太湖縣人民法院

司法拍賣公告

本院將于****年*月*日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止公告期**天屆滿后于****年*月**日上午**時(shí)起至****年*月**日上午**時(shí)止(競(jìng)價(jià)順延除外)，在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看對(duì)位于太湖縣晉熙鎮(zhèn)觀音村賈樓新村居民點(diǎn)(集體土地)**棟***室住宅用房進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、拍賣標(biāo)的(整體進(jìn)行拍賣)

起拍價(jià):******元，保證金*萬(wàn)元，增價(jià)幅度****元，

評(píng)估價(jià):*******元，系第一次拍賣。

標(biāo)的物位于太湖縣晉熙鎮(zhèn)觀音村賈樓新村居民點(diǎn)，房地產(chǎn)權(quán)利人：范小松、劉成鳳，建筑面積為***.**㎡，建筑結(jié)構(gòu)：鋼混，設(shè)計(jì)用途：住宅，總層數(shù)：*，所在層數(shù)：*-*，約建成于****年。特別說(shuō)明：*、該土地為集體土地，未辦理產(chǎn)權(quán)登記。現(xiàn)有拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀整體拍賣。拍賣成交后，按拍賣標(biāo)的交付時(shí)的現(xiàn)狀予以交付。本拍賣標(biāo)的的房屋和土地的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。法院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。*、因辦理相關(guān)證書(shū)過(guò)戶、登記所需繳納的全部稅、費(fèi)(包含原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)繳納的且票據(jù)開(kāi)具原產(chǎn)權(quán)人名稱的部分)按相關(guān)法律行政法規(guī)規(guī)定，各自負(fù)擔(dān)，沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的，法院根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體及數(shù)額。*、拍賣標(biāo)的物可能存在的水、電、煤氣、物業(yè)管理等所有欠費(fèi)由競(jìng)買人自行咨詢了解，拍賣成交后相關(guān)欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。*、該土地性質(zhì)屬集體土地，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)流轉(zhuǎn)。能否辦理登記手續(xù)及辦理登記手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理登記手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，法院不作登記的任何承諾，不承擔(dān)涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。因買受人怠于處理造成無(wú)法過(guò)戶的責(zé)任自負(fù)，不影響法院對(duì)拍賣款的處置.本次拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)拍賣。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間和方式：自公告發(fā)布日起至拍賣結(jié)束時(shí)接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排時(shí)間看樣或自行前往看樣。

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任(不保證拍賣物的真?zhèn)魏推焚|(zhì))。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。特別提醒：競(jìng)買人請(qǐng)競(jìng)拍前實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

三、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。

競(jìng)買人(含自然人、法人、其他組織)參與競(jìng)買，均需開(kāi)通淘寶網(wǎng)賬戶并實(shí)名認(rèn)證。可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣。競(jìng)買人委托他人拍賣的，須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前*日到本院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認(rèn)，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、與本案拍賣財(cái)產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人請(qǐng)關(guān)注本次網(wǎng)絡(luò)拍賣的完整過(guò)程；優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，在線競(jìng)價(jià)開(kāi)始前*日，向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

五、拍賣成交后，載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書(shū)將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交之日起五個(gè)工作日內(nèi)將剩余價(jià)款交付本院指定賬戶(戶名：太湖縣人民法院，賬號(hào)：*******************，開(kāi)戶行:登錄后查看)，并及時(shí)辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余價(jià)款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還。

六、拍賣標(biāo)的物的過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行處理，競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的物過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。標(biāo)的物若有原戶口未遷出的情況，以及水、電、氣等戶名變更及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、管網(wǎng)費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，其可能產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)按相關(guān)法律行政法規(guī)規(guī)定，各自負(fù)擔(dān)，沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的，法院根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體及數(shù)額。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必認(rèn)真了解《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》及其相關(guān)法律規(guī)定，仔細(xì)閱讀本公告和本院發(fā)布的競(jìng)買須知

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