滁州經開區菱東家園小區綜合樓招租服務項目競價公告
項目編號：************-***
滁州市公共資源交易中心將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外，屆時正式競價時間以競價系統服務器時間為準)在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(網址：****.*******.***.**/********_**/***********)對該項目進行公開競價，現公告如下：
注：****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)期間，此競價入口為唯一指定入口(滁州市公共資源交易平臺電子交易系統)，通過其他競價平臺競價或參與競價均視為無效操作。
一、競價標的物：
滁州經開區菱東家園小區綜合樓，坐落于九江路菱東家園小區南門東側，建筑年代為****年，一層約***平方米，二層約***平方米，三層約***平方米；承租人自行勘察現場，具體以實際現狀為準。
二、重大事項披露 ：
*、本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。
*、本次招租標的物以現狀為準，承租方應按招租公告約定的用途依法經營，一層用于菜品類等經營買賣使用，禁止經營卡拉**、鋁合金門窗加工、汽車機械修理、清洗等噪音較大的擾民業務和對環境有污染的業務等，店面裝修須符合相關法律法規的要求。中標單位負責運營管理全部工作，包括設備完善、維修維護、環境衛生、車輛管理、攤點規范管理等。競得人如不按上述要求經營使用承租房產，招租人有權取消其成交資格按違約處理并沒收其履約保證金。租賃期滿后，承租人應當及時騰空房產，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購或折價收購。
*、租賃期限：租期五年(含裝修免租期*個月)。競得人須在《租賃合同》簽訂時一次性將年租金轉入招租方指定賬戶。先付款后使用。具體付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定。履約保證金：履約保證金為第一年租金的**%，退租時驗收合格后無息退還。
*、租金一年一付，租金在租期開始計算前**日內交納和收取(即：先付后租)，繳入出租人指定賬戶(戶名、開戶銀行、賬號另行通知)，轉賬時備注： ****項目租金。具體付款日期在《租賃合同》中約定，履約保證金在合同簽訂前繳納完畢。請各潛在競租人在競價前給予充分考慮，一旦簽訂合同，必須按合同要求內容執行。
*、租賃期間，承租方有責任保護好房屋及設施，不得隨意改變結構或損壞設施，如房屋出現漏雨、漏水、雨水淹等，由承租方負責維修，維修費用由承租方承擔，造成的損失與招租方無關。
*、租賃期間，租賃房屋所產生的水電費、物業費等一切費用由承租方負責繳納。如水電需單獨開戶，由承租方自行改造，改造費用由承租方自行承擔，如開戶需要出具相關證明材料，招租方給予配合，具體情況由承租方自行現場實地勘察。
*、中標企業在合同簽訂后**日內，將裝修、施工、運營等方案報辦事處相關部門審核同意后實施；
備注：如因競得人違法、違規、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任，招租人不承擔任何連帶責任。
三、租金起租價格、競價保證金及加價幅度：
標的起租價：******.**元/年，前三年采用成交價；第四年租金在第三年租金的基礎上遞增*%；第五年租金在第四年租金的基礎上遞增*%；
加價幅度：****元或整倍數
四、本次競價項目由登錄后查看代理，參考計價格[****]****號文件規定的**%計算，代理費用****元，由承租人支付給代理機構。
五、競價保證金交納及處置：
*)保證金須*萬元，在****年*月**日**時前交納完畢；保證金須從競租人基本賬戶轉入交易中心賬戶，保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致，不接受匯票和結算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。
戶名：滁州市公共資源交易中心
開 戶 行：登錄后查看
銀行賬號：***************************
交納保證金時須在交易附言中注明“滁州經開區菱東家園小區綜合樓招租項目”保證金。
*)如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關保證金，競得人的保證金不予退還。
*)放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關競得人將被監管部門納入信用管理，并在交易中心網站進行不良行為披露。
六、競租人應具備條件：
*、凡依法設立、有效存續的并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內企業法人(企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效)，無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與。
*、列入“信用中國”網站“失信被執行人”、“重大稅收違法失信主體”、“嚴重失信主體名單”的；在“信用中國”網站上披露的仍在公示期的嚴重失信行為(具體行為類別及判定依據見“信用中國”查詢的嚴重失信行為類別及判定依據)的；被列入國家企業信用信息公示系統網站“經營異常名錄”或者“嚴重違法失信名單”的；前三年有行賄犯罪行為的單位；競得人不得存在以上情形。
*、競租人應在公告期內到現場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、交易公告和標的物介紹，中標后，如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。如有疑問須在公告期內向招標人提出。凡參加本項目競租人都視同已經實地踏勘，確認了競價須知、交易公告中的各項條款。
七、咨詢、看樣的時間：
自公告之日起至****年*月**日**時止接受咨詢(節假日休息)，有意者請與代理公司或者出租人聯系。
八、競價程序：
競價人登錄滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(網址：****.*******.***.**/********_**/***********)參與本項目公開競價，****年*月**日上午**時**分至****年*月**日上午**時**分為自由競價時間，各競價人可根據自身條件自由出價，本次競價活動設置延時出價功能(即限時競價)，在競價活動結束前，當標的物的競價時間只剩最后*分鐘時，*分鐘內如果有人出價即循環延時，延時*分鐘，直至無人出價，競價結束。
競價成交后，出租單位將在滁州市公共資源交易中心網站上發布成交結果公示。成交結果公示*日后通知競得人領取成交通知書。競得人應在收到成交通知書后**日內與滁州經濟技術開發區紫薇街道辦事處簽訂《房產租賃合同書》。否則視為競得人自動放棄成交資格競價保證金不予退還，且招租人有權對外重新公開競價。
九、特別提醒：
*)標的物以現狀為準，公共資源交易中心和出租人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
*)競租人在競租前自行做好盡職調查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
*)因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
*)標的物承租登記手續由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費均由承租人承擔。
聯系方式：
代理公司：登錄后查看
聯系人：趙建飛電話：***********
聯系地址：滁州市世貿大廈*座**樓****室
出租單位：滁州經濟技術開發區紫薇街道辦事處
聯系人：戴磊電話：***********
聯系地址：安徽省滁州市瑯琊區中新大道***號
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