寧夏回族自治區青銅峽市人民法院關于寧夏回族自治區青銅峽市小壩北環東街***號商品房的拍賣公告
寧夏回族自治區青銅峽市人民法院將于****年**月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在寧夏回族自治區青銅峽市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺(網址：****：//*.**.**/*.*************,戶名：寧夏回族自治區青銅峽市人民法院)進行拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的
| 標的名稱 |
寧夏回族自治區青銅峽市小壩北環東街***號商品房 |
| 標的所有權人 |
登錄后查看 |
| 產權證號 |
青銅峽房權證小壩字第********號 |
| 建筑面積㎡ |
所在層/總層數 |
規劃情況 |
竣工年代 |
| ***.** |
*-*/* |
商業服務 |
****年 |
評估價：******元，變賣價：******.**元，變賣預繳款：******.**元，保證金：*****元，增價幅度:****元(以及其整倍數) 。
特別提示：該拍賣標的現出租經營“恒達機械配件維修”，租賃合同到期未續簽，****年租金暫未繳納，租金每年****元。自供暖，物業費包含于租金內(具體金額以相關部門出具為準)。拍賣標的欠繳的所有稅、費(包括但不限于物業費、水、電、暖、氣)全部由買受人承擔，未明確繳費義務人的欠費也由買受人自行解決。
標的實際情況以房屋現狀和有關部門、單位具體答復為準。
(一)標的位置：
該拍賣標的位于寧夏回族自治區青銅峽市小壩北環東街***號商品房。四至為：東臨北環東路***，西臨北環東路***，南臨京拉線，北臨禹皇家具市場。位于京拉線北側。距離青銅峽市人民政府約**公里，距離青銅峽市火車站約**.*公里，距離青銅峽汽車站約*.*公里，交通較便利、通達度較好。所在幢總層數為*層，所在層位于*-*層。臨京拉線。附近有京拉線、寧朔路等城市主、次干道構成交通路網，周邊路網發達，通達性及可及性好，對內外交通便捷；附近有公交車通行，公共交通便利度較優。無交通管制情況。附近設有地上停車場，停車較方便。宗地外“七通”(通上水、通下水、通電、通路、通暖、通信、通氣)，基礎設施完備。周邊有青銅峽汽車站、青銅峽市婦幼保健院、青秀園，區域內各類基本生活設施完備，區域公共配套設施較齊全。周邊環境衛生狀況好，自然環境優，無明顯的空氣、噪聲、水、輻射、固體廢料等污染；治安狀況好、人文環境較優。周邊有禹皇家具裝飾材料市場，商服繁華度一般。
(二)標的基本情況：
該標的位于寧夏回族自治區青銅峽市北環東街***號商品房。建筑面積為***.**㎡。規劃用途為商業。所在幢總層數為*層，所在層位于*-*層。于****年建成。建筑結構為框架結構。上水、下水、通信、供電等設施齊全；未能進入屋內，屋內具體情況無法判定。
土地基本狀況：該標的位于寧夏回族自治區青銅峽市小壩北環東街***號商品房所分攤的國有建設用地使用權。所占用的國有建設用地為分攤用地，所分攤國有建設用地四至無法確定。用途為其他商服用地。為分攤用地，故其形狀無法確定。終止日期為****年*月*日，至價值時點時剩余為**.**年。所在宗地地勢平坦。至價值時點，宗地紅線外“七通”(通上水、通下水、通電、通路、通暖、通信、通氣)，宗地紅線內“場地平整”的開發程度。
(三)權益狀況描述
*、土地權益狀況
根據《青銅峽市不動產登記信息查詢單》記載：座落于寧夏回族自治區青銅峽市小壩北環東街***號商品房。土地所有權為國有。土地使用權人為登錄后查看。未登記土地使用管制狀況。地類(用途)為其他商服用地。土地使用權類型為出讓。終止日期為****年*月*日，至價值時點時剩余為**.**年。
*、房屋權益狀況
根據委托方提供的《青銅峽市不動產登記信息查詢單》記載：座落于寧夏回族自治區青銅峽市北環東街***號商品房。房屋所有權人為登錄后查看，單獨所有。規劃用途為商業。所在小區內設有門衛及保安，物業管理較好。
*、他項權利狀況
⑴抵押、查封及租賃情況
①抵押情況：根據委托方提供《不動產登記證明》記載，該房屋有產權、有抵押。
②查封情況：根據委托人提供的《青銅峽市不動產登記信息查詢單》中記載，拍賣標的已被查封。
③租賃情況：根據現場勘查該拍賣標的現出租經營“恒達機械配件維修”，租賃合同到期未續簽，****年租金暫未繳納，租金每年****元。
*、拍賣標的范圍
本次拍賣范圍為位于寧夏回族自治區青銅峽市北環東街***號商品房(包括房屋及其所分攤的國有建設用地使用權和屬于該房地產不可分割的配套設施設備、裝飾裝修，不包括家具家電、機器設備等財產)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日*時起至變賣結束前(節假日除外)接受咨詢。本院已委托寧夏金槌拍賣行(有限公司)在變賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。
三、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：
*、有意競買者請親自實地看樣，并通過檢測或自身經驗對變賣標的的價值做出準確地判斷，競買人一旦決定參與競買，即表明對變賣標的的完全了解，并接受變賣標的的一切現狀包括瑕疵和權利負擔。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀、瑕疵狀況及權利負擔已確認，拍賣成交后自行承擔因變賣標的產生的一切經濟損失及法律責任。
*、變賣成交后十日內不交納尾款的，保證金不予退還。
*、買受人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。
本次變賣如仍無法通知的，自本公告公示滿*日視為已經通知。
五、買受人按規定付清成交款后，標的物過戶登記手續由法院協助辦理，過戶所涉及的過戶稅、費均由買賣雙方按照規定各自負擔,出讓方需承擔的稅、費由買受人先行墊付，待辦理完產權過戶登記后**日內將墊付的相關票據交至本院，由本院從拍賣價款中予以支付，逾期未交墊付的稅費相關票據，則墊付的稅、費由買受人承擔，本院不再處理。
拍賣標的欠繳的所有稅、費(包括但不限于物業費、水、電、暖、氣)全部由買受人承擔，未明確繳費義務人的欠費也由買受人自行解決。
特別提醒：競買人需詳細咨詢該房屋所在地不動產過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。
六、對上述標的權屬有異議者，請于變賣結束前與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，變賣尾款須在變賣成交后**日內繳入青銅峽市人民法院指定賬戶。(戶名：青銅峽市人民法院執行款戶；開戶銀行：登錄后查看；賬號：*******************)，未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)。
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。
標的物情況介紹摘錄自：登錄后查看
寧光房(涉執)字(****)第****號
凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。
寧夏回族自治區青銅峽人民法院監督電話：****-*******
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打咨詢電話：****-*******
拍賣咨詢：寧夏金槌拍賣行(有限公司)****-*******
李女士***********
青銅峽市人民法院
****年**月**日
