云南省洱源縣人民法院關(guān)于李映龍(已故)、李函彥共同共有的位于洱源縣茈碧湖鎮(zhèn)九臺路北段東側(cè)一院房產(chǎn)(房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施、電子設(shè)備)變賣公告
云南省洱源縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)在云南省洱源縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，戶名：洱源縣人民法院)進行變賣司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
案號：(****)云****執(zhí)***號
一、變賣標的：
被執(zhí)行人位于洱源縣茈碧湖鎮(zhèn)九臺路北段東側(cè)一院房產(chǎn)(房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施、電子設(shè)備)。
固定資產(chǎn)—房屋建筑物 房屋建筑物共*幢，總建筑面積*,***.**㎡，詳見如下： (*)實物狀況
| 坐落 |
洱源縣茈碧湖鎮(zhèn)九臺路北段東側(cè)*幢 |
| 建筑面積(㎡) |
***.** |
建筑結(jié)構(gòu) |
磚混結(jié)構(gòu) |
| 所在層/總層數(shù) |
*-*/* |
景觀環(huán)境 |
周邊環(huán)境及景觀較好 |
| 設(shè)計用途 |
綜合 |
實際用途 |
商住樓 |
| 物業(yè)類型 |
多層建筑 |
物業(yè)管理 |
無專業(yè)物業(yè)管理 |
| 通風、采光 |
較好 |
朝向 |
東西 |
| 公共裝修部分 |
| 外墻 |
外墻涂料飾面、墻磚 |
窗 |
鋁合金窗 |
| 設(shè)施設(shè)備狀況 |
供水、排水、電視、電訊、寬帶、消防設(shè)施等配備完善。 |
| 室內(nèi)裝修 |
| 戶型布局： |
第一層：共*間門面，實測室內(nèi)凈層高約*.*米，臨街寬度約*.*米/間，進深約*.*米/間； 第二層：*室*廳； 第三層：*間臥室； |
| 裝修狀況 |
第一層：地鋪地磚、墻磚貼面及乳膠漆墻面、石膏板吊頂裝飾 |
| 第二層：客廳地面鋪設(shè)木地板、墻面乳膠漆刷白及背景墻，頂棚石膏板吊頂及石膏線條裝飾，入戶門木門；臥室衛(wèi)生間洗手盆、花灑、馬桶、蹲坑等衛(wèi)生潔具配套設(shè)施齊備 |
| 第三層：臥室鋁合金，防盜門。衛(wèi)生間洗手盆、花灑、馬桶、蹲坑等衛(wèi)生潔具配套設(shè)施齊備 |
| 樓梯間：地鋪地磚、墻貼墻磚、頂面乳膠漆刷白、漢白玉欄桿扶手 |
| 備注 |
—— |
| 坐落 |
洱源縣茈碧湖鎮(zhèn)九臺路北段東側(cè)*幢 |
| 建筑面積(㎡) |
****.** |
建筑結(jié)構(gòu) |
框架結(jié)構(gòu) |
| 所在層/總層數(shù) |
*-*/* |
景觀環(huán)境 |
周邊環(huán)境及景觀較好 |
| 設(shè)計用途 |
綜合 |
實際用途 |
蘭文化博物館 |
| 物業(yè)類型 |
多層建筑 |
物業(yè)管理 |
無專業(yè)物業(yè)管理 |
| 通風、采光 |
較好 |
朝向 |
東西 |
| 公共裝修部分 |
| 外墻 |
外墻涂料飾面、墻磚(青磚白墻) |
窗/門 |
未安裝 |
| 設(shè)施設(shè)備狀況 |
供水、排水、電視、電訊、寬帶、消防設(shè)施等均已安裝配備完善、未使用。 |
| 室內(nèi)裝修 |
| 戶型布局： |
第一層：通間，實測室內(nèi)凈層高約*.*米； 第二層：通間，實測室內(nèi)凈層高約*.*米； 第三層：通間，實測室內(nèi)凈層高約*.*米； 第四層：通間，實測室內(nèi)凈層高約*.*米； |
| 裝修狀況 |
第一層：毛坯房 |
| 第二層：毛坯房、刮大白灰墻面 |
| 第三層：毛坯房、刮大白灰墻面、背景墻裝飾 |
| 第三層：毛坯房、刮大白灰墻面、漢白玉欄桿扶手 |
| 備注 |
評估對象房屋建筑風格為大理白族仿古建筑 |
| 坐落 |
洱源縣茈碧湖鎮(zhèn)九臺路北段東側(cè)*幢(古樹名木小院) |
| 建筑面積(㎡) |
***.** |
建筑結(jié)構(gòu) |
混合結(jié)構(gòu) |
| 所在層/總層數(shù) |
*-*/* |
景觀環(huán)境 |
周邊環(huán)境及景觀較好 |
| 設(shè)計用途 |
綜合 |
實際用途 |
住宅 |
| 物業(yè)類型 |
多層建筑 |
物業(yè)管理 |
無專業(yè)物業(yè)管理 |
| 通風、采光 |
較好 |
朝向 |
東南 |
| 公共裝修部分 |
| 外墻 |
外墻涂料飾面 |
窗 |
塑鋼窗 |
| 設(shè)施設(shè)備狀況 |
供水、排水、電視、電訊、寬帶、消防設(shè)施等配備完善。 |
| 室內(nèi)裝修 |
| 戶型布局： |
第一層：*室*廳*廚*衛(wèi)； 第二層：*間臥室(*間為套房)； 第三層：通間，蘭花培植房； |
| 裝修狀況 |
第一層： 客廳(茶室)：地面鋪設(shè)木地板，墻面貼墻紙，頂棚石膏板吊頂裝飾，入室門實木門； 臥室(棋牌室)：地面鋪設(shè)木地板，墻面貼墻紙，頂棚石膏板吊頂裝飾，實木套裝門； 廚房(含餐廳)：地面鋪設(shè)木地板，墻面貼墻紙，頂棚石膏板及鋁扣板吊頂裝飾，實木套裝門。灶具、水盆、櫥柜等廚房用具配備齊全； 衛(wèi)生間：地面鋪設(shè)防滑地磚，墻面瓷磚滿貼，石膏板吊頂，實木套裝門。洗手盆、花灑、馬桶、蹲坑等衛(wèi)生潔具配套設(shè)施齊備； |
| 第二層：臥室地面鋪設(shè)木地板、頂棚及墻面乳膠漆刷白，實木門；衛(wèi)生間洗手盆、花灑、馬桶、蹲坑等衛(wèi)生潔具配套設(shè)施齊備 |
| 第三層：地鋪地磚、塑料扣板吊頂裝飾，輕鋼屋頂、塑鋼門。 |
| 樓梯間：地鋪地磚、墻面及頂面乳膠漆刷白、木制欄桿扶手 |
| 備注 |
—— |
(*)權(quán)益狀況：
房屋權(quán)利登記狀況
| 序號 |
房屋坐落 |
房屋所有權(quán)人 |
房屋共有權(quán)人 |
《房屋所有權(quán)證》證號 |
《房屋共有權(quán)證》證號 |
建成 年代 |
建筑結(jié)構(gòu) |
所在層/總層數(shù) |
設(shè)計用途 |
實際 用途 |
建筑面積(㎡) |
| * |
洱源縣茈碧湖鎮(zhèn)九臺路北段東側(cè)*幢 |
李映龍 |
李函彥 |
洱房權(quán)證茈碧湖鎮(zhèn)字第*-***號 |
洱房茈碧湖鎮(zhèn)共字第********號 |
****年 |
磚混結(jié)構(gòu) |
*-*/* |
綜合 |
商住樓 |
***.** |
| * |
洱源縣茈碧湖鎮(zhèn)九臺路北段東側(cè)*幢 |
****年 |
框架結(jié)構(gòu) |
*-*/* |
綜合 |
蘭文化博物館 |
*,***.** |
| * |
洱源縣茈碧湖鎮(zhèn)九臺路北段東側(cè)*幢 |
****年 |
混合結(jié)構(gòu) |
*-*/* |
綜合 |
住宅 |
***.** |
固定資產(chǎn)—構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施
| 序號 |
項目名稱 |
規(guī)格型號 |
計量單位 |
數(shù)量 |
| * |
東側(cè)圍墻(磚砌) |
*****.****.*** |
*3 |
**.** |
| * |
西側(cè)圍墻(磚砌) |
**.****.****.*** |
*3 |
**.** |
| * |
西側(cè)鐵門(*道) |
*.******.**， 門頭登錄后查看(貼磚) |
㎡ |
**.** |
| * |
照壁(石材底敦、磚砌) |
*.*****.*****.**、石材底座高*.** |
*3 |
*.** |
| * |
北側(cè)圍墻(前院入門圍墻、磚砌) |
**.****.*****.** |
*3 |
**.** |
| * |
南側(cè)圍墻(磚砌) |
*****.****.*** |
*3 |
**.** |
| * |
前大門(臨九臺路鑄鐵鐵門*道) |
*.****.**，跨度*.** ，門頭登錄后查看 |
㎡ |
**.** |
| * |
東側(cè)圍墻(磚砌) |
**.****.****.*** |
*3 |
**.** |
| * |
蘭花仙子石雕水景(花池) |
八角邊*.****.****.**、池深*.** |
*3 |
**.** |
| ** |
蘭花仙子石雕 |
高度*.*** |
座 |
* |
| ** |
碧龍?zhí)m香石雕 |
麗江紅麻石*.***.***.**，漢白玉底座、度**** |
座 |
* |
| ** |
石雕龍柱一對 |
漢白玉底座，直徑****、高*.*** |
對 |
* |
固定資產(chǎn)—電子設(shè)備
電子設(shè)備共*項，碧龍?zhí)m苑數(shù)字智能化監(jiān)控系統(tǒng)*套，于評估基準日可正產(chǎn)運轉(zhuǎn)使用，維護狀況較好。
無形資產(chǎn)—土地使用權(quán)
土地使用權(quán)共*宗，總面積*,***.**㎡。詳見下表：
| 序號 |
土地權(quán)證編號 |
土地使用權(quán)人 |
土地位置 |
取得日期 |
地號 |
圖號 |
用地性質(zhì) |
土地用途 |
準用年限 |
土地使用權(quán)終止日期 |
開發(fā)程度 |
使用權(quán)面積(㎡) |
| * |
洱國用(**)字第***號 |
碧龍?zhí)m苑(李映龍) |
玉湖鎮(zhèn)洱周路 |
****年*月**日 |
*-**-* |
****.**-***.** |
出讓 |
住宅用地 |
**年 |
****年*月**日 |
五通一平 |
*,***.** |
| * |
洱國用(****)第***號 |
李映龍 |
洱源縣茈碧湖鎮(zhèn)小洱營九臺村 |
****年**月*日 |
*********-**-**-* |
**.**-**.** |
出讓 |
城鎮(zhèn)單一住宅用地 |
**年 |
****年**月*日 |
五通一平 |
***.** |
| * |
無證(未辦理小產(chǎn)權(quán)證分割登記) |
李映龍(碧龍?zhí)m苑) |
洱源縣茈碧湖鎮(zhèn)小洱營九臺村 |
****年*月**日 |
|
|
設(shè)定為出讓 |
住宅用房配套設(shè)施用地 |
設(shè)定為**年 |
|
五通一平 |
**.** |
瑕疵說明：該標的物整體拍賣，有抵押,水電欠費不詳，洱源縣茈碧湖鎮(zhèn)九臺路北段東側(cè)*幢第一層共*間門面已出租，買受人自行向有關(guān)部門咨詢承擔。該標的物拍賣成交后按現(xiàn)狀移交，對于是否能夠辦理過戶手續(xù)請意向競買人咨詢當?shù)禺a(chǎn)權(quán)登記部門，拍賣標的物是否能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)存在不確定性，本院不承擔責任。該標的物存在的已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的及未發(fā)現(xiàn)的瑕疵均由買受人承擔，實際情況以買受人實地確認為準。
變賣價：********元，保證金：*******元，增價幅度：*****元
拍賣提醒：司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托來拍法服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權(quán)機構(gòu)“來拍法服”，咨詢電話：***-*******。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時進行舉報，法院舉報電話：****-*******。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢，本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排)，聯(lián)系電話：***-***-****或登錄訪問登錄后查看“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，由出賣方繳納的相關(guān)稅費需由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅費票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅費。對可能存在的影響標的物使用的水、電等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止公告日，尚未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人。
十、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。
十一、本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交結(jié)束后*日內(nèi)繳納(到賬為準)，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。
繳納方式：
*、銀行付款：匯款至法院指定賬戶(戶名：洱源縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：(*******************登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：洱源縣人民法院
詳細信息可在“云南省洱源縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看) ”上查詢。
洱源縣人民法院
二〇二五年二月八日
