廣東省中山市第一人民法院
拍賣公告(第一次)
本院在執(zhí)行以魏梓堅為被執(zhí)行人的案件中，將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在本院京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：廣東省中山市第一人民法院)公開拍賣其名下財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣財產(chǎn)：
被執(zhí)行人魏梓堅持有的登錄后查看**.**%的股權(quán)(出資額********元)。
起拍價：********元，保證金：*******元，增價幅度：*****元及其倍數(shù)。
二、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、法規(guī)、司法解釋、國家政策對買受人資格或條件有特殊要求的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。具體資格或條件，競買人應(yīng)當自行了解，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
競買人可委托他人代為競買，但必須在競價程序開始前向本院提交委托手續(xù)材料(營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人和代理人身份證等)，經(jīng)本院確認后可參與競買。
三、咨詢及看樣安排：
拍賣輔助機構(gòu)：京東拍賣輔助服務(wù)團隊
拍賣輔助機構(gòu)地址：中山市博愛五路**號中山市第一人民法院*樓京東輔助服務(wù)辦公室
咨詢電話：****－********(在工作日*:**-**:**、**:**-**:**期間接受咨詢。)
四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于本次開拍前三個工作日向本院提交確認優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明，經(jīng)本院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對拍賣財產(chǎn)享有優(yōu)先購買權(quán)。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
六、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價，拍賣成交。設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。
七、特別提示：
拍賣財產(chǎn)已知的情況說明及瑕疵披露：
*、本次拍賣標的系股權(quán)，對持股人身份是否有限制，請競買人自行了解相關(guān)的限制政策及規(guī)定并符合國家法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、公司章程規(guī)定的相關(guān)條件。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定參與競買的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理股權(quán)變更登記等風(fēng)險及后果。
*、根據(jù)國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，登錄后查看成立于****年*月*日，注冊資本為****.****萬元，股東兩人，即魏梓堅、魏賢，其中魏梓堅認繳出資****.****萬元，認繳出資時間****年**月**日，實繳出資***.****萬元，實繳出資時間****年**月**日，實繳出資方式為土地使用權(quán)；魏賢認繳出資****.****萬元， 認繳出資時間****年**月**日，實繳出資***.****萬元，實繳出資時間****年**月**日，實繳出資方式為土地使用權(quán)。
上述股東的實繳出資及出資時間、方式等信息來源于企業(yè)信用信息公示報告，且專項審計報告受限于相關(guān)財務(wù)賬冊的完整性及真實性。故實繳出資及出資時間、方式等信息的真實性，由意向競買人自行向相關(guān)部門及目標企業(yè)核實確認，由此產(chǎn)生的風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。若上述股東尚未實繳出資，則拍賣成交后，應(yīng)由買受人按相關(guān)規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。
*、根據(jù)中山市市場監(jiān)督管理局的復(fù)函顯示，(*)根據(jù)中山市自然資源局《關(guān)于登錄后查看股權(quán)限制的函》(中山自然資登記【****】*號)，登錄后查看按規(guī)定承諾開發(fā)投資進度達到**%前股權(quán)不變更，中山市市場監(jiān)督管理局在辦理該企業(yè)股權(quán)變更登記前需先征求中山市自然資源局的意見。經(jīng)查，登錄后查看當前無股權(quán)出質(zhì)登記。
(*)登錄后查看名下位于中山市沙溪鎮(zhèn)港園村“一涌上”的土地使用權(quán)，已辦理不動產(chǎn)登記【證號：粵(****)中山市不動產(chǎn)權(quán)第*******號】，土地批準用途為商業(yè)住宅。原國有土地使用權(quán)出讓合同未約定容積率，根據(jù)《中山市建設(shè)用地規(guī)劃條件管理辦法》(中府【****】**號)第十五條有關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同沒有約定容積率，沒有約定開發(fā)強度的，容積率按*.*處理，綠地率、建筑密度、建筑高度按現(xiàn)行控制性詳細規(guī)劃指標。
*.根據(jù)中山市自然資源局復(fù)函顯示，自然人因開發(fā)需要成立全資公司(股份份額與土地使用權(quán)份額一致)，將土地作價入股到全資公司名下，相關(guān)企業(yè)按規(guī)定需要承諾開發(fā)投資進度達到**%前股權(quán)不變更。
*、本次拍賣的股權(quán)按現(xiàn)狀拍賣，拍賣成交后，按現(xiàn)狀交付，如交付時的股權(quán)價值與評估價不一致(如股權(quán)價值發(fā)生變化)的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。本院將出具相關(guān)法律文書，并送達相關(guān)登記部門要求其協(xié)助辦理變更登記并進行信息公示，買受人應(yīng)當自行向相關(guān)部門申請辦理股權(quán)變更手續(xù)，自行向股權(quán)所在公司要求變更股東名冊。
*、本次拍賣本身形成的稅費及其他費用請競買人于拍賣前至標的物所在地稅務(wù)部門、市場監(jiān)督管理局等相關(guān)部位自行查詢，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓或變更產(chǎn)生的稅費及其他費用等均由買受人承擔(dān)。
*、請競買人自行了解股權(quán)所在公司的公司章程、經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、資產(chǎn)狀況等，審慎決定參與競買。本院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證，競買人參與競拍即視為接受該標的物的已知及未知瑕疵。若拍賣標的存在拍賣公告中未披露的相關(guān)信息，請競買人自行了解并承擔(dān)由此可能造成的風(fēng)險，該風(fēng)險包括但不限于股權(quán)所在公司累積拖欠的各種稅費、資產(chǎn)負債、股東未實際出資、生產(chǎn)經(jīng)營風(fēng)險、行政處罰、印章證照遺失或損壞、財務(wù)賬冊遺失或不全、股權(quán)變更等。
*、本次拍賣股權(quán)所在公司的相關(guān)信息來源于“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”的網(wǎng)站信息，競買人可查閱附件或自行登記該網(wǎng)站進行查詢。若拍賣標的存在附件未披露的其他信息，請競買人自行了解并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險。
(一)買受人收取拍賣成交裁定書后，請盡快前往稅務(wù)部門辦理過戶繳稅手續(xù)，逾期將會產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限由買受人自行征詢稅務(wù)部門。
(二)拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，有意競買人請親自實地看樣，一旦交納保證金取得競買人資格，無論是否實地看樣，都視為對拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，由此產(chǎn)生的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。本院不承擔(dān)拍賣財產(chǎn)的瑕疵保證。交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。
(三)拍賣前，對拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費以及辦理時間等情況，由競買人自行到相關(guān)職能部門咨詢。拍賣后，拍賣財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)或過戶手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的保管費、拖車費、未明確繳費義務(wù)人的費用等欠費均由買受人承擔(dān)。對涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
(四)因拍賣財產(chǎn)的自身狀況及瑕疵等原因不能辦理產(chǎn)權(quán)證或者延遲辦理過戶手續(xù)的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，本院對此不作任何承諾。未辦理產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，對可能涉及違法違規(guī)建設(shè)的，由買受人自行承擔(dān)該風(fēng)險并接受政府相關(guān)職能部門的處理。
(五)動產(chǎn)的狀況以交付時的實物為準。股票、股權(quán)等其他財產(chǎn)以登記機關(guān)的登記資料為準。
(六)競買人報名參與競買后，視為其同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。
(七)拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
(八)因買受人悔拍而被撤銷拍賣的，交納的保證金不予退還。對于在司法網(wǎng)拍過程中惡意抬價、擾亂司法拍賣秩序的競買人、買受人，本院將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
八、與本次拍賣財產(chǎn)有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動。
九、對上述拍賣財產(chǎn)權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
十、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項已在本拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因無地址確認書、或已知信息有限等因素?zé)o法通知的被執(zhí)行人魏梓堅、魏賢，依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，現(xiàn)在本網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上進行公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
十一、拍賣成交后買受人應(yīng)于****年*月**日前將全部拍賣價款繳入本院指定賬戶(戶名：中山市第一人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***** ***** ***** ****)，填寫繳款單時請在備注時注明本案執(zhí)行案號[(****)粵****執(zhí)恢****號魏梓堅股權(quán)拍賣款]，并用手機將匯款憑證拍成照片發(fā)送到***********上(短信不作回復(fù))，本院確認拍賣款全額到賬后，將在**個工作日內(nèi)出具成交裁定書送達給買受人及政府相關(guān)職能部門，請買受人接到本院通知后攜帶本人身份證到中山市博愛五路**號中山市第一人民法院*樓京東拍賣輔助服務(wù)處簽收成交裁定書。拍賣成交的，其他競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)退還或者解凍。拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)退還或者解凍。
拍賣成交后，買受人應(yīng)在上述規(guī)定期限內(nèi)將拍賣成交價款繳入法院指定賬戶。買受人自行申請拍賣貸款的行為屬于其個人行為，提供貸款的銀行應(yīng)在本院規(guī)定的上述繳款期限內(nèi)將貸款發(fā)放到本院指定賬戶。拍賣貸款相關(guān)事宜由買受人與銀行自行商議和簽約。如買受人或提供貸款的銀行逾期未繳清拍賣價款的，由買受人自行承擔(dān)悔拍的法律后果。
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得拍賣財產(chǎn)后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
十三、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十四、其他事項：
執(zhí)行依據(jù)：(****)粵****民初*****號民事判決
執(zhí)行案號：(****)粵****執(zhí)恢****號
法院網(wǎng)拍監(jiān)督電話：****-********
廣東省中山市第一人民法院
二〇二五年八月四日
