浙江省余姚市人民法院將于****年*月**日**時至結束在浙江省余姚市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：浙江省余姚市人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：位于余姚市陸埠鎮溪上云廬二期地下室車位**。(詳見評估報告)
| 不動產坐落 |
權證號 |
面積(平方米) |
用途 |
| 位于余姚市陸埠鎮溪上云廬二期地下室車位** |
浙(****)余姚市不動產權第*******號 |
**.* |
車位 |
特別提醒：
*、該車位限本小區業主購買，若非該小區業主購買導致不能過戶的，后果由買受人自行承擔；
*、變賣對象有拖欠物業費，具體拖欠情況以物業公司確認為準，由買受人負擔。
起拍價：*.*萬元，保證金：*.*萬元，增價幅度：*.*萬元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同于拍賣開始*個工作日前攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續，資格經法院確認后方能進行委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人應自行了解當地限購政策，如因限購原因造成無法辦理產權過戶手續的由買受人自行承擔不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關房地產政策規定。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月**日**時止接受咨詢(雙休日、節假日除外)。
特別提醒：本院已委托“浙江暢拍”在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。聯系電話：****-********或登錄訪問登錄后查看網站、關注微信公眾號“暢拍服務”自助預約。該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。
四、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
*、本次變賣適用線上報名，在變賣平臺上報名并交納保證金，以遞增出價方式競價，增價幅度為人民幣*.*萬元，起拍價即為變賣保留價。
五、特別提醒:標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，買受方繳納印花稅、契稅，具體以稅務機關核定為準。對可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。特別提醒，競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔責任。
| 納稅人 |
稅種 |
計稅 依據 |
其他 個人 |
個體工商戶 |
個人獨資、合伙企業 |
公司 |
| 買方 |
契稅 |
不含增值稅收入 |
*% |
*% |
*% |
*% |
| 印花稅 |
合同金額或不含稅評估價 |
*.**% |
*.**% |
*.**% |
*.**% |
| 小計 |
*.**% |
*.**% |
*.**% |
*.**% |
| 備注：增值稅小規模納稅人印花稅減半征收。 |
七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前*個工作日與本院聯系，聯系電話：****-********(王法官)。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無
十、實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：(一)負責執行的人民法院；(二)網絡服務提供者； (三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織； (四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。
十一、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十二、變賣成交后，如果成交價等于變賣預繳款，買受人則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在*個工作日內繳入法院指定賬戶(戶名：余姚市人民法院執行款專戶，開戶銀行：登錄后查看營業部，賬號：*******************)。
十三、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金*.*萬元不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的變賣須知及變賣標的調查情況表，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受法院發布的變賣須知及變賣標的調查情況表。
標的物情況介紹摘錄自登錄后查看出具的甬忠正(****)評字第*******號的評估報告。
看樣及拍賣流程咨詢：****-********,
標的情況咨詢電話：****-********，
監督電話：****-********，
淘寶技術咨詢：***-***-****。
聯系地址：浙江省余姚市譚家嶺西路***號
網址:登錄后查看
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
浙江省余姚市人民法院
****年*月*日
