云南省大理白族自治州中級人民法院
拍 賣 公 告
云南省大理白族自治州中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在云南省大理白族自治州中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(戶名：云南省大理白族自治州中級人民法院；網(wǎng)址：登錄后查看；參見全國法院頁面：登錄后查看 )進(jìn)行第二次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：登錄后查看名下的位于大理海東新區(qū)城市森林建設(shè)項(xiàng)目一期**棟*-***號房地產(chǎn)。
(一)本標(biāo)的物起拍價人民幣：******.**(大寫捌拾叁萬元整)，保證金：人民幣*****.**元，增價幅度：人民幣****.**元 (以及其整倍數(shù))。
(二)本標(biāo)的物具體情況如下：
*.本標(biāo)的物權(quán)益狀況：
(*)登記狀況：《國有土地使用證》土地使用權(quán)證號：大國用(****)第*****號，用途：城鎮(zhèn)單一住宅用地，使用面積：*****.**㎡，終止日期：****年**月**日。現(xiàn)已被法院查封，期限為三年；《國有土地使用證》土地使用權(quán)證號：大國用(****)第*****號，用途：城鎮(zhèn)單一住宅用地，使用面積：*****.**㎡，終止日期：****年**月**日。現(xiàn)已被法院查封，期限為三年；
(*)本標(biāo)的物具體情況：登錄后查看名下的位于大理海東新區(qū)城市森林建設(shè)項(xiàng)目一期**棟*-***號房地產(chǎn)，不動產(chǎn)權(quán)證未辦理；產(chǎn)權(quán)人：登錄后查看；房屋總層數(shù)：*層；所在層數(shù)：*-*層；建筑結(jié)構(gòu)：框剪結(jié)構(gòu)；設(shè)計(jì)用途：住宅；建筑面積：***.**平方米。
*.坐落及區(qū)位狀況
本標(biāo)的物位于大理海東覽川路以東、獨(dú)秀路以北大理海東新區(qū)城市森林建設(shè)項(xiàng)目一期，東臨-----，南臨愛民路，西臨東岸竹園，北臨映雪路。與所在地醫(yī)院、小學(xué)、行政服務(wù)中心等重要設(shè)施距離多數(shù)在*公里以內(nèi)。隨著城市的發(fā)展，區(qū)域基礎(chǔ)和公共配套設(shè)施不斷升級改造，各項(xiàng)生活配套設(shè)施日趨完善。
(三)瑕疵說明：*.拍賣標(biāo)的物相關(guān)信息以當(dāng)事人提供的權(quán)屬證明文件《國有土地使用證》(大國用(****)第*****號、大國用(****)第*****號)及登錄后查看出具的《大理海東“城市森林”一期工程房屋面積實(shí)測報(bào)告》(房地[****-**-**])為依據(jù)；*.《國有土地使用證》土地使用權(quán)證號：大國用(****)第*****號、大國用(****)第*****號現(xiàn)已被法院查封，限期為三年；*.拍賣標(biāo)的物房產(chǎn)部分未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，該房產(chǎn)部分是否能辦理不動產(chǎn)權(quán)證，由買受人向產(chǎn)權(quán)登記部門詳細(xì)咨詢，拍賣人不負(fù)責(zé)具體解釋。*.本次拍賣成交的不動產(chǎn)，本院僅向當(dāng)事人出具執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認(rèn)書，并向不動產(chǎn)所屬的住建部門、不動產(chǎn)管理部門送達(dá)執(zhí)行裁定書等法律文書即拍賣完結(jié)。對于是否能夠辦理產(chǎn)權(quán)備案登記手續(xù)、何時能夠辦理產(chǎn)權(quán)備案登記手續(xù)；是否能辦理不動產(chǎn)權(quán)證、何時能夠辦理不動產(chǎn)權(quán)證等本院不作保證，請自行向不動產(chǎn)管理部門咨詢。房產(chǎn)現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)證載不一致的，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任。若標(biāo)的物上涉及有違章建筑部分的，由買受人根據(jù)違建管理部門的通知，自行承擔(dān)拆除等責(zé)任。買受人拍得上述不動產(chǎn)的，有關(guān)不動產(chǎn)的備案、產(chǎn)權(quán)登記等所有費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)；相應(yīng)房產(chǎn)的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、驗(yàn)收報(bào)告等建造、施工資料，由買受人自行向開發(fā)公司或主管部門咨詢，本院不作提供。有關(guān)不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)備案、登記的稅費(fèi)、測繪等費(fèi)用，均由買受人自行承擔(dān)。*.拍賣成交后，須由買受人自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。(不動產(chǎn)由于使用和保管情況存在一定差異，本院不承擔(dān)本標(biāo)的財(cái)產(chǎn)瑕疵保證，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù))。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。標(biāo)的物面積最終以不動產(chǎn)部分實(shí)際為準(zhǔn)，若與本公告載明的面積有出入的，拍賣成交價不做調(diào)整。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前*日向云南省大理白族自治州中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到云南省大理白族自治州中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：請仔細(xì)閱讀拍賣公告與拍賣須知，如有問題或?qū)?biāo)的物權(quán)屬有疑議自****年**月**日起至****年*月**日止接受咨詢，聯(lián)系人趙女士，電話***********，咨詢時間工作日(周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，節(jié)假日除外)，現(xiàn)場看樣時間根據(jù)具體預(yù)約看樣人數(shù)統(tǒng)一安排，有意向競買人也可自行前往標(biāo)的物所在查看。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交；保留價等于起拍價，至少一人報(bào)名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān)(包括但不限于移交時所涉及的物管、水、電、氣、大修基金等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān))。本次拍賣應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅費(fèi)需由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅費(fèi)票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅費(fèi)。(包括但不限于所得稅、土地增值稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金及房地產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(戶名：云南省大理白族自治州中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，填寫繳款單時請注明本案案號：(****)云**執(zhí)***號)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向本院咨詢。本次拍賣相關(guān)工作由登錄后查看承擔(dān)。咨詢電話： ***********(趙女士)。
法院咨詢電話：****-*******
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
登錄后查看聯(lián)系電話：***********
淘寶咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：云南省大理市下關(guān)鎮(zhèn)鶴慶路**號
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