公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
本次司法變賣，已按前述規定通知到了案件的申請人、被執行人，特此公示。
變賣公告
重慶市合川區人民法院將于****年**月**日**時開始為期**天的變賣周期(競價周期與延時除外)在重慶市合川區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺(網址：**.******.***/***/**，戶名:重慶市合川區人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的物：重慶市合川區南辦處南屏路**號* 幢*-*-*房屋
據評估報告載明：產權證號：***房地證****字第*****號，房屋建筑面積：**.**平方米，房屋用途為住宅，房屋結構為混合，土地用途為住宅，土地使用權類型為劃撥。
注：*、標的物是樓梯房，位于頂樓，且由于客觀原因，未能進入其內部，所展示的圖片為評估時的圖片，僅作參考。據了解，標的物已出租，本次變賣為不帶租賃變賣，請競買人實地看樣了解標的物的現場情況并謹慎競買。
*、本次變賣范圍包括房屋所有權及其占用范圍內的建設用地使用權，以及所在物業共享的公共部分的設施設備等，包含房屋室內不可拆卸的裝飾裝修，但不包含室內其他動產及欠交水電費、物管費及所涉及的債權債務、特許經營權等其他財產或權益。
*、標的物的土地使用權類型為劃撥，關于標的物能否由劃撥變更為出讓，以及需繳納的土地收益金或者土地出讓金等，以相關部門最終核算為準，請競買人自行向相關部門了解。
*、標的物具體欠費情況在交付時以相關部門所確認的金額為準，由競買人自行了解；該標的物所涉欠繳的水、電、氣及物業等費用由買受人核實并承擔。
具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。
評估價：******元，變賣價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元(以及其整倍數)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在變賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況由登錄后查看安排)。登錄后查看聯系電話：***-***-****、***********。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的(比如商品房限購等)，競買人應當具備規定的資格或者條件。
競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但應于競價程序開始*日前向重慶市合川區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到重慶市合川區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
多人聯合競買標的物的應于競價程序開始*日前向重慶市合川區人民法院提交合法有效的證明及相關材料，經法院確認后方能進行聯合競買。
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：*、負責執行的人民法院；*、網絡服務提供者；*、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；*、第*至*項規定主體的工作人員及近親屬。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、變賣方式：
(一)網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
(二)競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
(三)變賣成交后買受人悔拍的，變賣保證金將依法被罰沒，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。
六、變賣成交后，執行部門以現狀交付標的物(按照房屋產權證載明的面積交付標的物，如有違章建筑，不在法院交付范圍內)，若與本公告載明的內容有出入，變賣成交價不作調整。
七、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證變賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
八、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，過戶涉及的稅費由買賣雙方按國家相關規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣人繳納的相關稅費須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅費票據，向法院申請退還已墊付稅費。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，變賣人不承擔一切責任。
九、買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。標的物可能拖欠的水、電、氣、物業管理、排污等欠費及移交時的相關安全責任均由買受人自行承擔；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，變賣人不承擔上述費用。
十、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始*日前向重慶市合川區人民法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優先購買權。
十一、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
十二、對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始*日前與本院聯系。
十三、法院有權依法定事由中止、暫緩變賣或撤回變賣。
十四、競買人應于變賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款。競買人在對變賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納變賣預繳款，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。變賣成交后，本標的物競得者的變賣預繳款將自動轉入法院指定賬戶，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請競得者在變賣成交后十日內繳入法院指定賬戶((戶名：重慶市合川區人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：*************************)。變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十五、司法變賣因標的物本身價值，其變賣價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
十六、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
特別提醒：請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。
本規則其他未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
咨詢電話：登錄后查看：***-***-****、***********
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重慶市合川區人民法院
二〇二五年十二月二十三日
