受天津市濱海新區第一中等職業學校委托，天津市濱海新區政府采購中心將以競爭性磋商方式，對天津市濱海新區第一中等職業學校采購物業服務項目實施政府采購。現歡迎合格的供應商參加磋商。
本項目為遠程磋商，一律不接受紙質響應文件，只接受加蓋供應商電子簽章的電子響應文件(以通過天津公共資源電子簽章客戶端正確讀取簽章信息為準)。供應商參加磋商前須辦理**數字證書(******)和電子簽章。供應商須按競爭性磋商文件的規定在天津市政府采購中心招投標系統中提交網上應答并上傳加蓋供應商電子簽章的電子響應文件(以通過天津公共資源電子簽章客戶端正確讀取簽章信息為準)。
一、項目名稱和編號
(一)項目名稱：天津市濱海新區第一中等職業學校采購物業服務項目
(二)項目編號：****-****-*-****
二、項目內容
第一包：物業管理服務*項，合同履行期限*年。
三、項目預算
第一包：*******元
四、供應商資格要求(實質性要求)
(一)供應商應具備獨立法人資格。
(二)供應商應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條第一款和《政府采購法實施條例》第十八條規定的條件，提供以下材料：
*. 營業執照副本或事業單位法人證書或民辦非企業單位登記證書或社會團體法人登記證書或基金會法人登記證書掃描件或自然人的身份證明掃描件。
*. 提供《供應商資格聲明函》(格式見附件*)。
(三)本項目不接受聯合體參與磋商。
(四)本項目專門面向中小企業采購，提供《中小企業聲明函》。
五、項目需要落實的政府采購政策
(一)本項目專門面向中小企業采購。
(二)根據財政部發布的《關于政府采購支持監獄企業發展有關問題的通知》規定，監獄企業視同小微企業。
(三)根據財政部、民政部、中國殘疾人聯合會發布的《關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知》規定，殘疾人福利性單位視同小微企業。
注：中小微企業以供應商填寫的《中小企業聲明函》為判定標準，殘疾人福利性單位以供應商填寫的《殘疾人福利性單位聲明函》為判定標準，監獄企業須供應商提供由省級以上監獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產建設兵團)出具的屬于監獄企業的證明文件，否則不予認定。以上政策不重復享受。
(四)涉及商品包裝或快遞包裝的，按照《財政部辦公廳、生態環境部辦公廳、國家郵政局辦公室關于印發<商品包裝政府采購需求標準(試行)>、<快遞包裝政府采購需求標準(試行)>的通知》(財辦庫〔****〕***號)要求執行。
(五)按照《財政部關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》(財庫〔****〕***號)的要求，根據開標當日“信用中國”網站(登錄后查看)、中國政府采購網(登錄后查看)的信息，對列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定條件的供應商，拒絕參與政府采購活動，同時對信用信息查詢記錄和證據進行打印存檔。
(六)參與政府采購活動的中小微企業，在獲取政府采購中標(成交)通知書后，可向本市相關金融機構申請“政采貸”融資支持。有融資需求的企業，請于正式簽訂政府采購合同之前，向相關金融機構聯系咨詢。
注：金融機構相關信息請登錄天津市政府采購網政采貸板塊(網址：登錄后查看)了解。
(七)本項目付款事項如屬于機關、事業單位采購貨物、工程、服務支付中小企業款項，則應按照《保障中小企業款項支付條例》的相關規定執行：
機關、事業單位從中小企業采購貨物、工程、服務，應當自貨物、工程、服務交付之日起**日內支付款項；合同另有約定的，從其約定，但付款期限最長不得超過**日。法律、行政法規或者國家有關規定對上述條款付款期限另有規定的，從其規定。合同約定采取履行進度結算、定期結算等結算方式的，付款期限應當自雙方確認結算金額之日起算。
機關、事業單位與中小企業約定以貨物、工程、服務交付后經檢驗或者驗收合格作為支付中小企業款項條件的，付款期限應當自檢驗或者驗收合格之日起算。合同雙方應當在合同中約定明確、合理的檢驗或者驗收期限，并在該期限內完成檢驗或者驗收，法律、行政法規或者國家有關規定對檢驗或者驗收期限另有規定的，從其規定。機關、事業單位拖延檢驗或者驗收的，付款期限自約定的檢驗或者驗收期限屆滿之日起算。
六、獲取競爭性磋商文件時間、方式
(一)獲取競爭性磋商文件的時間：****年*月*日至****年*月**日，每日*:**至**:**(北京時間，法定節假日除外)。
(二)獲取競爭性磋商文件的方式：
*.獲取競爭性磋商文件網址：使用登錄后查看發出的**數字證書(原天津市電子認證中心發出尚在有效期內的**數字證書仍可使用)登錄天津市政府采購中心網(網址：登錄后查看)-“網上招投標”-“供應商登錄”-“區級集采機構入口”下載競爭性磋商文件。
*. 供應商注冊、**數字證書(******)領取、電子簽章辦理辦法：
(*)天津市政府采購中心網注冊：登錄天津市政府采購中心網(登錄后查看)首頁點擊“供應商注冊”，填寫相關內容。天津市政府采購中心注冊窗口聯系電話：***-********。
(*)**數字證書(******)領取及電子簽章辦理：參見天津市政府采購中心網(登錄后查看)--服務指南--供應商注冊、領取**數字證書(******)及電子簽章制章的流程。
**數字證書辦理聯系電話：***-****-***或***-********。
電子簽章辦理聯系電話：***-********。
七、網上應答時間
****年*月*日*:**至****年*月**日*:**，使用登錄后查看發出的**數字證書(原天津市電子認證中心發出尚在有效期內的**數字證書仍可使用)登陸天津市政府采購中心網(網址：登錄后查看)-“網上招投標”-“供應商登錄”-“區級集采機構入口”進行應答并提交。
網上應答幫助鏈接：登錄后查看*******/*****************************.**?****************=****
八、提交電子響應文件截止時間及方式
(一)提交電子響應文件截止時間：****年*月**日*:**。提交電子響應文件截止時間前提交網上應答并分別上傳加蓋電子簽章的第一、第二階段電子響應文件(以通過天津公共資源電子簽章客戶端正確讀取簽章信息為準)方為有效響應。
(二)提交電子響應文件方式：本項目采用網上電子磋商方式，供應商須于上述規定的時間使用登錄后查看發出的**數字證書(原天津市電子認證中心發出尚在有效期內的**數字證書仍可使用)登陸天津市政府采購中心網(網址：登錄后查看)-“網上招投標”-“供應商登錄”-“區級集采機構入口”提交網上應答和分別上傳加蓋電子簽章的第一、第二階段電子響應文件(以通過天津公共資源電子簽章客戶端正確讀取簽章信息為準)。
九、解密時間、方式
(一)第一階段解密時間：****年*月**日*:**至*:**完成第一階段解密的方為有效響應。
(二)第二階段解密時間：通過第一階段磋商的供應商在磋商小組要求的時間內(一般是磋商當日)完成第二階段解密，否則視為放棄磋商。
(三)解密方式：供應商須于上述規定時間內使用登錄后查看發出的**數字證書(原天津市電子認證中心發出尚在有效期內的**數字證書仍可使用)登陸天津市政府采購中心網(網址：登錄后查看)-“網上招投標”-“供應商登錄”-“區級集采機構入口”完成解密。
十、采購代理機構名稱、地址、聯系人及聯系方式
(一)采購代理機構名稱：天津市濱海新區政府采購中心
(二)采購代理機構地址：天津市濱海新區塘沽營口道***號
(三)聯系人：肖琳
(四)網址：登錄后查看
(五)對外辦公時間：法定工作日*:**～**:**，**:**～**:**
(六)咨詢服務電話：
*. 供應商注冊、電子簽章辦理咨詢：***-********
*. 采購文件咨詢：***-********
*. 網上應答操作咨詢：***-********
*. 解密操作咨詢：***-********
(七)郵箱：*******登錄后查看**.***.**
十一、采購人的名稱、地址和聯系方式
(一)采購人名稱：天津市濱海新區第一中等職業學校
(二)采購人地址：天津市濱海新區塘漢路***號
(三)采購人聯系人：陳偉
(四)采購人聯系電話：***-********
十二、質疑方式
(一)供應商認為采購文件、采購過程和采購結果使自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起七個工作日內，按照本項目采購文件第三部分《磋商須知》“*. 詢問與質疑”的相關規定，以書面原件形式針對同一采購程序環節一次性提出質疑，否則不予受理。
采購人針對采購文件質疑受理：
*.聯系部門：天津市濱海新區第一中等職業學校總務處
*.聯系人：陳偉
*.聯系方式：***-********
*.聯系地址：天津市濱海新區塘漢路***號
(二)供應商對質疑答復不滿意的，或者采購人、天津市濱海新區政府采購中心未在規定期限內作出答復的，供應商可以在質疑答復期滿后**個工作日內，向天津市濱海新區財政局政府采購辦公室提出投訴，逾期不予受理。
十三、公告期限
磋商公告的公告期限為*個工作日。
****年*月*日
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