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拍賣公告

烏魯木齊市米東區人民法院定于****年*月**日上午**時至****年*月**日上午**時(延時除外)(延時除外)在“淘寶網”(登錄后查看)進行網絡司法拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的位于四川省成都市雙流區九江街道雙九路二段***號*棟*層*號、*層*號、*層*號、*層*號、*層*號的商業用途房，頂樓贈送兩層，但需外搭樓梯上下。【包括房屋建筑物及其附屬設施設備(水、電、視、訊等)和分攤的出讓其他商服用地土地使用權，其中房屋建筑面積合計****.**㎡，土地使用權面積合計為***.**㎡，不包括動產、債權債務和其他法定優先權利】，建筑規模(面積)：*樓***.**㎡，*樓***.**㎡，*樓***.**㎡，*樓***.**㎡，*樓***.**㎡，合計****.**㎡；空間布局：*層：層高約*.*米，中空部分挑高約**米；*層：層高約*米；*層：層高約*米；*層：層高約*.*米；*層：層高約*.*米；建成年份為****年；室內裝修狀況：*-*層：室內地面水泥砂漿找平，墻面刷白，天棚刷白，塑鋼窗。

以上信息均來自評估報告成精房評[****]報字第**-****號，如有出入以評估報告為準。

評估價：********元；起拍價：********元；

保證金：*******元；增價幅度：****元(以及其整倍數)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由登錄后查看統一安排，聯系電話見本公告最后部分。看樣時間為公告期內(節假日除外)。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意競拍者請聯系拍賣輔助機構實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。注意：****.*.**--****.*.**物業費欠繳*******.**元；維修費約******元整；具體以實際情況為準。拍賣特別風險提示

*. 房產權利瑕疵：涉執房產已被法院判決備案至龍輝、龍建軍名下，且存在過戶限制。后續雖有法院強制過戶文書，但登記機關可能因糾紛阻礙過戶。

*. 雙重稅費風險：房產因備案記錄，拍賣過戶可能涉及“原產權人→龍輝、龍建軍→買受人”兩次產權轉移，產生兩遍稅費，大幅增加拍賣成本。

六、拍賣標的物以實際交付時的現狀為準(欠繳情況僅供參考，具體以相關部門、單位出具的票據為準，法院與拍輔機構不作任何擔保。競拍成功后，交房時間預計為取得法定手續以后，但具體情況以實際騰房時間為準，不能保證交房周期。

標的物稅費按照法定要求由雙方各自承擔，但核定稅費過程中產生的費用，以及未知的其他費用由買受人承擔。其他未盡費用包括但不限于被執行人欠繳的維修基金、首次辦理房產證的契稅、物業費、暖氣費等由買受人承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。

七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前**日通過拍賣輔助機構與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。

八、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。

九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在“淘寶網”上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數退還；本標的物競得者(買受人)所支付的保證金轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣結束后，*個工作日(標的金額在***萬元以內)或**個工作日(標的金額在***萬元以上)前繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復印件、委托手續等)到烏魯木齊市米東區人民法院(地址：烏魯木齊市米東區振興中路***號)簽署《拍賣成交確認書》。

十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。

請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

法院舉報監督電話：****-*******

法院地址:烏魯木齊市米東區振興中路***號

拍賣輔助機構：登錄后查看

聯系人: 羅女士

輔助機構咨詢電話：***********

輔助機構地址：巴州庫爾勒市人民路***號

烏魯木齊市米東區人民法院

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