江蘇省高郵市人民法院關(guān)于高郵市屏淮路***號鹽河嘉境小區(qū)地下汽車位***號拍賣公告
江蘇省高郵市人民法院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：高郵市屏淮路***號鹽河嘉境小區(qū)地下汽車位***號，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：蘇(****)高郵市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號，建筑面積：**.**平方米。
特別提醒：*.本次拍賣地下車位為保障實(shí)際需要，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，優(yōu)先由高郵市鹽河嘉境小區(qū)業(yè)主購買，且符合每戶購買數(shù)量的限制。請符合購買條件的業(yè)主自上拍后五日內(nèi)向本院提交優(yōu)先購買權(quán)申請。
*.非高郵市鹽河嘉境小區(qū)業(yè)主購買前咨詢鹽河嘉境小區(qū)物業(yè)管理部門和業(yè)主委員會(huì)，能否購買。以免造成不必要的使用矛盾。
*.高郵市人民法院司法拍賣一直秉承公平、公開、公正之承諾，所有司法拍賣標(biāo)的信息，均上網(wǎng)公開可查，無暗箱操作之可能。對于社會(huì)上有其他機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，承諾負(fù)責(zé)騰房并收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著低于市場價(jià)成交，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競買人務(wù)必保持警惕。對通過夸大、欺瞞、誤導(dǎo)等手段宣傳提供“拍前調(diào)查”“清場收房”“對接法院”等一站式服務(wù)，誘導(dǎo)買受人支付高額傭金，甚至偽造司法文書騙取財(cái)物，嚴(yán)重?cái)_亂網(wǎng)絡(luò)司法拍賣秩序的行為，本院將依法追究其法律責(zé)任。
本拍賣標(biāo)的擬進(jìn)行二次拍賣，當(dāng)次拍賣成交或有其他法定情形的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消;當(dāng)次拍賣流拍且無其他法定情形的，繼續(xù)進(jìn)行下一次拍賣；均流拍且債權(quán)人不接受抵債的，則依法以第二次拍賣的保留價(jià)為起拍價(jià)進(jìn)行變賣。
拍賣競價(jià)時(shí)間：****年*月*日**時(shí)起至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)；
起拍價(jià)：** ***元，
保證金： * ***元，加價(jià)幅度：***元。
根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前，拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺重新公告。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向高郵市人民法院辦理委托手續(xù)(最遲于拍賣開始前兩個(gè)工作日預(yù)約辦理，預(yù)約電話****-********)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到高郵市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍品：*、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；*、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；*、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；*、第*至*項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自自本公告發(fā)布日起至當(dāng)次競價(jià)開始*日前(節(jié)假日除外)接受咨詢，有意者請與拍賣法院聯(lián)系，登記電話號碼，統(tǒng)一安排組織依序看樣，其他時(shí)間概不安排看樣。請仔細(xì)閱讀拍賣公告、拍賣須知、標(biāo)的物情況表后進(jìn)行咨詢，咨詢時(shí)間為工作日期間上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，咨詢電話:****-********。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次交易過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅費(fèi)(包括但不限于所得稅、土地增值稅，契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用等等)，依照稅法相關(guān)法律規(guī)定和政策的規(guī)定，有相應(yīng)的主體承擔(dān)。買受人在辦理過戶過程中應(yīng)先行墊付應(yīng)由被執(zhí)行人墊付的稅費(fèi)，憑墊付稅費(fèi)的票據(jù)憑證于成交裁定送達(dá)之日起十日內(nèi)向法院申請從拍賣款中退還，逾期未辦理過戶手續(xù)，未向法院申請(逾期申請?jiān)虮环ㄔ航邮艹?，該款項(xiàng)法院不再退還買受人。原有被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人自行承擔(dān)?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)、水電煤費(fèi)、其他費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用、戶口能否遷出、遷入，車輛能否落戶等情況，請競買人自行到相關(guān)部門了解查詢，與拍(變)賣人無關(guān)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人(房屋共有權(quán)人等)應(yīng)在法院通知的期限內(nèi)或者本公告發(fā)布之日起十日內(nèi)提交書面優(yōu)先購買申請，逾期視為放棄優(yōu)先購買的權(quán)利。
九、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后**日(如申請貸款的，在獲得審批一周)內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：高郵市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十、買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)及費(fèi)用損失的，原買受人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)承擔(dān)彌補(bǔ)責(zé)任。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：登錄后查看競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十三、如有貸款事項(xiàng)，請聯(lián)系登錄后查看姚經(jīng)理****-*******************
登錄后查看 尹先生 ***********
登錄后查看 湯先生 ***********
拍賣及看樣相關(guān)事宜咨詢電話：****-********
房產(chǎn)及過戶相關(guān)事宜咨詢電話：****-********拍賣組
監(jiān)督電話：****-********
二〇二五年八月六日
