公示欄
根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
本次司法拍賣，已按前述規定通知到了案件的當事人，無已知優先購買權人。
拍賣公告
重慶市南岸區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)，在重慶市南岸區人民法院淘寶網司法拍賣平臺(網址：登錄后查看；用戶名：重慶市南岸區人民法院)對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣。現公告如下：
一、拍賣標的物：重慶市南岸區回龍路**號*幢**-*房屋。本次拍賣標的物有查封、有抵押。標的物現空置中，本次拍賣標的物有查封、有抵押。標的物現由被執行人自住中，本次拍賣范圍包括房屋所有權及其占有范圍內的土地使用權，以及所在物業共享的公共部分的設備、室內裝修，不包括室內動產及債權債務等其他權益。
拍賣標的物所在小區為“萬友七季城*區”，標的物產權證號為***房地證****字第*****號，標的物建筑面積**.**㎡，套內面積**.*㎡，土地使用權面積*.**㎡，房屋結構為鋼筋混凝土，用途為城鎮混合住宅用地/普通住宅。土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期****年**月*日。
競買人在拍賣競價前請務必完整、仔細閱讀淘寶網的司法拍賣相關指南及本院發布的本拍品相關《拍賣公告》、《競買須知》、《司法拍賣標的物情況調查表》。
特別提醒：
(*)據標的物所在物管公司介紹，截止****年*月**日，標的物物業管理欠費****.**元(物業費+水電公攤)，物業管理費收費標準：每月每平方*.*元)，其余欠費情況請意向競買人自行了解并承擔相應風險，對本標的物的其他欠費情況，如物業管理費、水電氣費等自拍賣成交之日起均由買受人承擔。
(*)本次拍賣范圍包括房屋所有權及其占有范圍內的土地使用權，以及所在物業共享的公共部分的設備、室內裝修，不包括室內動產及債權債務等其他權益。
(*)根據登錄后查看工作人員現場查勘后發現，客廳墻面及臥室墻紙部分有部分發霉情況，陽臺有瓷磚開裂情況，請意向競買人在實地看樣階段注意該瑕疵問題。
評估價：******元，起拍價：******元，保證金：******元，增價幅度:****元(以及其整倍數)
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。若不具有完全民事行為能力其委托人事代理人必須具備完全民事行為能力，法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的(比如商品房限購等)，競買人應當具備規定的資格或條件。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始*個工作日前向重慶市南岸區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到重慶市南岸區人民法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院辦理交接手續，買受人應向法院提交經公證的授權委托書，并由代理人攜帶經公證的授權委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為參拍人的個人行為，成交后裁定參拍人為買受人(參拍人即為支付寶賬號實名注冊人)。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
需辦理多人聯合競買的競買人請于競買開始*個工作日前向重慶市南岸區人民法院提交登記手續。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由登錄后查看安排。預約看樣請關注“重慶匯源拍賣”微信公眾號，完成自助預約，亦可至電登錄后查看人工預約：***-********。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：
(一)本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)。
(二)競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在無人加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。
(三)買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人保證金不予退還且不得再次參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。
六、特別說明
(一)本次拍賣標的物已被法院查封，有抵押情況。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，由人民法院負責標的物按現狀交付，買受人應按照人民法院的相關規定完成標的物的權屬變更及交付程序。
(二)請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》《競買須知》《司法拍賣項目情況調查表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的物。
(三)標的物以現狀為準，法院不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。
(四)標的物以現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。
(五)標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方依照相關法律、行政法規的規定各自繳納相應的稅費，應由出賣人承擔的稅費由買受人先行墊付，后由買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅費票據向法院申請退還墊付稅費。
(六)標的物所涉及的欠費由買受人自行承擔。標的物移交時可能所涉及的相關費用(搬運費、裝卸費等)及相關安全責任均由買受人自行承擔。
(七)與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始*個工作日前經重慶市南岸區人民法院確認。
(八)對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始*個工作日前與本院聯系。
(九)參加競買的人應當遵守《拍賣公告》《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
(十)法院有權依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。
(十一)競買人應于拍賣前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后*日內繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，支付尾款時提請買受人添加備注“案號+競買人姓名+標的物”，具體詳情請咨詢法院。*、銀行付款方式：銀行匯款到入法院指定賬戶(開戶單位：重慶市南岸區人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：*******************)；*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，具體操作流程：登錄后查看。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。
(十二)司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
(十三)拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法院應當裁定重新拍賣。
重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行
(十四)依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。
再次特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》《競買須知》《司法拍賣項目情況調查表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定，了解競價規則、交款方式、法律責任。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的。對于公告載明的拍賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，請意向競買人務必提高警惕，切勿相信其他機構及個人提供或發布的標的物信息，謹防上當受騙。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。
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本院地址：重慶市南岸區天文街道廣福大道**號
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