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受委托，我公司定于****年*月*日**時**分在臨沂市公共資源交易中心(******.*****.***.**/*****/)依法公開拍賣以下標的：

臨沂市蘭陵縣泉山路北段西側(cè)的蘭陵縣中醫(yī)醫(yī)院*號樓負一層餐廳超市，出租面積共****平方米，租賃期*年，因項目未完全投入使用，自****年*月**日起計租。

一、拍賣標的的基本情況

二、標的展示

自公告之日起至拍賣日前一日，在標的所在地公開展示，由競買人自行踏勘。

三、競買手續(xù)辦理

請競買人提前在臨沂市公共資源電子交易平臺辦理注冊報名，并于****年*月*日**時前交納競買保證金(本項目競買保證金采用虛擬子賬號，競買人網(wǎng)上辦理成功后在臨沂市公共資源交易網(wǎng)自行查詢保證金賬號，因競買人原因無法按時交納保證金的，責任自負)，方可參加競買。

四、特別說明：

*、競買人須為中華人民共和國境內(nèi)合法存續(xù)的企、事業(yè)單位或個人，具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。

*、本次拍賣標的*、*、*用途為超市，*標的用途為餐廳，經(jīng)營期間不得改變用途。拍賣成交后，買受人須*個工作日至拍賣公司繳納成交價款及傭金(傭金按成交價款的*%)并與委托方簽訂房屋租賃合同，否則視為違約，違約將按照拍賣法**條執(zhí)行。

*、本次拍賣標的商鋪均為毛坯交付，競買人對該商鋪的任何裝修操作須向業(yè)主單位報批。競得單位不得隨意更換經(jīng)營范圍和經(jīng)營品類。

*、競買人不得將競得的商鋪租賃權(quán)進行拆分或轉(zhuǎn)讓。

*、競買人在辦理競買手續(xù)之前必須仔細查勘拍賣標的，一旦競買人參與競拍，即表明愿意接受拍賣標的的一切現(xiàn)狀，競買人以未實地查看為由而向拍賣人主張權(quán)益的，拍賣人一律不予受理且不得以任何理由提出悔拍或拒付拍賣成交價款。

*、拍賣標的依照現(xiàn)狀進行拍賣，委托人和拍賣人對拍賣標的品質(zhì)、質(zhì)量不承擔瑕疵擔保責任，面積以公告面積為準，成交后不再予以復(fù)核測量。競買人參與競買即視為已接受并認可標的的土建、面積、設(shè)施設(shè)備及配套現(xiàn)狀，委托人及拍賣人不再承擔任何改造和維修的責任及費用。

*、相關(guān)政府機關(guān)及主管部門，法律規(guī)范性文件等對經(jīng)營場所的房屋有要求的，乙方應(yīng)提前對房屋進行實地查看，委托人及拍賣人不對出租房屋能夠滿足承租人租賃用途的相關(guān)具體要求承擔擔保責任。

*、拍賣成交價不包含租賃以及因租賃事宜產(chǎn)生的應(yīng)向有關(guān)部門繳納的各項稅費，承租人在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水費電費、衛(wèi)生和垃圾清運費、燃氣費、供暖費以及其他因經(jīng)營活動而產(chǎn)生的租賃期間發(fā)生的一切費用均由買受人自行承擔。

*、競買人應(yīng)保證合理使用房屋和從事合法經(jīng)營活動，所經(jīng)營項目應(yīng)根據(jù)房屋目前現(xiàn)狀并符合政府有關(guān)部門的法規(guī)規(guī)定。對于環(huán)保、消防安全、衛(wèi)生等與競買人經(jīng)營相關(guān)的各項審批要求，競買人應(yīng)自行向相關(guān)職能部門咨詢、確認，并提前對租賃房屋是否滿足上述要求進行查勘。競拍成功后，競買人應(yīng)自行負責相關(guān)審批辦理事宜，不得以拍賣標的不符合預(yù)期經(jīng)營用途目的為由向委托人主張任何權(quán)利。

公司地址：臨沂市蘭山區(qū)北城新區(qū)府東大廈*-***室

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