廣東省梅州市中級人民法院
拍賣公告
廣東省梅州市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)，在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**；戶名：廣東省梅州市中級人民法院)公開進(jìn)行拍賣活動。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的:梅州市梅縣區(qū)程江鎮(zhèn)扶外村憲梓中路集一裝飾建材城【不動產(chǎn)權(quán)證號:粵(****)梅州市梅縣區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號】。證載面積*****.**㎡(實際面積最終以主管登記部門核準(zhǔn)為準(zhǔn))。
起拍價：********.**元，保證金：*******元，增價幅度：******元或其整數(shù)倍。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：請仔細(xì)閱讀拍賣公告與競買須知，如有問題自****年*月*日起至****年*月*日**時止接受咨詢電話：***********(雙休日、法定節(jié)假日除外)，咨詢時間為工作日(周一至周五上午*：**-**:**，下午**:**-**:**)。如需看樣，請與法院聯(lián)系或編輯標(biāo)的物名稱+手機(jī)號+姓氏至手機(jī)號***********。
三、競買人條件
*.競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；競買人參與競拍即視為承諾具備購房資格，因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
特別提醒：參與競買房地產(chǎn)的競買人請自行確認(rèn)是否具備當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購區(qū)域內(nèi)現(xiàn)行房地產(chǎn)購買資格，如因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由此產(chǎn)生的如競買無效或不能辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任，概由競買人自行承擔(dān)。港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
*.競買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實名注冊；如參與競買人需聯(lián)名競買的，因淘寶網(wǎng)無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須在報名前共同到梅州市中級人民法院執(zhí)行局辦理共同出資參與拍賣申請和委托拍賣手續(xù)(最遲于拍賣開始前三個工作日預(yù)約辦理，預(yù)約電話：***********)。
*.競買人委托他人代為競買的，競買人及委托代理人須在報名前共同到梅州市中級人民法院執(zhí)行局辦理委托拍賣手續(xù)，自然人辦理委托需準(zhǔn)備身份證原件及復(fù)印件一份，公司辦理委托需準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照、公章、法人及委托代理人的身份證原件和復(fù)印件一份(最遲于拍賣開始前三個工作日預(yù)約辦理，預(yù)約電話：***********)。如沒有委托或者委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為，由此產(chǎn)生的法律后果由相關(guān)人員自行承擔(dān)。
*.優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月*日前向本院提交合法有效的證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提出的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。本院已通知當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人。因下落不明無法通知的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿*日，即視為已經(jīng)通知。
四、特別提示
*.拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意競買者請親自實地看樣。競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。
*.本院不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣財產(chǎn)以現(xiàn)狀拍賣，本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的資料、視頻、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣財產(chǎn)按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險(如隱藏瑕疵、缺陷、毀損等)均由買受人承擔(dān)，本院概不作多退少補(bǔ)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格，如有不動產(chǎn)結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。拍賣標(biāo)的內(nèi)的家具、家電、可移動物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)。
*.本院負(fù)責(zé)本標(biāo)的物的清場，因司法網(wǎng)絡(luò)拍賣處置財產(chǎn)的特殊性，清場時間根據(jù)法院的工作安排進(jìn)行，時間待定，標(biāo)的物以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
*.對拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、遷入戶口、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，本院不保證此次拍賣能過戶。(▲特別提示：不動產(chǎn)過戶交易過程中所產(chǎn)生的稅、費由原權(quán)利人和買受人依法各自承擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人需在領(lǐng)取拍賣成交執(zhí)行裁定書之日起**個工作日內(nèi)開始辦理過戶手續(xù)，并自墊付相關(guān)稅費之日起**個工作日內(nèi)，持有效支付憑據(jù)至本院申報退款(買受人對提供的稅費支付憑證真實性負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任)，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)所有稅費。動產(chǎn)過戶交易過程中所產(chǎn)生的相應(yīng)稅、費均由買受人承擔(dān)。)拍賣成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的物可能存在的物業(yè)管理費、水、電、氣等欠費均由買受人自行承擔(dān)或自行與相關(guān)單位協(xié)商解決(法院不負(fù)責(zé)調(diào)取、提供拍品原所有人不動產(chǎn)戶籍信息及其名下其他財產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價格票據(jù)等材料)，具體費用請競買人于競買前至相關(guān)單位自行查詢。
拍賣成交后納稅、支付及墊付相關(guān)費用等所有手續(xù)均由買受人自行辦理，因買受人不及時足額繳付或墊付稅費，導(dǎo)致的違約金以及財產(chǎn)不能過戶、交接等有關(guān)法律責(zé)任，均由買受人自行承擔(dān)。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀、存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用和風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，按二手房交易方式計征稅費，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
*.公告所標(biāo)示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。動產(chǎn)的狀況以實物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。
*.競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。
*.本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
*.拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。對于在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣中擾亂司法拍賣秩序的行為(競買人惡意抬價、競買人虛構(gòu)購房資格、買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣等)，本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留。對個人的罰款金額，為人民幣十萬元以下；對單位的罰款金額，為人民幣五萬元以上一百萬元以下(對逾期未繳納罰款的，本院將移送強(qiáng)制執(zhí)行，并依法采取限制消費、納入失信被執(zhí)行人名單等措施進(jìn)行信用懲戒)；拘留的期限，為十五日以下；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。請競買人謹(jǐn)慎決定競買行為。
*. 受限購政策約束的房地產(chǎn)，買受人須在拍賣成交之日起十日內(nèi)將本人具備購房資格的證明材料提交至廣東省梅州市中級人民法院執(zhí)行局(地址：梅江區(qū)彬芳大道南**號梅州市中級人民法院)。逾期提交或經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，本院不予出具拍賣成交裁定書，并按撤銷本次拍賣處理，買受人將依法承擔(dān)悔拍的法律責(zé)任或后果。
**.對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
**.本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
**.受無地址確認(rèn)書、已知信息有限等因素的影響，無法確認(rèn)當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人和抵押權(quán)人等利害關(guān)系人已一一收悉《拍賣通知書》。本院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條規(guī)定進(jìn)行公示。
**.拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
五、拍賣余款的支付
買受人請在****年*月*日前將拍賣余款繳納法院指定賬戶【戶名：廣東省梅州市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************】。
特別提醒：*.除向上述指定賬戶匯款外，不接受其他任何方式的繳款；*.競買人逾期未足額支付拍賣余款的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定，將按悔拍處理，交納的保證金不予退還；同時根據(jù)情節(jié)輕重依法對競買人擾亂司法拍賣秩序的行為予以罰款、拘留等。
六、財產(chǎn)交接與過戶
*.拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)相關(guān)職能部門，待辦妥解除查封、注銷他項權(quán)證等手續(xù)后再通知買受人(本人攜帶身份證原件及復(fù)印件)到本院簽收執(zhí)行裁定書等法律文書，此過程大約需**個工作日。買受人有義務(wù)親自到法院配合辦理交接手續(xù)，保持聯(lián)系電話暢通，送達(dá)地址正確有效。
*.買受人簽收相關(guān)法律文書后，應(yīng)在**個工作日內(nèi)憑法院出具的拍賣成交裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)行政主管部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，墊付相關(guān)稅費后**個工作日內(nèi)持有效支付憑據(jù)至本院申報退款，并聯(lián)系承辦人交接拍賣財產(chǎn)，逾期不辦理的，視為買受人自愿負(fù)擔(dān)所有相關(guān)稅費及由此產(chǎn)生的逾期滯納金等費用，并承擔(dān)本拍賣財產(chǎn)可能發(fā)生的毀損、滅失等后果。本院不負(fù)責(zé)、不保證拍賣財產(chǎn)的辦證及過戶，買受人自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險。
七、其他提示
*.司法拍賣因拍賣財產(chǎn)本身的價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款項可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況充分了解各大銀行充值和支付的限額情況，提前做好準(zhǔn)備和安排，避免因此造成不必要的損失。
*.競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告及競買須知，并自行下載查看與拍賣財產(chǎn)有關(guān)的評估報告等材料，充分了解拍賣標(biāo)的物的全部信息和拍賣規(guī)則，清楚司法拍賣活動的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，理性參與競拍。
*.法院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止或者撤回拍賣。
*.其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
八、聯(lián)系方式
舉報監(jiān)督電話：****-*******
標(biāo)的物詳情咨詢電話：***********
本院地址：廣東省梅州市梅江區(qū)彬芳大道南**號
廣東省梅州市中級人民法院
二〇二六年一月九日
