河口瑤族自治縣人民法院
關于河口縣檳榔北路中段河口口岸標準化農貿市場*幢**-**號房產
第二次拍賣公告
河口瑤族自治縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在河口瑤族自治縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**，戶名：河口瑤族自治縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
拍賣標的物：河口縣檳榔北路中段河口口岸標準化農貿市場*幢**-**號房產。
一、具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。
議價結果：*******.**元；起拍價：*******.**元；保證金：******.**元；增價幅度：****.**元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向河口瑤族自治縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到河口瑤族自治縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標的法院已委托登錄后查看負責標的咨詢及組織現場看樣等工作。競買人可登錄“能拍法服”微信小程序或撥打****-*******電話進行咨詢或預約?，F場看樣時間統一安排為****年*月**日下午**：**至**：**，其他時間不另行安排看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動順延*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：
*、該房產存在加蓋情形，加蓋部分無產權證，是否屬于違章建筑、是否需要強制拆除尚不能確定，標的物證載為*層，實際為*層，第*層為加蓋房屋，未辦理不動產權登記手續，是否能辦理過戶登記，請競買人自行向相關職能部門咨詢了解，自行拆除或強制拆除的風險及費用由買受人自行承擔；
*、拍賣標的不包含家具、家電、非嵌入式內飾等動產和房屋所有權人的債權債務等其他財產權益。
*、本院不負責辦理過戶及產權證，請各位競買人自行向有關職權部門了解咨詢；
*、標的物具體以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、買受人付清全部拍賣價款后的**個工作日內，應到法院領取《執行裁定書》、《協助執行通知書》、《拍賣成交確認書》，并自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，還應向法院提交先行墊付的應由原權利人承擔的稅、費的原始憑證(在辦理轉讓登記手續時所涉及的一切稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規的規定各自承擔其應繳納部分，但原權利人承擔的過戶稅費須由買受人先行墊付)，進行申報退還墊付款。如買受人逾期未辦理，法院可不再預留和退還買受人墊付的稅、費，由此產生的損失和法律后果由買受人自行承擔。
上述流程中，標的物可能存在的物業費、水費、電費、車輛違章和罰款等歷史欠費情況，以及未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔，故請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
八、對上述標的權屬有異議者，自本公告發布之日起*日內與本院聯系。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的，應于本公告發布之日起*日內向本院提交合法有效證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請于****年*月*日前(以到賬為準)繳入法院指定賬戶(戶名：河口瑤族自治縣人民法院，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司紅河河口(自貿區)支行，賬號：*******************，行號：************)。拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
本院已委托能拍法服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息的咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
咨詢電話：能拍法服****-******* ***-***-****
舉報監督電話：****-*******
聯系地址：河口瑤族自治縣縣檳榔北路**號
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“河口瑤族自治縣人民法院登錄后查看法拍賣平臺上(網址：**.******.***/****/**)”、“人民法院訴訟資產網(網址：登錄后查看)”上查詢。
河口瑤族自治縣人民法院
****年*月*日
