修水縣婦幼保健院(老院區) 超市場地設備使用費(第五次)招租公告

為進一步提高我院后勤服務質量，方便就醫群眾。現對老院區超市經營權項目重新向社會進行公開比選招租，歡迎符合資格條件的具有獨立法人資格的公司或個人參與我院老院區超市設備場地使用費的競租，現公告如下:

一、項目簡介：

修水縣婦幼保健院老院區位于修水縣寧紅大道**號，現日平均門診就診病人約***人次，住院病人約**人(不含精神科住院病人***人)。醫院超市現設在門診大樓一樓(約**㎡)進行經營，如需另設售貨柜等，必須經院方批準。

承包經營采取“*+*”模式，即經營兩年結束經出租方(甲方)考核合格且承租方(乙方)無異議，可續簽一年；考核不合格，甲方有權直接終止合同。合同期內如因不可預料因素導致合同無法履行，醫院不承擔補償責任，但對可預知的因素醫院可預先通知經營單位做好準備。

二、招租項目名稱:修水縣婦幼保健院老院區超市場地設備使用費招租。

三、經營范圍：可經營合格的符合國家標準、行業標準、地方標準、企業標準(必須已報當地政府標準化行政主管部門和有關行政主管部門備案)的副食、小百貨、水果飲料、文具、文化生活日用品；不得經營自制加工飯菜；嚴禁銷售煙酒、奶粉、奶茶(直飲型)、醫用耗材、管制刀具、煙花爆竹、易燃易爆、危險化學品等，不得改變經營性質和經營范圍如經營網吧、話吧、游戲廳等。

四、經營時間：超市全年每天正常營業且每天的營業時間不少于**小時。

五、競價標的及起始價：起始價為人民幣****元/月，通過競價以最高報價中標。若最高競價未達起始價，則該競價無效。

六、租金支付方式：兩年一次性付清。

七、承租方資格條件要求：

*、具有獨立法人資格的公司或具備獨立承擔民事責任能力的個人或者經營主體；

*、****年*月**日前擁有并經營實體超市的資質。

*、近三年經營活動中沒有違法記錄且沒有列入失信名單，無合同違約。一旦核實參與競價的民事主體征信存在問題或者存在其他違法記錄，中投標均無效。

*、本場競價不接受聯合競價。

八、有意向的承租方攜帶以下資料參加競價

*、提供承租方授權書及授權人身份證復印件加蓋承租方公章；

*、提供承租方****年**月**日前經營實體超市營業執照復印件加蓋承租方公章(并提供原件核實)

*、提供在國家企業信用信息公示系統中(查詢網址：登錄后查看)查詢的為非嚴重違法失信企業名單的結果截圖并加蓋承租人公章。

*、填寫：①具有良好的商業信譽承諾書;②具有依法繳納稅收的良好記錄承諾書;③本次招租活動開始時間前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄的承諾書；以上都需加蓋承租方公章(見附件*)。

*、報價表(見附件*)加蓋承租方公章。

*、以上*-*項資料密封裝袋并加密封條簽封章及簽名，在開標現場遞交，當場開標。

*、競價時交納人民幣****元保證金(以現金方式交納)，未中標者如數退還；確定承租方簽訂合同后報名時交納的人民幣****元保證金(不計算利息)轉為食品安全保證金，經營期間無違規違紀行為，承租期滿后如數退還。

九、經營管理要求：

*、承租方必須獨立、自主經營超市，中標后需辦全相關證件，不得以任何方式將超市經營場所轉租、轉包或分包，不得以任何形式進行合作經營，更不能利用出租方資產從事不法經營，上述情況一經發現，出租方可直接中止合同，并沒收全部食品安全保證金，由此造成的一切損失由承租方承擔。

*、在中標公示期滿后七天內簽訂超市租賃合同，并一次性交清兩年的超市場地租金(以實際中標價為準)，否則認定為主動放棄中標資格，之前交納的****元保證金不予退還。

*、承租方在租賃期間所產生的水、電費、財產安全損失、人身安全損失以及其他一切運行費用均由承租方自行承擔。水電費按表月用讀數，統一標準按月收取，必須每月**日前上交上個月水電費，連續兩個月未按要求及時繳納水電費，視承租方同意放棄承租權，出租方有權解除租賃合同，出租方從承租方的食品安全保證金中扣除****元作為承租方的違約賠償金。

*、承租方必須在規定區域內營業，未經醫院許可和通知，不得在規定經營區域之外從事營業活動。

*、承租方必須確保超市全年每天正常營業且每天的營業時間不少于**小時，如遇有特殊情況不能營業，需事先告知院方，否則出租方從承租方的食品安全保證金中每次扣除***元作為承租方的違約懲罰金。

*、超市內部不得自行設置廚房進行伙食加工，不得存放燃氣瓶等危險物品。超市員工用餐、住宿由承租方自行解決。

*、超市內部和周圍的清潔衛生、安全工作等為承租方自行負責。其保潔、食品安全、消防安全等安全工作服從醫院統一管理。無條件接受醫院和上級部門按相關規定對環境衛生、食品衛生、安全要求、經營品種、經營時間、服務態度以及價格等方面的監督、檢查和處罰，如違規造成的損失及責任由承租方承擔，院方不承擔任何責任。

*、超市不得出售煙酒、“三無”產品，過期變質食品、假冒偽劣商品，所有商品應標簽立卡、明碼標價，商品價格略低于或不得高于同一種商品在本地區商場、超市的價格，同時保證質量。

*、超市如有病人投訴，確屬違規行為，視情節每次罰款不少于*** 元(從食品安全保證金中扣除)，一月內被投訴三次以上，出租方可以終止合同。

**、承租方在租賃期結束或因其他原因終止合同后一周內必須全部搬離經營場所，如不撤離，延遲一天扣除食品安全保證金*** 元，超出食品安全保證金時出租方有權采取單方面強制措施清場。

**、承租方必須嚴格履行合同簽定的經營期限，如承租方因經營不善或其它原因申請提前退場，所交租金不會退還，且需提前兩個月提出申請，如有違反此規定，出租方從承租方的食品安全保證金中扣除**** 元作為承租方的違約賠償金。

**、該項目招租單位為修水縣婦幼保健院，交款賬戶名稱：修水縣婦幼保健院，賬號：******************，開戶行：登錄后查看。

十、投標公告時間:****年**月**日----****年**月**日。

十一、開標時間及地點：****年**月**日上午*:**，過期恕不受理。地點：修水縣婦幼保健院(南圳院區)門診一樓行政會議室(****)。

聯系人：陳先生 聯系電話：***********.

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修水縣婦幼保健院

****年**月**日