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四平市鐵東區人民法院

關于對坐落于四平市鐵西區英雄街海豐委宏泰第一城小區**號樓*單元***室住宅的

變賣公告

四平市鐵東區人民法院將于****年*月**日**時**分起**日內(競價周期與延時除外)在四平市鐵東區人民法院淘寶網拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的及各類價款：

坐落于四平市鐵西區英雄街海豐委宏泰第一城小區**號樓*單元***室住宅，該房產為商品房，建筑面積為***.**平方米，所在層數為*-*層，總層數為*層，鋼筋混凝土結構。

起拍價：******.**元 ，保證金：*****.**元，增價幅度：****.**元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至變賣結束止(節假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯系統一安排看樣,因特殊情況，不能統一安排看樣，本院將指導有意者自行前往看樣。

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、關于網絡司法拍賣變賣流程問題。變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進入**小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買。

*、關于變賣成交后買受人不交納尾款如何處理的問題。經過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還，買受人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

四、特別提醒：標的物以實物現狀及登記信息為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

拍賣成交后，本院會盡快為買受人辦理房屋過戶及交付事宜，遇有特殊情況不能或不能及時辦理或交付，本院不承擔任何責任。

拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。

五、本院協助買受人辦理標的物過戶登記手續，辦理過戶過程中產生的稅費依照相關法律法規和政策的規定執行，買受人需在辦理房屋過戶后及時一次性向本院提出書面申請，否則本院不予支持；其他所欠水、電、天然氣、暖氣、土地出讓金、物業費等由買受人承擔。

六、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

七、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后次日**時**分前存入法院指定賬戶(戶名：四平市鐵東區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************)，未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

八、買受人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

買受人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

標的物情況介紹詳見：登錄后查看四恒興評字[******]第****號《涉執房地產處置司法評估報告》。

本公告其他未盡事宜，詳詢變賣人，因誤操作產生的損失，由買受人自行負擔。

監督電話：****-*******

法院咨詢電話：****-******* 聯系人：王法官

聯系地址：吉林省四平市鐵東區南三緯七馬路

四平市鐵東區人民法院

二〇二五年七月二十三日