郎溪縣人力資源和社會保障局大樓物業項目
競
爭
性
磋
商
文
件
采購人：郎溪縣人力資源和社會保障局、郎溪縣融媒體中心
采購代理機構：安徽軒洋工程咨詢有限公司
****年**月**日
目 錄
一、競爭性磋商公告
二、供應商須知前附表
三、供應商須知
四、采購需求
五、磋商與評審
六、采購合同
七、響應文件格式
郎溪縣人力資源和社會保障局大樓物業項目競爭性磋商公告
項目概況：
郎溪縣人力資源和社會保障局大樓物業項目的潛在供應商應在郎溪縣人民政府(登錄后查看)政務公開-公開指南-各部門信息公開導航-縣人社局版塊獲取采購文件，并在****年**月**日*時**分(北京時間)前提交響應文件。(本項目實行紙質版采購)
一、項目基本情況
*、項目名稱：郎溪縣人力資源和社會保障局大樓物業項目
*、采購方式：競爭性磋商
*、預算金額：**萬元
*、最高限價：**萬元
*、采購需求：郎溪縣人力資源和社會保障局大樓物業項目，主要內容為：郎溪縣人力資源和社會保障局大樓及附屬樓室內外保潔服務、保安服務、公共設施維護、消防系統維護等，具體詳見采購需求。
*、合同履行期限：自合同簽訂之日起*年。*年期滿后，采購人視服務質量及合同履行情況，在年度預算能保障的前提下，決定是否順延，至多順延*年，總服務期限不超過*年。因原合同將于****年**月**日到期，成交供應商須于****年*月*日即可履約。
*、本項目不接受聯合體投標。
二、申請人的資格要求：
*.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；
*.落實政府采購政策需滿足的資格要求：無；
*、供應商存在以下不良信用記錄情形之一的，不得推薦為成交候選供應商，不得確定為成交供應商：
(*)供應商被人民法院列入失信被執行人的；
(*)供應商被工商行政管理部門列入企業經營異常名錄的；
(*)供應商被稅務部門列入重大稅收違法案件當事人名單的；
(*)供應商被政府采購監管部門列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的。
*、本項目的特定資格要求：無。
三、獲取采購文件
*、時間：****年**月**日至****年**月**日(磋商文件的發售期限自開始之日起不得少于*個工作日)，每天上午*:**至**:**，下午*:**至*:**(北京時間，法定節假日除外)
*、地點：郎溪縣人民政府(登錄后查看)政務公開-公開指南-各部門信息公開導航-縣人社局版塊
*、方式：網上直接下載
*、售價：免費獲取登錄后查看登錄后查看
四、響應文件登錄后查看登錄后查看
*、截止時間：****年**月**日*時**分(北京時間)(自磋商文件開始發出之日起至供應商提交首次響應文件截止之日止不得少于**日)
*、地點：郎溪縣人力資源和社會保障局大樓*樓會議室。
五、開啟
*、時間：****年**月**日*時**分(北京時間)
*、地點：郎溪縣人力資源和社會保障局大樓*樓會議室。
六、公告期限
自本項目公告發布之日起*個工作日。
七、其它補充事宜
登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看.本項目投標截止期前被“信用中國”網站(登錄后查看)中列入失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單的供應商、被中國政府采購網(登錄后查看)列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中被財政部門禁止參加政府采購活動的供應商(處罰決定規定的時間和地域范圍內)，無資格參加本項目的采購活動。
*.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標。
*.本項目不收取磋商保證金。
八、對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系登錄后查看登錄后查看
*.采購人信息
名稱：郎溪縣人力資源和社會保障局、郎溪縣融媒體中心
地址：安徽省宣城市郎溪縣建平鎮大巖路***號
聯系人：張先生、***********
*.采購代理機構信息
名稱：安徽軒洋工程咨詢有限公司
地址：郎溪縣新時代廣場*****室
聯系方式：葛先生、***********
*.項目聯系方式
項目聯系人：葛先生
電話：***********
****年**月**日
二、 供應商須知前附表
| 序號 |
內 容 |
| * |
項目名稱： 項目編號： |
詳見“磋商公告” |
| * |
采購人： 采購人聯系方式： |
詳見“磋商公告” |
| * |
采購代理機構： 采購人聯系方式： |
詳見“磋商公告” |
| * |
包段劃分： |
詳見“磋商公告” |
| * |
磋商有效期： |
磋商響應文件遞交截止后**天 |
| * |
磋商響應保證金： |
無 |
| * |
履約保證金： |
本項目履約保證金為合同金額的*%，成交供應商可自主選擇以支票、匯票、本票、保險(包括電子保險)、保函、電匯、轉賬等非現金形式繳納或提交(鼓勵以電子保險、保函等形式繳納)；退還條件、時間和不予退還的情形見采購需求 |
| * |
項目預算： |
詳見“磋商公告”(超過項目最高限價為無效響應；如項目無最高限價，則超出項目預算金額為無效響應) |
| * |
聯合體響應： |
詳見“磋商公告” |
| ** |
提交磋商響應文件截止時間及地點： |
詳見“磋商公告” |
| ** |
開標時間及地點： |
同提交磋商響應文件提交截止時間及地點 |
| ** |
評審方法： |
綜合評分法 |
| ** |
質疑、答疑、澄清 |
*、供應商質疑均應按照《中華人民共和國財政部令第**號—政府采購質疑和投訴辦法》的規定； *、接受質疑的方式：供應商應以書面形式向采購人和采購代理機構提出質疑，同時發送一份與書面質疑內容一致的質疑電子版至采購人和采購代理機構郵箱；為保證質疑的及時處理，請質疑人在發出質疑后及時與采購人或代理機構電話確認； *、代理機構郵箱：登錄后查看 *、各供應商在投標截止時間前務必登陸郎溪縣人民政府網-政務公開-郎溪經開區管委會板塊查詢是否有答疑、補遺等公告，否則造成的一切后果由供應商自行承擔。網上公布的答疑、澄清及有關補充通知視同通知了所有供應商，為談判文件的有效組成部分。 *、關于對采購文件的質疑，供應商應在響應文件提交截止時間之前提出； *、供應商須在法定質疑期內一次性提出針對同一采購程序環節的質疑，否則將不予受理； *、采購人和采購代理機構聯系部門(負責人)、聯系電話、通訊地址詳見公告。 |
| ** |
響應文件提交 |
一式三份，正本一份副本二份，*盤電子檔一份，應分別裝訂成冊，裝入檔案袋中并在封口處加蓋響應單位公章。 |
| ** |
逾期送達情形 |
未在開標截止時間前簽到并遞交響應文件，視為放棄投標。 |
| ** |
隨成交公告一并公示的相關附件 |
項目采購文件； |
| ** |
不良信用記錄查詢渠道 |
*、不良信用記錄查詢渠道如下(僅以下述渠道查詢結果為準)： (*) 失 信 被 執 行 人 ： 信 用 中 國 官 網(登錄后查看) (*) 企 業 經 營 異 常 名 錄 ： 信 用 中 國 官 網(登錄后查看) (*)重大稅收違法案件當事人名單：信用中國官網(登錄后查看) (*)政府采購嚴重違法失信行為記錄名單：中國政府采購官網(登錄后查看) 供應商在編制響應文件時自行查詢，符合要求的按磋商文件中格式提供《供應商聲明函》； *、聯合體供應商，聯合體任何一方存在上述不良信用記錄的，視同聯合體存在不良信用記錄。 |
| ** |
代理費用的收取標準和方式 |
*、招標代理費按發改價格〔****〕***號文件的計取，如招標代理費不足****元的按****元收取； *、專家評審勞務費按實際付出費用計取； 備注：招標代理費、專家評審費供應商自行考慮到投標報價中(但不單列項目報價)，在領取中標通知書前繳納至代理機構。 |
| ** |
付款方式： |
詳見采購需求 |
| ** |
備注一 |
供應商參與政府采購活動，應當誠信守法、公平競爭。如有以提供虛假材料(包括但不限于虛假承諾、虛假技術參數響應、虛假業績、虛假證書、虛假檢測報告等)、串通投標、隱瞞失信信息等謀取成交的行為，一經發現，將報監督管理部門嚴肅查處。 |
登錄后查看
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登錄后查看
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(一)總 則
*、制訂及適用范圍
*.*本磋商采購文件是根據《中華人民共和國政府采購法》、《政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦法》等相關法律、法規制訂。
*.*本磋商采購文件僅適用于本次競爭性磋商采購所敘述的采購項目。
*、定義
*.* 服務：系指除貨物和工程以外的其他政府采購對象，包括咨詢、調研、評估、規劃、設計、監理、審計、保險、租賃、印刷、維修、物業管理等。
本采購文件所要求的證書、認證、資質，均應當是有權機構頒發，且在有效期內的。
*.*采購代理機構：經批準設立的集中采購機構和按規定進行登記的其他采購代理機構。本次采購項目的采購代理機構具體為“供應商須知前附表”中規定。
*.*采購人: 是指依法進行政府采購的國家機關、事業單位、團體組織。既本次采購項目的業主方。
*.*供應商：是指向采購人提供服務的法人、其他組織或者自然人。分支機構不得參加政府采購活動，但銀行、保險、石油石化、電力、電信等特殊行業除外。
*、合格的供應商
*.*符合磋商公告中載明的資格要求。
*.*符合本采購項目(或包)中的各項實質性要求。
*.*單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。
*.*除單一來源采購項目外，為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得再參加該采購項目的其他采購活動。
*.*符合法律、法規的其他各項規定。
*.現場考察
*.* 供應商自行決定是否對供貨和服務現場及周圍環境進行考察，以獲取編制響應文件和簽署合同所需的資料。考察現場的對象是以獲取磋商文件的潛在供應商；考察現場的截止時間同磋商截止時間；如供應商須知前附表中無另行規定，其現場考察方式為自行考察。考察地點、聯系人、聯系方式等詳見供應商須知前附表。
*.*現場考察所發生的費用由供應商自行承擔。供應商要求進行現場考察的，采購人應提供必要的支持。未到供貨和服務現場實地考察的，簽訂合同時和履約過程中，不得以不完全了解現場情況為由，提出任何形式的增加合同價款或索賠的要求。
*.* 除有特殊要求，不再單獨提供供貨和服務現場環境、氣候條件、公用設施等情況，供應商視為熟悉上述與履行合同有關的一切情況。
*、供應商參與磋商活動的費用
供應商自行承擔與參加磋商采購活動有關的一切費用。
* 紀律
*.* 供應商的參與磋商應遵守各相關法律、法規和規章，如出現以下情形，按相關法律、法規處理：
《政府采購法》規定的禁止情形：*.提供虛假材料謀取中標、成交的；*.采取不正當手段詆毀、排擠其他供應商的；*.與采購人、其他供應商或者采購代理機構惡意串通的；*.向采購人、采購代理機構行賄或者提供其他不正當利益的；*.在招標采購過程中與采購人進行協商磋商的；*.拒絕有關部門監督檢查或者提供虛假情況的。
《政府采購法實施條例》規定的禁止情形：*.向評標委員會、競爭性磋商小組或者磋商小組成員行賄或者提供其他不正當利益；*.中標或者成交后無正當理由拒不與采購人簽訂政府采購合同；*.未按照采購文件確定的事項簽訂政府采購合同；*.將政府采購合同轉包；*.提供假冒偽劣產品；*.擅自變更、中止或者終止政府采購合同。
*.*《政府采購法實施條例》規定采購人、采購代理機構、供應商有下列情形之一的，屬于惡意串通，按規定追究法律責任：
*.供應商直接或者間接從采購人或者采購代理機構處獲得其他供應商的相關情況并修改其投標文件或者響應文件；
*.供應商按照采購人或者采購代理機構的授意撤換、修改投標文件或者響應文件；
*.供應商之間協商報價、技術方案等投標文件或者響應文件的實質性內容；
*.屬于同一集團、協會、商會等組織成員的供應商按照該組織要求協同參加政府采購活動；
*.供應商之間事先約定由某一特定供應商中標、成交；
*.供應商之間商定部分供應商放棄參加政府采購活動或者放棄中標、成交；
*.供應商與采購人或者采購代理機構之間、供應商相互之間，為謀求特定供應商中標、成交或者排斥其他供應商的其他串通行為。
*.*依據《政府采購貨物和服務招投標管理辦法》規定，在評審過程中發現供應商有下列情形之一的，視為供應商串通，其響應無效，并由競爭性磋商小組書面報告本級監督管理部門：
*.不同供應商的響應文件由同一單位或者個人編制；
*.不同供應商委托同一單位或者個人辦理磋商事宜；
*.不同供應商的響應文件載明的項目管理成員或者聯系人員為同一人；
*.不同供應商的響應文件異常一致或者報價呈規律性差異；
*.不同供應商的響應文件相互混裝。
*.* 在確定成交供應商之前，供應商試圖在投標文件審查、澄清、比較和評價時對競爭性磋商小組、采購人和代理機構施加任何影響都可能導致其響應無效。
*.投標專用章的效力
磋商文件中明確要求蓋章的，供應商須按本須知中簽章規定完成蓋章，否則將導致響應無效。
*.合同標的轉包與分包
*.*成交供應商不得向他人轉包成交項目，也不得將成交項目向他人違法分包。
*.*經采購人同意，成交供應商可以將成交項目的部分非主體、非關鍵性工作分包給他人完成。接受分包的人應當具備相應的資格條件，并不得再次分包。如采購人允許分包，供應商根據采購項目的實際情況，擬在成交后將項目的非主體、非關鍵性工作交由他人完成的，應在響應文件中載明。
*.* 成交供應商就采購項目和分包項目向采購人負責，分包供應商就分包項目承擔責任。
(二)磋商采購文件
*、磋商采購文件構成
*.*磋商采購文件包括：
*.磋商公告
*.供應商須知前附表
*.供應商須知
*.采購需求
*.評審辦法
*.采購合同
*.響應文件格式
*.質疑函范本
*.*供應商應認真閱讀和充分理解磋商文件中所有的內容。如果其響應文件沒有滿足磋商文件的有關要求，其風險由供應商自行承擔。
**、磋商采購文件的更正
**.*供應商可以要求采購人對磋商文件中的有關問題進行答疑、澄清。
**.*供應商對磋商文件如有疑問(詢問或質疑)或建議，應按“供應商須知前附表”中規定聯系采購人、采購代理機構。
**.*采購人、采購代理機構對受理(接受)的且需要做出磋商文件澄清修改的問題，將以更正公告的形式在采購公告中指定的網址公告答復，但不說明問題的來源。該更正是磋商文件不可缺少的組成部分，對參與采購活動的有關各方均具有約束力。供應商應主動登陸采購公告中指定網址查詢該項目的相關更正公告。采購人、采購代理機構不承擔供應商未及時關注相關信息引發的相關責任。
**.*為使供應商有充分時間對磋商文件的修改部分進行研究(或其他原因)，采購人可以決定延長響應文件提交截止日期。延長響應文件提交截止日期的通知將在指定的網址上發布，不再另行通知。
**.*當磋商文件與磋商文件的更正公告就同一內容的表述不一致時，以最后發出的內容為準。
**.*采購人、采購代理機構對受理(接受)的但無需要做出磋商文件修改的問題，只對問題來源進行回復，不再在指定網址公告。
(三)響應文件編制要求
**、響應文件的語言及度量衡單位
**.*供應商的響應文件、以及供應商與采購人就磋商的所有往來函電，均須使用簡體中文。
**.*除磋商文件中另有規定外，響應文件所使用的度量衡均須采用法定計量單位。
**、磋商響應文件構成
**.* 響應文件是對磋商文件的實質性響應及承諾文件。
**.* 除注明供應商可自行制作格式或格式自理的，響應文件應使用磋商文件提供的格式。
**.*供應商應仔細閱讀磋商文件的所有內容，按照磋商文件中規定格式和順序進行編制，如有需要，可以增加，作為響應文件的組成部分。
**.*如果項目分有多個包，除供應商前附表須知中有另外規定，供應商可以參與其中的一個或幾個包的磋商，以包為單位分別編制響應文件。
**.*供應商對其響應文件中的各項內容負責。供應商一旦成交，其響應文件將作為合同的重要組成部分。
**、簽章要求
**.*磋商文件中要求簽字的，應按文件要求簽字或蓋章。
**.*磋商文件中要求加蓋供應商公章的，應加蓋供應商數字證書的電子印章，也可加蓋供應商公章后掃描上傳。
**、磋商報價
**.* 報價應當低于同類服務和貨物的市場平均價格。投標報價不得高于磋商文件(公告)列明的控制價、項目預算。
**.*供應商的報價應包含所投所投服務、保險、稅費、驗收、利潤和交付后約定期限內免費維保、培訓等工作所發生的一切應有費用。報價為簽訂合同的依據。
**.*供應商應按磋商文件要求在磋商文件中注明擬提供服務的單價明細和總價。
**.*除磋商文件另有規定，報價可精確到小數點后兩位，如超出兩位，按照四舍五入方式計算至小數點后兩位。
**.*除特別要求，每個項目(或每個包)只允許有一個方案、一個報價。否則，多方案、多報價的投標書將作為無效標處理。
**、報價的貨幣
人民幣。
**、響應內容填寫及說明
**.* 響應文件須對磋商文件載明的資格、服務、技術、商務、報價等全部要求和條件做出實質性和完整的響應，其中關于服務、技術、商務部分的響應，要注明詳細的響應內容并提供采購文件所要求的相應證明材料，如僅填寫“響應”“滿足”而無詳細的響應內容或未按要求提供的相應證明材料，將導致投標無效。
**.*供應商應在響應文件中提交磋商文件要求的所有服務符合磋商文件規定的證明文件(可以是手冊、圖紙和資料等)，并作為其響應文件的一部分。包括：服務主要內容的詳細描述等。
**.*響應文件應字跡清楚、編排有序、內容齊全、不得涂改或增刪。如有錯漏處必須修改，應在修改處由法定代表人、主要負責人，或者其授權代表簽字或者蓋章，并加蓋供應商電子簽章(或公章)。
**.*如果響應文件中附有外文資料，供應商必須把這些外文資料準確、完整地翻譯成中文。對于關鍵性的證明文件，供應商應該提供與英文內容相同、且由同一人簽署(或蓋章)的中文原件，或經國內公證部門公證的中文翻譯件。
**、磋商有效期
**.*磋商有效期在“供應商須知前附表”中有明確的規定。
**.*在特殊情況下，采購人或采購代理機構可于原磋商有效期滿之前，向供應商提出延長磋商有效期的要求。延長磋商有效期的要求將被刊登在指定的網站上。
**.*供應商可以書面形式拒絕采購人或采購代理機構的這種要求。如在規定的時間內未提出書面意見表示拒絕，將視為同意延長磋商有效期。
(四)磋商響應文件的提交、撤回
**、響應文件的提交
響應文件的提交是指供應商在響應文件提交截止時間之前遞交響應文件。除磋商文件另有規定外，供應商所提交的響應文件不予退還。
**、響應文件的修改和撤回
在響應文件提交截止時間前，供應商可以修改和撤回，修改和撤回后的響應文件可以重新提交。
(五)采購程序
**、開標
**.*采購人或采購代理機構按磋商文件規定的時間、地點組織開標。采購人代表及有關工作人員參加，監管部門可視情況參加。
**.*開標會議由采購代理機構項目負責人主持。開標會議上將當眾公布供應商名稱和磋商文件規定的需要宣布的其他內容。
**.*開標會結束后，參與開標的供應商代表完成簽到的聯系電話應保持暢通，若接到項目負責人通知需要詢標的，須聯系供應商法定代表人或其授權委托人攜其身份證明文件在**分鐘之內參與詢標。供應商未按規定參與詢標的，競爭性磋商小組將作出不利于供應商的評審。
**、評審
**.*評審工作由磋商小組進行，磋商小組由采購人代表和評審專家共*人以上單數組成，采購人可以在評審前說明項目背景和采購需求，說明內容不得含有歧視性、傾向性意見，不得超出磋商文件所述范圍。
**.*磋商小組在采購活動過程中應當履行下列職責：
*.確認磋商文件；
*.從符合相應資格條件的供應商名單中確定不少于*家的供應商參加磋商；
*.審查供應商的響應文件并作出評價；確定成交候選人名單，以及根據采購人委托直接確定成交供應商；
*.對于響應文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內容，競爭性磋商小組應當以書面形式要求供應商作出必要的澄清、說明或者補正；供應商的澄清、說明或者補正應當采用書面形式，并加蓋公章，或者由法定代表人或其授權的代表簽字。供應商的澄清、說明或者補正不得超出響應文件的范圍或者改變響應文件的實質性內容；
*.編寫評審報告；
*.告知采購人、采購代理機構在評審過程中發現的供應商的違法違規行為。
**.*競爭性磋商小組成員應當履行下列義務：
*.遵紀守法，客觀、公正、廉潔地履行職責；
*.根據磋商文件的規定獨立進行評審，對個人的評審意見承擔法律責任；
*.完成評審報告；
*.配合采購人、采購代理機構答復供應商提出的質疑；
*.配合財政部門的投訴處理和監督檢查工作。
**.*響應文件報價出現前后不一致的，按照下列規定修正：
*.響應文件中開標一覽表(報價表)內容與響應文件中相應內容不一致的，以開標一覽表(報價表)為準；
*.大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準；
*.單價金額小數點或者百分比有明顯錯位的，以開標一覽表的總價為準，并修改單價；
*.總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結果為準。
同時出現兩種以上不一致的，按照前款規定的順序修正。修正后的報價須經供應商以書面形式加蓋供應商公章或由法定代表人或其授權委托人簽字確認后產生約束力，供應商不確認的，其響應文件無效。
**.*競爭性磋商小組認為供應商的報價明顯低于其他通過審查供應商的報價，有可能影響產品質量或者不能誠信履約的，應當要求其在合理的時間內提供書面說明，必要時提交相關證明材料；供應商不能證明其報價合理性的，競爭性磋商小組應當將其作為無效響應處理。
**、磋商采購活動終止情形及響應文件無效情形
**.* 出現下列情形之一的，本項目磋商采購活動終止，發布項目終止公告并說明原因，重新開展采購活動：
*.因情況變化，不再符合規定的競爭性磋商采購方式適用情形的；
*.出現影響采購公正的違法、違規行為的；
*.在采購過程中符合競爭要求的供應商或者報價未超過采購預算的供應商不足*家的，但財庫【****】***號辦法第三條第四項及財庫【****】***號規定情形除外。
**.*供應商存在下列情況之一的，其響應文件無效：
*.響應文件未按照磋商文件要求簽署、蓋章的；
*.不符合磋商文件中規定的資格要求的；
*.響應文件出現重大偏差，未對磋商文件進行實質性和完整響應的；
*.報價超過磋商文件中規定的預算金額或者最高限價的；
*.響應文件含有采購人不能接收的附加條件的；
*.法律、法規和磋商文件規定的其他無效情形。
**、二次采購
**.*項目終止后，采購人可能發布二次公告，進行二次采購。
**.*二次采購可能調整前次采購的各項規定及要求，包括采購方式、項目預算、供應商資格、付款方式、采購需求、評審辦法等。供應商參與二次采購，應及時獲取二次采購文件，以二次采購文件為依據，編制二次響應文件。
**.*前款所述“二次”，系指項目終止后的重新公告及采購，并不僅限于項目的第二次公告及采購。
(六)授予合同
**、確定成交供應商及合同的簽訂與爭議處理
√**.*采購人授權磋商小組將排名第一的成交候選人確定為成交供應商。
□**.*采購人按照評審報告中推薦的成交侯選人順序確定成交供應商。
**.*采購人將在指定網址發布成交公告。
**.*成交公告發布后，采購人將向成交供應商發放成交通知書。成交供應商應按規定及時領取成交通知書。
**.*采購人與成交供應商應當在成交通知書發出之日起**日內，按照磋商文件確定的合同文本以及采購標的、規格型號、采購金額、采購數量、技術和服務要求等事項簽訂政府采購合同。
**.*采購合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商解決不成的，提交宣城仲裁委員會仲裁。
**、履約保證金：本項目不收取履約保證金。
**、成交通知書的領取
**.*成交供應商確定后,采購人將在“指定網站”發布成交公告，同時通過代理機構向成交供應商發出成交通知書。
**.*除不可抗力等因素外，成交通知書發出后，采購人改變成交結果，或者成交供應商拒絕簽訂政府采購合同的，應當承擔相應的法律責任。
成交供應商拒絕簽訂政府采購合同的，采購人可以按照《政府采購非招標采購方式管理辦法》規定的原則確定其他供應商作為成交供應商并簽訂政府采購合同，也可以重新開展采購活動。拒絕簽訂政府采購合同的成交供應商不得參加對該項目重新開展的采購活動。
**、代理費用的收取標準和方式
**.*分散采購項目：按供應商須知前附表中規定。
(七)質疑與投訴
**、質疑
**.*提出質疑的供應商(以下簡稱質疑供應商)應當是參與本項目采購活動的供應商。潛在供應商已依法獲取其可質疑的采購文件的，可以對該文件提出質疑。
**.* 質疑供應商認為采購文件、采購過程、成交結果使自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起*個工作日內，向采購人、采購代理機構提出質疑。
**.*質疑材料的接受詳見《供應商須知前附表》；質疑材料格式詳見第八章《質疑函范本》。
**.*質疑實行實名制，依照《質疑函范本》編制，須內容要素齊全；應當有具體的事項及根據，不得進行虛假、惡意質疑，擾亂公共資源交易活動的正常工作秩序。
**.* 質疑供應商對采購文件、采購過程、成交結果的質疑，應當在法定質疑期內一次性提出針對同一采購程序環節的質疑。
**.* 供應商提出質疑應當提交質疑函和必要的證明材料。質疑函包括下列內容：
*.質疑供應商的姓名或者名稱、地址、郵編、聯系人及聯系電話；
*.質疑項目的名稱、編號，包別號(如有)；
*.具體、明確的質疑事項和與質疑事項相關的請求；
*.事實依據；
*.必要的法律依據；
*.提出質疑的日期。
**.*質疑供應商可以委托代理人進行質疑。代理人提出質疑的，應當提交質疑供應商簽署的授權委托書。其授權委托書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、具體權限、期限和相關事項。
**.*質疑供應商為自然人的，應當由本人簽字；質疑人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人、主要負責人，或者其授權代表簽字或者蓋章，并加蓋公章。
**.*有下列情形之一的，不予受理：
*.提起質疑的主體不是參與該政府采購項目活動的供應商；
*.提起質疑的時間超過規定時限的；
*.質疑材料不完整或有誤的；
*.質疑事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的；
*.對其他投標供應商的投標文件詳細內容質疑，無法提供合法來源渠道的；
*.質疑事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。
**.**經審查符合質疑條件的，自收到質疑之日起即為受理。采購人、采購代理機構將在質疑受理后 * 個工作日內作出答復或相關處理決定(需要檢驗、檢測、鑒定、專家評審的，所需時間不計算在內)，并以書面形式通知質疑人，答復的內容不得涉及商業秘密。
**.**質疑供應商在答復期滿前撤回質疑的，應由法定代表人或授權代表人簽字確認，采購人、采購代理機構即終止質疑處理程序。質疑供應商不得以同一理由再次提出質疑。
**.**質疑供應商對采購人、采購代理機構的答復不滿意，或采購人、采購代理機構未在規定時間內做出答復的，可以在答復期滿后**個工作日內向監督管理部門提起投訴。
**.**質疑人有下列情形之一的，屬于虛假、惡意質疑，將報監督管理部門予以處理。
*.捏造事實；
*.提供虛假材料；
*.以非法手段取得證明材料。證據來源的合法性存在明顯疑問，質疑供應商無法證明其取得方式合法的，視為以非法手段取得證明材料。
(八) 未盡事宜
按政府采購法律法規的規定執行。
四、采 購 需 求
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郎溪縣人力資源和社會保障局大樓及附屬樓室內外保潔服務、保安服務、公共設施維護、消防系統維護等。
二、服務內容、要求及質量要求：
(一)保潔服務要求
*、室外環境衛生及綠化維護
(*)道路及停車廣場：每天早*:**前清掃結束，并巡回保潔，確保晚*:**前干凈整潔，確保無垃圾、無砂石、無塵土、無堆積物、無衛生死角，確保干凈、無明顯污跡。
(*)公共部位的亂涂亂畫、亂張貼的廣告、標語等：及時清理，保持干凈、無明顯污跡。
(*)外立面平臺、屋頂、溢水口窨井、化糞池：每季檢查并至少清理一次，保持干凈、無雜物保證排污設施暢通。
(*)中庭伸縮門、停車場：每日擦拭、全天候巡回保潔，保持干凈、無明顯污跡。
(*)綠地、苗圃、中庭：全天候巡回保潔，適時清理雜草雜物，做好綠化區域養護、修剪等工作。保持無漂浮物、雜草、煙頭等，綠化區域干凈整潔。
(*)攔桿扶手、指示牌：全天候巡回保潔，保持干凈、無灰塵、無明顯污跡。
(*)消殺滅害：每季對通風口、明溝等處噴灑藥水一次；每半年滅蟑螂等四害一次。
*、室內衛生、保潔衛生服務
(*)領導辦公室地面、窗戶和桌面：每早上班前清掃一次，保持干凈清潔、無污跡。
(*)所有大、中、小型會議室、演播廳、活動室：確保隨時處于備用狀態，保持干凈、整潔，物品擺放整齊；會議結束后，及時清理會場并恢復原狀，清潔用品擺放整齊；地面無明顯污跡，特殊情況下及時處理。
(*)樓層通道、樓梯臺階、走廊：每天保潔兩次，確保干凈、無明顯污跡。
(*)公用垃圾桶：隨時傾倒、清洗，確保垃圾無滿溢，無異味，無污跡。
(*)清潔衛生間、洗臉臺、鏡面、傾倒或更換垃圾袋，并保證衛生間內衛生紙、洗手液等易耗品的正常供給，燃衛生香：每天兩次，保證清潔、干凈、無明顯污跡、垃圾無滿溢，無異味，無積尿、無積水、無結冰、無雜物、無蚊蠅、無臭味、無尿堿污物、無堆積物品、無暴露的保潔工具和便紙。
(*)人社服務大廳：每季拋光打蠟一次，每天巡回保潔，保證干凈、明亮、無明顯污跡。
(*)消防栓柜：每天一次，保證干凈、無明顯污跡。
(*)墻壁開關、墻面磚、消防柜、貼腳線：每天一次，保證干凈、無明顯污跡。
(*)機房及其他公共區域、公共頂部、天花板、空調風口、墻面、燈飾撣塵：適時保潔，確保清潔、無污跡。
(**)特定區域玻璃窗：每星期一次，保證干凈、無明顯污跡。
(**)整理公共報刊，按時將報刊上報架：每天一次，確保干凈、整潔。
(**)清理屋面天溝、外伸物：每月一次，保證干凈、無明顯污跡。
(**)清洗辦公室窗簾：每年一次，保證干凈、無明顯污跡。
(二)保安服務要求
*、維持車輛停放秩序，做好停車場的車位管理、車頭規范停放，盡量杜絕外來車輛的停放，確保車輛出入安全。自行車、童車等非機動車一律不得停放在值班室附近，應安排在指定區域停放。
*、下班后由保安對各樓層進行巡視，并檢查樓層電器及照明燈的關閉。對辦公用房夜間無人亮燈現象，要及時進行匯報，以便聯系處理，堅決杜絕樓道、辦公用房的長明燈現象。
*、周末及法定節假日一律不得離崗，同時必須對加班人員、車輛進出情況，進行登記。
*、非雨天期間，原則上要求白天在戶外值勤，夜間蹲守值班室值勤。夜班按照辦公區域進行巡邏，必須每日做好巡邏記錄。
*、對突發事件必須立即報告，并采取正確處置方法。
*、值班室窗戶視野必須保持通透，不得拉閉窗簾。值班室內必須保持清潔衛生，物品整齊擺放。
(三)公共設施維護要求
*、公共照明系統
(*)樓道燈、道路燈、辦公室燈完好率為***%。
(*)室內、室外公共電氣柜每周巡查一次。
(*)限電、停電按規定時間通知業主。
(*)大樓供電線路，所有電器開關、插座、插頭，每日巡查、檢查一次，保證供電線路的安全。
*、水電維護
(*)每天必須清潔值班室和配電室，保持良好的室內環境衛生。
(*)建立和完善有關規章制度，包括電氣設備運行操作規程、安全操作規程、事故處理規程、巡視檢查制度、維護制度、安全及交接班制度。
(*)值班人員具備變配電運行知識和技能，具備上崗資格，持有上崗證書。
(*)保持配電房清潔衛生，每周清掃地面及擦拭配電柜表面，要求地面干燥無積灰，配電柜表面無污漬。每日檢查供配電系統的運行狀況，出現異常及時處理。
(*)按照安全操作規程操作，應掌握配電室低壓設備的運行情況；負責上下水、空調電源、送風及各種管道的正常運行與維修保養工作。
(*)**小時在大樓值守，并進行巡視，檢查水電設施。認真做好巡查填寫巡檢記錄表，發現問題及時匯報并處理。
(*)每周檢查水電設施。認真做好巡查填寫巡檢周記錄表，發現問題及時匯報并處理。
(*)每季度應對二次供水的水箱內進行清掃消毒一次，并填寫記錄表。
(*)潮濕天氣時，采用安全有效措施，保持配電房內主要電器設備干燥。
(**)每月檢測一次配電房內有無蛙、鼠、蟻等蟲害，如發現馬上采取措施杜絕。
(**)每日填寫運行記錄，建檔備查。
(**)做好每月電表抄送分配工作。
(**)因工程維修等原因需要停電，應由配電值班員填寫《停電通知單》，經工程主管初步審批后由供配電負責人提前二十四小時報告甲方有關職能部門批準。
(**)因突發事件停電，應立即聯系供電局等有關部門處理，并及時向甲方有關職能部門報告，如需停電，須由工程主管、管理機構主管簽單、初審，并報告甲方有關職能部門后方可執行。
*、監控系統管理
(*)確保監控畫面能隨時抽調檢查。
(*)監控設備要定時安排維保。
(*)加強監控安全管理，不得泄漏視頻影像等資料。
(*)如遇雷電等天氣要斷電保護
*、高壓電房管理
(*)具有國家有關高壓電房維護資質，按照國家、地區和行業有關規定進行規范操作，按規定定期巡察，確保高壓電房安全運行，按《高壓電房使用管理規范》中內容進行維護。
(*)移交前，全面檢查設備完好情況，合同生效后，若年度維修費用大于維保費的**%，則視為維保工作不合格，扣除維保費**%。
*、電梯維護
(*)具有國家有關電梯維護資質，按照國家、地區和行業有關規定進行規范操作。
(*)移交前，全面檢查設備完好情況，合同生效后，若年度維修費用大于維保費的**%，則視為維保工作不合格，扣除維保費**%。
(四)消防系統維護要求
*、消防制度
(*)執行《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國消防條例實施細則》和其他有關消防責任制。
(*)健全消防組織，建立消防責任制。
(*)每年定期進行消防訓練，保證物業全體人員掌握基本消防技能；熟練掌握防火、滅火知識和消防器材的使用方法，提高自防自救的能力。
(*)移交前，全面檢查設備完好情況，合同生效后，若年度維修費用大于維保費的**%，則視為維保工作不合格，扣除維保費**%。
*、消防設施
(*)根據防火、滅火的需要，保持消防通道暢通，禁止在消防通道設置路障，并及時清理消防通道路障。
(*)制定防火安全管理辦法，指定專人維護、管理消防器材、設備和設施，保持完整好用。
(*)每月一次巡查消防設備是否完好、齊全，并及時給予維修；發現設備故障時，必須及時修理或通知廠方處理，保證設備二十四小時正常運轉。
(*)每年模擬火災操作兩次(分別在*月**日和**月*日)，以熟悉操作和檢查消防監控設備。
(*)每日填寫系列工作記錄，建檔備查，并在各樓層公告欄張貼工作實施情況。
*、應急處理
(*)發現火警必須迅速向甲方及消防部門報警，并馬上派人前往報警地點及時進行處置，迅速采取措施，組織力量救火，搶救生命和物資，服從火場總指揮員的統一指揮；
(*)應急處理有完整的記錄，平時加強各種隱患排查。
(五)人員配備
物業人員崗位配置要求(以下人員不得重復，不得低于此標準)
| 序號 |
崗位名稱 |
人數 |
| * |
物業公司經理 |
* |
| * |
保潔員 |
* |
| * |
秩序維護(保安) |
* |
| * |
水電工 |
* |
| * |
高壓電房維護人員 |
* |
| * |
電梯維護員 |
* |
| * |
消防人員 |
* |
| 合計 |
** |
備注：
*、著裝：所有人員必須統一著裝，佩戴標志。
*、軟件資料(入場時提供)：提供聘用人員名冊、身份證(復印件)、政審和體檢材料。
*、專業技能：項目經理及各專業人員持證上崗。
三、投標人資格要求：
*.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；
*.落實政府采購政策需滿足的資格要求：無；
*、供應商存在以下不良信用記錄情形之一的，不得推薦為成交候選供應商，不得確定為成交供應商：
(*)供應商被人民法院列入失信被執行人的；
(*)供應商被工商行政管理部門列入企業經營異常名錄的；
(*)供應商被稅務部門列入重大稅收違法案件當事人名單的；
(*)供應商被政府采購監管部門列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的。
*、本項目的特定資格要求：無。
四、供應商必須提交的證明文件：
*、營業執照。
*、法人授權委托書。
*、提供了證明響應人符合特定資格條件的證明材料。
*、采購需求中要求提供的其他證明文件。
五、合同主要條款：
*、付款方式：每個季度結束后，根據季度考核結果支付相應價款。
*、履約保證金：
*.*繳納：成交供應商在正式簽合同前須向采購人繳納履約保證金，金額為合同金額×*.*%，可自主選擇以支票、匯票、本票、保險(包括電子保險)、保函、電匯、轉賬等非現金形式繳納或提交(鼓勵以電子保險、保函等形式繳納)。
*.*退還條件、時間和不予退還的情形：合同到期后，采購人一次性退還履約保證金；成交供應商存在不簽訂合同、未按照合同約定履行義務、因自身原因造成合同終止或向他人轉包項目任一情形的，采購人不予退還履約保證金。
*、合同爭議處理：采購合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商解決不成的，提交郎溪縣人民法院訴訟。
六、服務地點：采購人指定地點
七、合同履約期限：自合同簽訂之日起*年。*年期滿后，采購人視服務質量及合同履行情況，在年度預算能保障的前提下，決定是否順延，至多順延*年，總服務期限不超過*年。因原合同將于****年**月**日到期，成交供應商須于****年*月*日即可履約。
八、其它：
*、供應商必須接受采購人的考核，考核細則由采購人制定；考核形式采用現場考核表打分考核，考核滿分為***分，考核合格分數為**分。考核每季度一次，一次考核不合格，扣除費用**%，供應商限期整改，下一季度考核合格后支付，一年兩次整改不合格的，采購人有權終止合同。一年平均考核分在**分以下的，采購人有權終止合同，造成的影響和損失由供應商承擔，履約保證金不予退還。
*、服務費包含人員工資、加班費、社會保險、公共責任險、勞保福利用品(工作服、衛生工具等)、低值易耗用品(保潔工具、勤雜工具【膠鞋、手套、潔廁劑】等)、管理費、稅金。供應商應自行考慮所有費用，綜合考慮報價，后期合同價款不作調整。
*、采購人不提供服務人員住宿場所，供應商需自行解決提供的服務人員需自行解決住宿問題。
*、供應商應去現場勘察進一步了解采購項目內容、范圍。如有疑問，可以書面形式向采購人詢問。放棄勘察或詢問不清的，視為確認現場環境、范圍、內容所有條件。一旦成交，成交供應商不得以不了解或不完全了解采購需求而提出額外要求。
*、成交供應商應加強內部管理控制，針對本項目制定相應管理工作流程及人員培訓、安全防范、巡查監督、考核獎懲等制度，建立健全各項管理機制，確保管理運作正常，良好有效無事故。如遇管理、巡査、責任不到位，發生各類事故，應追究相關人員責任。
*、如成交供應商實際提供服務與響應承諾不一致，服務承諾無法完成，成交供應商應承擔相應違約責任，并將按規定進行相應記載和處理。
*、成交供應商若不能嚴格履行合同，采購人有權隨時終止合同，由此產生的后果由成交供應商負責。
*、成交供應商與聘用人員產生的勞動合同糾紛及損害責任糾紛侵權，與采購人無關；成交供應商在合同履行期內與外界發生的一切侵權、債務糾紛，與采購人無關。
*、若成交供應商違反操作規范導致安全事故的，由成交供應商承擔全部責任并賠償采購人損失。
五、磋商與評審
一、 總 則
*、為規范評審活動，保證評審的公平、公正，維護磋商當事人的合法權益，依照政府采購相關法律、法規制定本評審辦法；
*、本辦法僅適用于本次采購項目的評審活動；
*、評審活動遵循公平、公正、科學、擇優的原則；
*、評審活動依法進行，任何單位和個人不得非法干預或者影響評審過程和結果；
*、評審活動在嚴格保密的情況下進行；
*、評審活動及其當事人應當接受政府采購監督管理部門的監督。
二、評審委員會的組建
*、評審工作由競爭性磋商小組進行，競爭性磋商小組由采購人代表和評審專家共*人以上單數組成，其中評審專家不得少于成員總數的三分之二，評審專家由采購人依法通過隨機抽取的方式確定。
*、根據項目特點和評審中遇到的特殊情況，按照法律、法規的規定。
三、評審方法
本項目采用綜合評分法。綜合評分法是指響應文件滿足磋商文件全部實質性要求且按評審因素的量化指標評審得分最高的供應商為成交候選供應商的評審方法。因落實政府采購政策進行價格調整的，以調整后的價格計算評審價。
四、評審程序
*、采購人可以在評審前說明項目背景和采購需求，說明內容不得含有歧視性、傾向性意見，不得超出磋商文件所述范圍。
*、初審。磋商小組對所有供應商響應文件進行初審；
*、磋商。初審合格后，磋商小組將集中與通過初審的單一供應商分別進行磋商，并給予所有參加磋商的供應商平等的磋商機會。如供應商在接到項目代理機構通知后未參與磋商的，視同放棄該權利。
*、報價。磋商結束后，磋商小組應當要求所有實質性響應的供應商在規定時間內提交最后報價。
*、在提交最后報價之前，供應商可以根據磋商情況退出磋商。
*、綜合評分。經磋商確定最終采購需求和提交最后報價的供應商后，由磋商小組采用綜合評分法對提交最后報價的供應商的響應文件和最后報價進行綜合評分。
*、在磋商過程中，磋商小組可以根據磋商文件和磋商情況實質性變動采購需求中的技術、服務要求以及合同草案條款，但不得變動磋商文件中的其他內容。實質性變動的內容，須經采購人代表確認。對磋商文件作出的實質性變動是磋商文件的有效組成部分，磋商小組應當及時以書面形式同時通知所有參加磋商的供應商。供應商應當按照磋商文件的變動情況和磋商小組的要求重新提交響應文件，并由其法定代表人或授權代表簽字或者加蓋公章。由授權代表簽字的，應當附法定代表人授權書。供應商為自然人的，應當由本人簽字并附身份證明。
*、磋商結束后，要求所有繼續參加磋商的供應商在規定時間內以書面形式提交最終報價，若供應商未在規定時間內提交報價，則視上一輪報價為該供應商最終報價；在磋商內容不做實質性變更或重大調整的前提下，供應商下輪報價不得高于上一輪報價，否則視該供應商所有輪次報價均為無效報價，報價部分評審不得分。
*、磋商小組應當根據綜合評分情況，按照評審得分由高到低順序推薦*名以上成交候選供應商，并編寫評審報告。符合財庫【****】***號第三條第四項或財庫【****】***號規定情形的，可以推薦*家成交候選供應商。評審得分相同的，按照最后報價由低到高的順序推薦。評審得分且最后報價相同的，按照技術指標優劣順序推薦。
**、對于響應文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內容，磋商小組應當以書面形式要求供應商作出必要的澄清、說明或者補正；
**、編寫評審報告。
五、評審細則
| 郎溪縣人力資源和社會保障局大樓物業項目初審審查表 |
| 供應商： |
| 審查指標 |
| 序號 |
指標名稱 |
指標要求 |
是否通過 |
格式或提交資料要求 |
| * |
營業執照 |
合法有效 |
合法有效的營業執照掃描件并加蓋供應商公章 |
| * |
供應商聲明函 |
按照規定格式 |
| * |
磋商承諾函 |
符合磋商文件要求 |
按照規定格式 |
| * |
授權委托書 |
符合磋商文件要求 |
按規定格式提供。法定代表人參加投標的，提供身份證明掃描件 |
| * |
獲取磋商文件方式 |
符合磋商文件要求 |
| * |
響應文件規范性 |
符合磋商文件要求：按規定格式、無嚴重的編排混亂、內容不全或字跡模糊辨認不清、前后矛盾情況，對評審無實質性影響的 |
| * |
響應文件響應情況 |
付款響應、交貨期響應、售后服務響應、履約保證金響應等 |
| * |
服務要求及其他實質性響應情況 |
響應磋商文件要求，所提供服務滿足磋商文件實質性要求 |
實質性要求是指本磋商文件中用帶 “★”或“必須”的商務和技術等要求。 |
| * |
報價 |
響應報價未超過本項目控制價 |
超過本項目控制價(預算價)為無效響應 |
| ** |
..... |
...... |
...... |
| ** |
其他 |
提供本項目采購需求中要求提交的證明資料 |
| 審查意見： |
| 磋商小組簽字： 評審時間： |
備注：*、審查結論分為通過和未通過。對否定的審查指標，要提出充足的否定理由，并填寫在符合性審查表上。供應商必須通過上述全部指標，否則響應文件無效。
*、所要求提供的相關證明文件，供應商應按磋商文件規定格式制作。
詳細評價表
| 評分項目 |
分項 |
評標要點及說明 |
| 響應報價(**分) |
報價 (**分) |
采用低價優先法計算，即滿足采購文件要求且響應價格最低的響應報價為評標基準價，其價格分為滿分。其他響應供應商的價格分按照下列公式計算(小數點保留二位)。 響應報價得分=(評標基準價／響應報價)×** |
| 技術部分(**分) |
整體設想及策劃 (**分) |
根據有關法規、政策、標準及本項目特點，擬提出整體設想及策劃，包括高標準、高水平的管理措施及管理深度和廣度的做法等情況進行綜合評分：優秀得**分；普通得*—*分；一般*—*；沒有不得分。 |
| 物業管理方案 (**分) |
根據投標供應商針對項目物業管理方案的優化程度、合理、可行、先進，至少包括物業日常管理方案、物業接管方案等情況進行評分：優秀得**分；普通得**—*分；一般*—*；沒有不得分。 |
| 內部管理制度 (**分) |
根據投標供應商公眾制度、企業內部崗位責任制度、管理維護運作制度及標準、檔案建立與管理制度等，要求符合規范，體現高標準、科學合理、詳細完整等方面進行評分：優秀得**分；普通得*—*分；一般*—*；沒有不得分。 |
| 人員配備、培訓、管理規章制度建立 (**分) |
根據投標供應商以下幾個方面： *、為本項目配備項目負責人及其他人員：配備各類人員數量、文化素質、專業素質、各崗位人員的配置、擬派的管理人員持證上崗的比例等； *、人員培訓：對各類人員的培訓計劃、方式、目標及行為規范的培訓等； *、人員的管理：錄用與考核、淘汰機制、獎罰、協調關系、服務意識、量化管理及標準運作等； *、管理規章制度：公眾制度、企業內部崗位責任制、管理維護運作制度及標準、管理人員考核制度及標準等。要求符合規范，體現高標準、科學合理、詳細完整。進行綜合評分：優秀得**分；普通得**—*分；一般*—*；沒有不得分。 |
| 各類應急預案 (**分) |
根據投標供應商針對本項目的供水、供電、供氣、防汛、消防、電梯及公共事件等應急預案情況，結合物業服務特點制定切實可行的應急預案。根據預案的針對性和可行性進行評分：優秀得 **分；普通得*—*分；一般*—*；沒有不得分。 |
| 商務部分(**分) |
人員配備(**分) |
(*)擬派本項目的物業經理持物業管理企業經理證書得*分； (*)具有水電、消防、電梯、綠化工等崗位人員上崗資格證，每項得*分，共*分。 注：同一人員具備不同證書的，不重復計分；不同人員具有相同上崗資格證的可重復計分。 |
| 企業業績(**分) |
(*)項目管理總面積**萬平方(含)以上的業績得**分； (*)項目管理總面積**萬平方(不含)—**萬平方(含)的業績得*分； (*)項目管理總面積**萬(不含)平方以下的業績得*分，沒有不得分。 (本項最高得**分) 備注：投標文件中須提供業績合同掃描件，如合同中無法體現建筑面積需另附業主證明材料掃描件。未提供的或提供不全的相應部分不得分。 |
六 、采購合同(采購人提供)
七、響應文件格式
登錄后查看登錄后查看項目( 包)
響
應
文
件
供 應 商：
年 月 日
登錄后查看登錄后查看登錄后查看
(供應商可自行制作格式)
(二)開標一覽表
| 項 目 名 稱 |
| 供應商全稱 |
| 包段 |
第 包(項目不分包時可寫整包或不填寫) |
| 最終響應報價 |
響應報價：小寫： 大寫： |
| 備注 |
供應商公章：
備注：
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登錄后查看此表中報價作為本次磋商的首輪報價。
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登錄后查看 (三)磋商承諾函
致： (采購人)
根據貴方的磋商公告，據此函，我方承諾如下：
*、如我公司成交，我公司承諾愿意按磋商文件規定繳納履約保證金。按本次磋商文件規定及報價承諾供貨及安裝。
*、我方根據本次磋商文件的規定，嚴格履行合同的責任和義務,并保證于買方要求的日期內完成供貨、安裝及服務，并通過買方驗收。
*、我方承諾報價低于同類貨物和服務的市場平均價格。
*、我方已詳細閱讀本次磋商文件，包括磋商文件附件、參考資料、磋商文件修改書或圖紙(如有)，我方正式認可并遵守本次磋商文件，并對磋商文件各項條款、規定及要求均無異議。
*、我方同意從供應商須知規定的磋商日期起遵循本磋商文件，并在供應商須知規定的磋商有效期之前均具有約束力。
*、我方同意按貴方要求在規定時間內向貴方提供與其磋商有關的任何證據或補充資料，否則，我方的響應文件可被貴方拒絕。
*、我方完全理解貴方不一定接受最低報價。
*、我方同意磋商文件規定的付款方式、免費質保等要求。
*、我方對響應文件中所提供資料、文件、證書及證件的真實性和有效性負責。
供應商名稱：
(供應商公章)
法定代表人或其授權代表(簽字或蓋章)：
日 期：
通訊地址：
郵政編碼： 電 話：
傳 真：
供應商開戶行:
賬 號:
備注：允許非獨立法人資格投標的，代理機構在編制文件時自行將“法定代表人”表述調整為“法定代表人(或主要負責人)”。
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(四)磋商響應表
| 按磋商文件規定填寫 |
按供應商所投內容填寫 |
| 第一部分：技術部分響應 |
| 序號 |
品名 |
磋商文件服務要求 |
供應商承諾的服務 |
偏離說明 |
| * |
| * |
| * |
| … |
| 第二部分：商務部分響應 |
| 序號 |
內容 |
磋商文件要求 |
供應商承諾 |
不允許負偏離 |
| * |
合同履行期限 |
| * |
付款 |
| * |
履約保證金 |
無 |
| * |
投標有效期 |
磋商響應文件遞交截止后**天 |
| …… |
| 第三部分：服務說明一覽表(如有 ) |
|
投標人公章：
備注：
*、供應商必須逐項對應描述磋商文件的服務要求，；
*、供應商可以對采購人的服務方案進行優化，提供滿足采購人實際需要更優的服務方案，須在上表偏離說明中詳細注明，且此方案須經評審委員會評審認可；采購人提出的實質性的要求不允許負偏離，商務部分響應不允許負偏離；
*、響應部分可后附詳細說明及技術資料、相關技術和服務方案。登錄后查看登錄后查看
(五)授權委托書
本授權書聲明： 公司(工廠)授權本公司(工廠) (供應商授權代表姓名、職務)代表本公司(工廠)參加本項目采購活動，全權代表本公司處理采購活動的一切事宜，包括但不限于：開標、評審、磋商、簽約等。供應商授權代表在采購過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，本公司均予以認可并對此承擔責任。供應商授權代表無轉委托權。
特此授權。
本授權書自出具之日起生效。
授權代表身份證明掃描件或影印件：
授權代表聯系方式： (請填寫手機號碼)
特此聲明。
供應商公章：
日 期： 年 月 日
備注：
*、本項目只允許有唯一的供應商授權代表，提供身份證明掃描件或影印件；
*、供應商法定代表人參加磋商的無需提供授權委托書，提供身份證明掃描件或影印件。
(六)服務方案、人員配備
(投標人可自行制作格式)
(七)與評審有關的證明文件
(供應商可自行制作格式)
登錄后查看 (八)供應商聲明函
根據《中華人民共和國政府采購法》及《中華人民共和國政府采購法實施條例》的規定，本公司鄭重聲明：
*、我公司完全符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定：
(*)具有獨立承擔民事責任的能力；
(*)具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
(*)具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
(*)有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
(*)參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
(*)符合法律、行政法規規定的其他條件。
*、我公司已按照磋商文件中供應商須知前附表中規定進行了查詢，無以下不良信用記錄情形：
(*)公司被人民法院列入失信被執行人；
(*)公司、法定代表人或擬派項目經理(項目負責人)被列入行賄犯罪檔案；
(*)公司被工商行政管理部門列入企業經營異常名錄；
(*)公司被稅務部門列入重大稅收違法案件當事人名單；
(*)公司被政府采購監管部門列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
我公司承諾：合同簽訂前，若我公司不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，或具有不良信用記錄情形，貴方可取消我公司成交資格或者不授予合同，所有責任由我公司自行承擔。同時，我公司愿意無條件接受監管部門的調查處理。
本公司對上述聲明的真實性負責。如有虛假，將依法承擔相應責任。
供應商公章：
磋商二次(最終)報價函
(采購人)：
我方已全面閱讀和研究了你方編制的“ ” 項目的磋商文件和補充文件，充分理解并掌握了本項目的全部有關情況。現經我方認真分析研究，同意接受磋商文件及其全部條件，并按此確定本項目投標的各項承諾內容。現授權簽字代表 (姓名和職務)代表 (磋商供應商全稱)，提交響應文件：正本壹份、副本貳份。
*、 我方已詳細審查全部“磋商文件”，包括修改文件以及全部參考資料和有關附件，已經了解我方對于磋商文件、采購過程、采購結果有依法進行詢問、質疑、投訴的權利及相關渠道和要求。
*、我方完全理解并接受磋商文件的各項規定和要求，對談判文件的合理性、合法性不再有異議。
*、我方愿意按照采購文件規定的各項要求，向采購人提供所需的服務，總報價為(大寫) ，(小寫)￥ 。
*、我方承諾按磋商文件的要求提供合格的服務。
*、我方同意磋商文件規定的響應文件有效期，我方保證在此期間內不撤回響應文件(包括最終報價函等其他投標材料)或擅自修改報價，在此期間內，本響應文件(包括最終報價函等其他投標材料)將始終對我方有約束力，并可隨時被接受。
*、我方同意磋商文件規定的評標辦法。
*、如我方取得成交資格，我方保證在磋商文件規定的時間內領取成交通知書，否則貴方可取消我方的成交資格并不予退還談判保證金。
*、如果我方有幸成為成交供應商：我們保證按磋商文件的要求和采購人簽訂采購合同。
*、我方對磋商響應文件所有內容的真實性負全部責任，由此產生的一切后果由我方承擔。
與本談判有關的一切往來通訊請寄：
地址：
郵編： 電話： 傳真：
供應商全稱(蓋章)：
法定代表人(單位負責人)或委托代理人(蓋章或簽名):
日期：年 月 日
郎溪縣人力資源和社會保障局大樓物業項目競爭性磋商公告
項目概況：
郎溪縣人力資源和社會保障局大樓物業項目的潛在供應商應在郎溪縣人民政府(登錄后查看)政務公開-公開指南-各部門信息公開導航-縣人社局版塊獲取采購文件，并在****年**月**日*時**分(北京時間)前提交響應文件。(本項目實行紙質版采購)
一、項目基本情況
*、項目名稱：郎溪縣人力資源和社會保障局大樓物業項目
*、采購方式：競爭性磋商
*、預算金額：**萬元
*、最高限價：**萬元
*、采購需求：郎溪縣人力資源和社會保障局大樓物業項目，主要內容為：郎溪縣人力資源和社會保障局大樓及附屬樓室內外保潔服務、保安服務、公共設施維護、消防系統維護等，具體詳見采購需求。
*、合同履行期限：自合同簽訂之日起*年。*年期滿后，采購人視服務質量及合同履行情況，在年度預算能保障的前提下，決定是否順延，至多順延*年，總服務期限不超過*年。因原合同將于****年**月**日到期，成交供應商須于****年*月*日即可履約。
*、本項目不接受聯合體投標。
二、申請人的資格要求：
*.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；
*.落實政府采購政策需滿足的資格要求：無；
*、供應商存在以下不良信用記錄情形之一的，不得推薦為成交候選供應商，不得確定為成交供應商：
(*)供應商被人民法院列入失信被執行人的；
(*)供應商被工商行政管理部門列入企業經營異常名錄的；
(*)供應商被稅務部門列入重大稅收違法案件當事人名單的；
(*)供應商被政府采購監管部門列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的。
*、本項目的特定資格要求：無。
三、獲取采購文件
*、時間：****年**月**日至****年**月**日(磋商文件的發售期限自開始之日起不得少于*個工作日)，每天上午*:**至**:**，下午*:**至*:**(北京時間，法定節假日除外)
*、地點：郎溪縣人民政府(登錄后查看)政務公開-公開指南-各部門信息公開導航-縣人社局版塊
*、方式：網上直接下載
*、售價：免費獲取
四、響應文件提交
*、截止時間：****年**月**日*時**分(北京時間)(自磋商文件開始發出之日起至供應商提交首次響應文件截止之日止不得少于**日)
*、地點：郎溪縣人力資源和社會保障局大樓*樓會議室。
五、開啟
*、時間：****年**月**日*時**分(北京時間)
*、地點：郎溪縣人力資源和社會保障局大樓*樓會議室。
六、公告期限
自本項目公告發布之日起*個工作日。
七、其它補充事宜
*.本項目投標截止期前被“信用中國”網站(登錄后查看)中列入失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單的供應商、被中國政府采購網(登錄后查看)列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中被財政部門禁止參加政府采購活動的供應商(處罰決定規定的時間和地域范圍內)，無資格參加本項目的采購活動。
*.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標。
*.本項目不收取磋商保證金。
八、對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系
*.采購人信息
名稱：郎溪縣人力資源和社會保障局、郎溪縣融媒體中心
地址：安徽省宣城市郎溪縣建平鎮大巖路***號
聯系人：張先生、***********
*.采購代理機構信息
名稱：安徽軒洋工程咨詢有限公司
地址：郎溪縣新時代廣場*****室
聯系方式：葛先生、***********
*.項目聯系方式
項目聯系人：葛先生
電話：***********
****年**月**日
