濱海賓館門市出租項目已經相關部門批準實施。招租人為登錄后查看。項目已具備招租條件，現以公開競價方式公開交易濱海賓館門市出租項目。現將有關事項公告如下：
一、項目基本情況
| 招租標的 |
位置及面積 |
用途 |
租賃期 |
招租底價(每年) |
交易保證金 |
| 濱海賓館門市出租項目(標段一) |
育才路浴室東房屋，標的房屋建筑面積、使用面積以現狀為準 |
按照國家規定合法經營,不得參與黃、賭、毒等違法業務。 |
三年 |
*.**萬元 |
***元 |
| 濱海賓館門市出租項目(標段二) |
育才路浴室西*號房屋，標的房屋建筑面積、使用面積以現狀為準 |
按照國家規定合法經營,不得參與黃、賭、毒等違法業務。 |
三年 |
*.**萬元 |
***元 |
| 濱海賓館門市出租項目(標段三) |
育才路浴室西*-*號房屋，標的房屋建筑面積、使用面積以現狀為準 |
按照國家規定合法經營,不得參與黃、賭、毒等違法業務。 |
三年 |
*.**萬元 |
****元 |
| 濱海賓館門市出租項目(標段四) |
育才路浴室西*-*號房屋，標的房屋建筑面積、使用面積以現狀為準 |
按照國家規定合法經營,不得參與黃、賭、毒等違法業務。 |
三年 |
*.**萬元 |
****元 |
| 濱海賓館門市出租項目(標段五) |
新建中路**號保安部大門；一層***.*㎡，二層***.**㎡；，標的房屋建筑面積、使用面積以現狀為準 |
按照國家規定合法經營,不得參與黃、賭、毒等違法業務。 |
三年 |
**.*萬元 |
****元 |
| 濱海賓館門市出租項目(標段六) |
新建中路**號西房屋(**-*#)，標的房屋建筑面積、使用面積以現狀為準 |
按照國家規定合法經營,不得參與黃、賭、毒等違法業務。 |
三年 |
*.**萬元 |
****元 |
| 濱海賓館門市出租項目(標段七) |
新建中路**號西房屋(**-*#)，標的房屋建筑面積、使用面積以現狀為準 |
按照國家規定合法經營,不得參與黃、賭、毒等違法業務。 |
三年 |
*.**萬元 |
****元 |
| 濱海賓館門市出租項目(標段八) |
新建中路**號西房屋(**-*#)，標的房屋建筑面積、使用面積以現狀為準 |
按照國家規定合法經營,不得參與黃、賭、毒等違法業務。 |
三年 |
*.**萬元 |
***元 |
| 濱海賓館門市出租項目(標段九) |
濱海賓館*號樓內一層，標的房屋建筑面積、使用面積以現狀為準 |
按照國家規定合法經營,不得參與黃、賭、毒等違法業務。 |
三年 |
*萬元 |
****元 |
二、報名資格條件
*.中國境內法人、其他組織、公民并依法取得合法有效證照及個人合法有效身份證件；
*.具有良好的信用且無類似競價交易活動不良記錄；
*.具有民事行為能力及相應的支付能力。
*.本項目各標段允許投標人兼投兼中。
三、報名時間、地點及相關要求
*.報名時間：****年**月**日至****年**月**日**:**時。
*.報名地址：登錄新點電子交易平臺濱海專區網址登錄后查看。
*.本次項目競價保證金繳納時間：****年**月**日至****年**月**日**:**時。保證金將會于項目成交公示期結束*個工作日內退還保證金。
*.報名須提供的材料：
*.*投標人為個人的須提供的材料：
*)本人身份證掃描件；
*)投標保證金繳款憑證掃描件或銀行保函掃描件。
*.*投標人為法人單位或其他組織的須提供的材料：
*)營業執照掃描件；
*)法定代表人授權委托書(法人單位或其他組織，格式附后)；
*)投標保證金繳款憑證掃描件或銀行保函掃描件。
*.本項目為一次性報價。項目自由競價時間：****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時。特別說明：按一年報價填報價格。
*.本項目采用電子競價方式，并采用遠程不見面開標模式，實際開標地點為：濱海縣政務服務中心*層北側濱海縣公共資源交易中心開標一室，投標人無需到達實際開標地點。
四、公告發布媒介以及保證金繳納賬戶
本次招標公告在濱海縣人民政府網登錄后查看上發布。
本項目各標段投標保證金數額詳見項目基本情況表。如投標人報名多個標段，須按各個標段單獨繳納投標保證金或辦理銀行保函。投標人必須在報名前將投標保證金從投標人(個人以本人賬戶，非個人以單位賬戶)的賬戶上直接轉賬(或電匯)至濱海縣公共資源交易中心投標保證金專用賬戶【收款單位：濱海縣公共資源交易中心，開戶行：登錄后查看，賬號：*****************】或辦理銀行保函。請各投標人提前辦理相關手續，以確保投標保證金在報名前到達指定賬戶(以實際到賬時間為準)或辦理完成銀行保函，沒有到賬的保證金一律無效。濱海縣公共資源交易中心財務室電話****-********，繳納后可電話咨詢是否到賬。
五、現場踏勘時間及地點
意向受讓人想進行現場踏勘的，聯系人：梅經理，聯系電話：***********，****年**月**日至****年**月**日，到實地進行現場踏勘。項目地點：詳見項目基本情況表。
六、公告相關要求
*.房屋租賃要求:
(*)投標人在租賃期間內自行完善消防設施設備，建立健全安全防范措施,承租期間一切安全和事故的責任，對于因此而產生費用由投標人自行承擔，與招標人不承擔。
(*)投標人如需對室內進行裝修,方案在實施前必須經招標人書面同意并經向招標人備案后方可實施。投標人不得改變房屋的建筑結構和原有用途,一切裝修費用自理,不抵算房租。租期結束后,投標人不得以此向招標人提出任何權益要求。
(*)投標人必須按照國家規定合法經營住宿、餐飲業,不得參與黃、賭、毒等違法業務。
(*)在租賃期間內,未經招標人書面同意，對承租的資產不得轉租、轉借、轉包，不得設定抵押、質押。
*.踏勘現場
投標人應自行到現場進行踏勘，并主動向招標人了解地形情況，了解現場區域劃分位置。充分了解項目位置、情況、道路及任何其它影響投標的情況，并將本項目可預見的相關費用考慮到投標報價中，成交后招標人可認為本項目可預見費用已包括在投標報價中。標的房屋建筑面積、使用面積以現狀為準，出租方及濱海縣公共資源交易中心不承擔房屋所有權證中所列面積與實測面積差異等的責任，不調整相應的租金價格，投標人應當實地察看，咨詢招標人。未實地察看或實地察看自行作出推理性的判斷，不作為后期合同變更的依據。
*.定標方式
推薦的中標候選人數：*人。招標人拒絕低于招租起始價的投標報價。
本項目中標原則為，投標報價不接受低于年租金起點價且唯一報價最高者中標。最高投標價為多人，中標人確定按下列情形處理，第一、最高投標價為多人且原承租人參與其中，則原承租人為中標人。第二、沒有原來承租人參與，由報價相同的投標人抽簽確定中標人。
投標人數量：投標人為*家及以上時，方可進行開標程序。
*.租金支付方式
本次招標承租期限為*年,簽訂合同后*個工作日內一次性交納第一年度租金至招標人指定賬戶，下一年度租金在下一年度開始前一個月內交清，租期從交房日起計。該租金為招租人凈得。所涉及水、電、氣、網等所有相關費用均由承租人承擔。注：承租人未按時付清租金的，招租人有權隨時終止合同。
*.資產管理租賃保證金
(*)本項目資產管理租賃履約保證金為(各標段成交年租金的**%，各標段單獨繳納)。繳納時間為領取中標通知書后*日內。資產管理租賃保證金必須從中標單位(中標人)帳戶以轉帳進帳單、銀行匯票或電匯方式轉(匯)至招標人指定賬戶。
逾期不繳，在一個月以內的，承租人承擔每天萬分之五的違約金，超過一個月的，視為乙方為根本性違約，甲方有權單方面終止合同并收回出租的房屋。
(*)資產管理租賃保證金的返還：租約期滿后**個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下一次性退還給中標人。
*.簽訂合同
(*)招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起*日內，根據招標文件和中標人的響應文件訂立書面合同。投標人中標后放棄、無正當理由拒簽合同、不按時足額支付價款視為投標人違約,沒收其投標保證金。
(*)投標人應在領取中標通知書后且在簽訂合同之前向登錄后查看指定賬戶足額支付租金和履約保證金。
(*)招標承租人不按照招標文件和中標承租人的投標文件訂立合同，合同的主要條款與招標文件、中標人的響應文件的內容不一致，或者訂立背離合同實質性內容的協議的，由有關行政監督部門責令改正，并按相關法律法規規定處罰。
*.投標人報價應考慮的相關費用
(*)交易服務費(按蘇發改收費發〔****〕***號文標準執行)在開具中標通知書前繳納。各標段單獨繳納，計費基數為一年報價**年，交易服務費收款賬戶為：濱海縣公共資源交易中心，開戶行：登錄后查看，賬號：*****************(數字錢包編號：****************)。條件允許的情況下，交易中心將優先采用數字人民幣形式接收交易服務費，屆時投標人應無條件配合開通數字人民幣結算業務。
本項目交易服務費約定由交易雙方各承擔**%。
(*)本項目招標代理服務費詳見下表：
| 序號 |
標段號 |
現租戶店名 |
代理費(元) |
| * |
標段一 |
母嬰店 |
**** |
| * |
標段二 |
淘金寶貝 |
**** |
| * |
標段三 |
摩登女裝 |
**** |
| * |
標段四 |
童鞋大王 |
**** |
| * |
標段五 |
來伊份 |
***** |
| * |
標段六 |
橋頭排骨 |
**** |
| * |
標段七 |
登錄后查看 |
**** |
| * |
標段八 |
紅梅譽印社 |
**** |
| * |
標段九 |
*號樓精品店 |
**** |
由中標人在領取中標通知書前向招標代理方代為支付。請投標人將此納入報價，招標人不另行支付。
*.特別提醒：
(*)出租方及濱海縣公共資源交易中心不承擔房屋所有權證中所列面積與實測面積差異等的而引發的責任，不調整因此而產生的租金，投標人應當自行實地察看，咨詢招標人。未實地察看或實地察看自行作出推理、判斷，不作為后期合同變更的依據。
(*)招標人與中標人的權利與義務，以雙方簽訂的租賃合同條款為準。
(*)甲方權利和義務
甲方提供房屋給乙方經營，乙方不得轉租，如有違反，甲方有權終止合同，并追究乙方違約責任和經濟損失賠償責任。
甲方有權對所出租的房屋進行消防、安全、衛生檢查，對存在的問題提出意見，限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權要求乙方承擔違約責任。
如甲方有特殊情況需收回房屋另用，應提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從甲方決定，并不得以此要求甲方承擔違約責任。
(*)乙方權利及義務
嚴格遵守國家的法律法規，依法經營，按規定繳納相關稅費。
自覺服從甲方及相關管理部門管理，負責承租房屋在承租期間的安全,配備消防安全器材用品，因安全問題及乙方人為原因造成甲方財產損失的，乙方承擔全部責任。
經營期間保持店面整潔，實行門前三包。
乙方在店面裝修時，書面同意后向甲方提出申請及裝修方案，經書面同意后，方可按方案進行，施工時不得破壞房屋主體結構，裝修完成后，向甲方再次提出書面申請，經甲方驗收后，方可經營，所需費用由乙方承擔。
未經甲方書面同意，對續租的資產不得轉租、轉借、轉包，不得設定抵押。
承租期間的水、電費、氣、網、物業管理費等與租賃物相關費用以及維修改造水電設施、排水排污設施所需費用乙方自行承擔。
乙方按約定期限給付甲方租金。
(*)甲乙雙方租賃關系結束時,甲方不承擔乙方的任何裝修費用及其它損失。乙方應當在租賃關系結束后一個月時間內搬走或拆除乙方自有的設施，但是不得破壞所租房原有狀況，乙方不能按期搬離的，承租房內所有的財物視為乙方拋棄物，全部歸甲方處置，乙方不得提出異議主張。
(*)因政策變化、政府原因或不可抗力以及城鎮規劃調整致使本合同無法繼續履行或造成的損失，按實結算。
*、投標人報名方式
(*)自然人：
登錄新點電子交易平臺濱海專區網址登錄后查看?點擊“注冊”?先勾選用戶類型為“自然人”，證件號碼填寫自然人本人身份證號碼，其他內容按提示要求填全后，點擊“立即注冊”。
進入電子交易平臺濱海專區網址登錄后查看?點擊“投標人登錄”?進入登陸界面后，點擊“用戶登錄”，輸入用戶名和密碼后，點擊“立即登錄”?主體類型登錄，點擊“自然人”?完善信息?點擊“修改信息”，填寫手機號碼、注冊地區等信息，點擊“修改保存”、點擊“下一步”、點擊“提交信息”?驗證通過后，點擊“主平臺”，選擇“電子交易平臺(江蘇地區)”，再點擊“濱海專區”(或者在“直接搜索”里輸入“濱海專區”進行搜索，再點擊“濱海專區”)?找到對應的交易項目，點擊“我要投標”?進入后，點擊“我要報名”?閱讀規則后，點擊“同意”?點擊“單獨申請”?點擊“下一步”，進入“填寫競買申請書”，在下方“報名所需文件”中上傳交易公告中“報名須提供的材料”，即“*)本人身份證掃描件；*)投標保證金繳款憑證掃描件”，點擊“申請”?進入“資格確認書”界面?電話聯系軟件公司張經理***********，要求軟件公司確認保證金繳納?由招標人(或代理機構)進行資格審查，資格審查通過后?自然人務必點擊“資格確認書”，看到“資格確認書”內容，否則報名不成功，無法參與競價。
(*)法人單位或其他組織(無**鎖)：
登錄新點電子交易平臺濱海專區網址登錄后查看?點擊“注冊”?先勾選用戶類型為“競買人”，其他內容按提示要求填全后，點擊“立即注冊”。
進入電子交易平臺濱海專區網址登錄后查看?點擊“投標人登錄”?進入登陸界面后，點擊“用戶登錄”，輸入用戶名和密碼后，點擊“立即登錄”?主體類型登錄，點擊“競買人”?完善信息?點擊“修改信息”，填寫手機號碼、注冊地區等信息，上傳要求的電子件，點擊“修改保存”、點擊“下一步”、點擊“提交信息”?驗證通過后，點擊“主平臺”，選擇“電子交易平臺(江蘇地區)”，再點擊“濱海專區”(或者在“直接搜索”里輸入“濱海專區”進行搜索，再點擊“濱海專區”)?找到對應的交易項目，點擊“我要投標”?進入后，點擊“我要報名”?閱讀規則后，點擊“同意”?點擊“單獨申請”?點擊“下一步”，進入“填寫競買申請書”，在下方“報名所需文件”中上傳交易公告中“報名須提供的材料”，即“*)營業執照掃描件；*)法定代表人授權委托書(法人單位或其他組織，格式附后)；*)投標保證金繳款憑證掃描件”，點擊“申請”?進入“資格確認書”界面?電話聯系軟件公司張經理***********，要求軟件公司確認保證金繳納?由招標人(或代理機構)進行資格審查，資格審查通過后?法人單位或其他組織務必點擊“資格確認書”，看到“資格確認書”內容，否則報名不成功，無法參與競價。
(*)法人單位或其他組織(已有**鎖)：
進入電子交易平臺濱海專區網址登錄后查看?點擊“投標人登錄”?進入登陸界面后，點擊“**登錄”，選擇江蘇**，輸入密碼后，點擊“立即登錄”?主體類型登錄，點擊“投標人”?點擊“主平臺”，選擇“電子交易平臺(江蘇地區)”，再點擊“濱海專區”(或者在“直接搜索”里輸入“濱海專區”進行搜索，再點擊“濱海專區”)?找到對應的交易項目，點擊“我要投標”?進入后，點擊“我要報名”?閱讀規則后，點擊“同意”?點擊“單獨申請”?點擊“下一步”，進入“填寫競買申請書”，在下方“報名所需文件”中上傳交易公告中“報名須提供的材料”，即“*)營業執照掃描件；*)法定代表人授權委托書(法人單位或其他組織，格式附后)；*)投標保證金繳款憑證掃描件”，點擊“申請”?進入“資格確認書”界面?電話聯系軟件公司張經理***********，要求軟件公司確認保證金繳納?由招標人(或代理機構)進行資格審查，資格審查通過后?法人單位或其他組織務必點擊“資格確認書”，看到“資格確認書”內容，否則報名不成功，無法參與競價。
二、開標：
競價開始時間后，關閉所有瀏覽器，重新進入電子交易平臺濱海專區網址登錄后查看?點擊“投標人登錄”?進入登陸界面后，點擊“用戶登錄”，輸入用戶名和密碼后(有**鎖的投標人點擊“**登錄”)，點擊“立即登錄”?主體類型登錄，自然人點擊“自然人”；競買人點擊“競買人”；有**鎖的點擊“投標人”?點擊“主平臺”，選擇“電子交易平臺(江蘇地區)”，再點擊“濱海專區”(或者在“直接搜索”里輸入“濱海專區”進行搜索，再點擊“濱海專區”)?點擊“我的項目”?找到對應項目，點擊“主體報價”?同意?在“您的報價”中輸入報價?點擊“立即報價”(特別說明：按一年報價填報價格；注：可以在競價結束前修改報價，再點擊“立即報價”，以在競價結束前最后一次報價為準)。
三、如有其他異常情況，請各投標人及時聯系登錄后查看，聯系人：湯工，聯系電話：***********。
登錄后查看
****年**月**日
附(格式)：
授權委托書(法人單位或其他組織)
茲授權同志在濱海賓館門市出租項目活動中,全權代理我單位參加報名、結算、標的交接等全程活動，其行為我單位均予認可并由我單位承擔責任。授權期限至招投標活動結束止。
投標人：(蓋單位章)
法定代表人：(簽字)
身份證號碼：
委托代理人：(簽字)
身份證號碼：
代理人手機號碼：(必填)
授權日期:****登錄后查看
