海市靜安區(qū)洛川中路****號**幢*樓東
舉報(bào)監(jiān)督電話：***-**************
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