競買公告
關于祥云登錄后查看祥城鎮金熙花園*幢*單元***室的
第二次拍賣公告
云南省祥云登錄后查看人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在云南省祥云登錄后查看人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：云南省祥云登錄后查看人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：祥云登錄后查看祥城鎮金熙花園*幢*單元***室；面積：建筑面積：***.**平方米；用途：城鎮住宅用地；總層數：*層，所在樓層：*層，裝修類型：普通裝修；合同備案號：********；完損狀況：*成新。
起拍價：******元(肆拾捌萬捌仟零壹拾貳元整)，保證金：*****元(捌萬元整)，增價幅度：***元(伍佰元整)(以及其整倍數)。
特別提示：該拍賣標的物可向登錄后查看申請司法拍賣貸款，需要申請貸款的須在拍賣前向銀行提交審核材料，審核通過后，貸款金額實際以銀行發放為準，與拍賣人無關。若申請銀行貸款成功，買受人需到法院簽署保證書，保證配合法院及貸款銀行辦理抵押登記手續等事宜?！?a class="jumpBuyVip" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看咨詢電話：張經理(***********、***********、****-*******)，地址：云南省大理州祥云登錄后查看祥城鎮印象花園**幢*單元*樓*號。】
司法網絡拍賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托登錄后查看在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“登錄后查看”，咨詢電話：***********。
根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定(法釋〔****〕**號)》第七條規定本次拍賣產生的輔助服務費用由被執行人承擔。也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為及時進行舉報，法院舉報電話：****—*******。
*、司法拍賣服務費收費情況如下：
(*)不動產或其他財產權成交價***萬元以下的，輔助工作費用的比例為成交價的*‰，超過***萬元的部分，為*‰；
(*)動產成交價*萬元以下的，輔助工作費用的比例為成交價的*%；超過*萬元的部分為 *%。船舶、航空器等特殊動產參照不動產或其他財產權的標準支付費用；
(*)單宗不動產或其他財產權支付費用不得超過**萬元；單宗動產支付費用不得超過*萬元；單個案件支付費用不得超過**萬元。
*、輔助服務費用作為執行案件中必要的執行費用，由被執行人承擔。拍賣或變賣成交的，在財產變現價款中優先支付。
二、競買人條件：競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前*日向云南省祥云登錄后查看人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到云南省祥云登錄后查看人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：請仔細閱讀拍賣公告與拍賣須知，如有問題自公告之日起至拍賣開始前一天止接受咨詢，有意者請事先聯系法院執行局(楊法官：****-*******，登錄后查看，張女士：***********)，現場看樣時間根據具體預約看樣人數統一安排。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有起拍價的增價拍賣方式，超過起拍價，以最高競拍價成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、因法院調查的局限性，本次拍賣標的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競買者請務必在拍賣前仔細了解知悉拍賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵或不如意之處，認真研究其現實狀況。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并自愿接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔相應的法律責任。
八、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，辦理權證過程中涉及法律法規未明確規定承擔主體的一切關聯費用及可能存在的維修基金、物業費、水、電費等欠費，全部由買受人承擔。本次拍賣應由出賣方繳納的相關稅費需由買受人先行墊付，買受人自墊付后十個工作日內持稅務部門出具的出賣方已繳納稅費票據至本院申報退款，逾期視為買受人自愿承擔(有關房屋稅費數額、買受人承擔費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管、國土等相關部門了解)。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月*日前繳入法院指定賬戶(戶名：祥云登錄后查看人民法院，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看登錄后查看，賬號：*******************)，結清余款后方可提取競拍物。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
注：請用電腦查看《公告》、《須知》以及拍賣物情況，手機客戶端可能會出現所發布內容顯示不完整的情況。
咨詢電話：****—*******、***********
監督電話：****—*******
淘寶咨詢電話：***-***-****
聯系地址：云南省祥云登錄后查看祥姚路中段(祥華廣場對面)
二〇二五年十一月七日
