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河南省漯河市郾城區人民法院關于

漯河市郾城區淮河路建業森林半島**#樓****號

房產的拍賣公告

(第一次拍賣)

競拍前請務必閱讀《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的調查情況表》，遵照《拍賣公告》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息(如過戶要求、違章情況等)、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容，如參與競拍，即視為對本公告所有內容已充分了解并予以認可，故請慎拍。

如違反相關規定，您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

河南省漯河市郾城區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在河南省漯河市郾城區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：漯河市郾城區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：

一、拍賣標的：漯河市郾城區淮河路建業森林半島**#樓****號房產。

權證編號：**********，面積***.**平方米，房屋用途：住宅。結構：鋼混，總層數：**層，所在層數：**層，幢號/房號：*幢****號

協商價值：******元，起拍價：******元，保證金：*萬元，增價幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式即日起至拍賣日前接受咨詢，定于****年*月*日上午**時至**時為統一看房時間(看房咨詢電話****-*******)。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物詳情請參考標的物情況調查表，以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決，該房產有房產證，土地證是否分割，需詳詢漯河市自然資源確權登記交易服務中心。因本次拍賣的房產現有人居住，未騰空，故拍賣成交后交付房產的時間可能會延長。另外，如果在本次拍賣成交后，被執行人在本院出具拍賣成交裁定書之前將案件款項全部履行完畢的，本院將不再出具拍賣成交裁定書，將買受人已交的保證金及尾款全部予以退還，拍賣人不承擔在此期間的任務利息及補償費用。

六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及土地、房屋其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人支付，未明確繳費義務人的費用也由買受人支付，稅費按法律規定承擔，由買受人自行詳詢稅務部門。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

七、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請于****年*月*日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：有/無√。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(收戶名：漯河市郾城區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程，網址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

*、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

法院舉報電話：****-*******

承辦法官電話：***********(劉法官)

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

河南省漯河市郾城區人民法院

二〇二五年四月二日