福清市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時期間(競價周期與延時除外)在福清市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：福清市人民法院，法院主頁網址：登錄后查看/****/**/參見全國法院頁面：登錄后查看)，現公告如下：
一、變賣標的：登錄后查看名下坐落于福清市?？阪偱Ｕ?、城頭鎮黃墩村的國有土地使用權及其地上建(構)筑物以及現存機械設備【權屬人登錄后查看，建筑面積共*****.**㎡，構筑物(未辦理產權證)面積共*****.**㎡，土地使用權面積*****㎡，地類用途為工業，土地使用權類型為出讓，終止日期至****年*月*日】。
評估價：****.***萬元[其中土地評估價值：********元，建筑物評估價值：********元，構筑物評估價值：*******元機器設備評估價值：******元]；變賣價：****萬元，預繳款：****萬元，保證金：***萬元，增價幅度：**萬元(或整倍數)
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“展唐助拍”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助作(看樣時間根據預約情況由“展唐助拍”統一安排)，聯系電話：***-***-****或登錄搜索并訪問“展唐助拍”網站自助預約看樣。
三、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物已設定抵押。標的物尚未騰空，拍賣成交后需給予一定騰空期限。福州新區元洪功能區管理委員會函告：一、根據福清市人民政府專題會議紀要[****]***號精神，我區(即會議紀要中的“福州新區福清功能區”)新入駐項目原則上應為食品產業鏈項目，建議競買人在拍賣前與我委進行充分溝通，避免產生不要的損失。二、買受人需與我委簽訂《福清市項目用地投資合同》。三、買受人原則上不得建可分割的標準廠房對外出售。
本次拍賣范圍：土地(共*宗，面積*****㎡)、建(構)筑物(共**棟)及現存機械設備(儲存罐、空氣壓縮機、攪拌機等共**項，交付時以現存的為準)。構筑物(未辦理產權證)面積共*****.**㎡，并有部分構筑物存在跨紅線的情形，若拍賣標的涉及無證建筑無法辦理財產權證的或因跨紅線原因，根據有關政策或規劃、消防、安全等要求需拆除的，買受人須無條件接受，并自行承擔相應費用，過戶風險也由買受人自行承擔。機械設備存放在登錄后查看廠區內，機械設備未能啟動，整體維護保養情況較差，外觀保持較差，機械設備能否正常使用以實際情況為準。標的物以實物現狀拍賣，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。各意向競買人請注意，對于公告寫明的拍輔機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙。
五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的應由買方承擔的稅、費由買受人自行承擔，賣方(被執行人)承擔的稅、費(包括但不限于交易環節的稅、費)由買受人先行墊付，從拍賣價款中優先支付，但買受人應于拍賣成交裁定書送達之日起**日內向本院提交墊付稅、費發票，若因客觀原因無法及時提交，請提前向本院提出延期申請，逾期未提交的且未向本院提出延期申請的，該款項將作為執行款用于償還債權，墊付的稅、費由買受人另行向賣方(被執行人)主張。標的物有可能存在的物業費、水、電等欠費及水電等過戶過程中可能存在的費用以及未明確交付義務人的費用由買受人自行承擔。如產生土地出讓金，出讓金由買受人承擔?！罢固浦摹睂⒃?*個工作日內代為通知買受人辦理標的物過戶、辦證事宜。
六、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日**:**時前與本院聯系。
本次變賣已通知各方當事人：因當事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經通知。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明：無
九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交之日起十日內繳納，通過銀行付款，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：福清市人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：******************************
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
登錄后查看
*、未成交的競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
咨詢、預約看樣聯系電話：***-***-****或登錄搜索并訪問“展唐助拍”網站自助預約看樣。
過戶、辦證事宜由“展唐助拍”代為統一通知，聯系電話：***-***-****。
經辦法官：****-********(曾法官)
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
聯系地址：福清市人民法院執行局(音西法庭)
福清市人民法院
二〇二四年三月二十九日
