特別提示：對于本次拍賣相關(guān)的涉案當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人，本院已通過短信方式通知，若無法收悉，本公告視作拍賣通知送達，公示滿五日視為已經(jīng)通知！
平陽縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時(延時除外)在平陽縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：平陽縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：平陽縣昆陽鎮(zhèn)鳳起陽光里*號樓***室。
平陽縣昆陽鎮(zhèn)鳳起陽光里*號樓***室，規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)，權(quán)屬人：平陽某某公司，建筑面積：***.**平方米，土地使用權(quán)面積：**.**平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號：浙(****)平陽縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，登記日期：****年**月**日，無租賃。
該不動產(chǎn)土地用途：零售商業(yè)用地，土地使用權(quán)種類為：國有出讓，終止日期：****年**月**日，已騰空。
注意事項：*.過戶交易所產(chǎn)生的稅費、物業(yè)兩金由買賣雙方各自依法承擔(dān)；*.相關(guān)水電費或物業(yè)費由買受人承擔(dān)；*.過戶需要稅務(wù)部門核算稅款，并由開發(fā)商協(xié)助開具發(fā)票，需要較長時間才可辦理。
【評估報告及照片已上傳，有意者可下載查看】
評估價：*******元，變賣價：*******元，保證金：******元，增價幅度：*****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：法院已委托“登錄后查看”在變賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及變賣輔助工作(看樣時間統(tǒng)一安排在****年**月**日**時**分至**時**分。請各競買人至少提前一個工作日預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排)，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣。聯(lián)系電話：****-********或登陸訪問登錄后查看網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號“無憂法服”自助預(yù)約。
三、變賣方式：
*.網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*. 競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：變賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。變賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理。*.交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費)。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅等。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅(費)為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費)。可能存在的物業(yè)費、水電等欠費以及未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人承擔(dān)。*.標(biāo)的物可能涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)規(guī)定處理。
特別提醒：非因拍品本身原因或法院原因未能在拍賣成交執(zhí)行裁定書中指定的期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)移登記的，則交易稅費及土地劃撥轉(zhuǎn)出讓的出讓金(包括但不限于原由賣方承擔(dān)的稅費、劃撥轉(zhuǎn)出讓出讓金等)全部由買受人承擔(dān)。
五、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請?zhí)崆?不遲于開拍前*個工作日)與本院聯(lián)系，并提供合法有效的證據(jù)。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截至公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本變賣公告前五日為公示通知期。
八、變賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款。司法變賣因標(biāo)的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的變賣款在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后五日內(nèi)繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：平陽縣人民法院執(zhí)行款專戶
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：**** **** **** *****
*.(不推薦)支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
登錄后查看
本院只開財政非稅票據(jù)，如需增值稅專用發(fā)票，由買受人與原產(chǎn)權(quán)人自行協(xié)商解決，可能存在原產(chǎn)權(quán)人不配合等原因，無法取得增值稅專用發(fā)票、不能進行相應(yīng)進項抵扣等風(fēng)險，競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受該事實。
憑付款憑證及相關(guān)身份材料到浙江省平陽縣人民法院訴訟服務(wù)中心大廳(地址：溫州市平陽縣昆陽鎮(zhèn)興良路)簽署《變賣成交確認書》(如遇節(jié)假日順延)及領(lǐng)取變賣款收款收據(jù)。
十、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本變賣標(biāo)的物進行司法處置的交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的“杭州無憂”輔助機構(gòu)是唯一為本次變賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
咨詢、看樣請聯(lián)系(杭州無憂)： ****-********。
舉報監(jiān)督電話：****-******** ****-********。
聯(lián)系地址：溫州市平陽縣昆陽鎮(zhèn)興良路平陽縣人民法院大樓
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浙江省平陽縣人民法院
二〇二五年十二月二十四日
