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調(diào)整原因:一是原規(guī)劃戶型不滿足市場需求,為了更好滿足“好房子”建設(shè)要求,需優(yōu)化調(diào)整未建住宅的戶型,提高得房率。二是根據(jù)《納雍縣中心城區(qū)住宅和商業(yè)建設(shè)項(xiàng)目停車位配建標(biāo)準(zhǔn)及面積計(jì)算方式優(yōu)化實(shí)施方案》優(yōu)化調(diào)整停車位。

調(diào)整內(nèi)容:一是根據(jù)市場需求優(yōu)化調(diào)整未建*#、**#、**#、**#、**#住宅樓的戶型。二是調(diào)整**#幼兒園的活動(dòng)場地和建筑平面。三是調(diào)整東側(cè)人行出入口和車庫出入口位置。四是調(diào)整未建的機(jī)動(dòng)車停車庫、停車位。五是對無償移交屬地政府的公共服務(wù)用房不納入容積率計(jì)算。

調(diào)整前的主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)為:用地面積*****.**㎡,總建筑面積******.**㎡(其中計(jì)容面積為******.**㎡),容積率*.**,建筑密度**.**%,綠地率**.**%,機(jī)動(dòng)車停車位****個(gè)(地上***個(gè)<含充電停車位***個(gè)>,地下****個(gè)<含充電樁停車位*個(gè)、無障礙車位*個(gè)>),非機(jī)動(dòng)車停車位***個(gè)(含充電樁停車位***個(gè))。

調(diào)整后的主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)為:總用地面積*****.**㎡,總建筑面積******.**㎡(其中計(jì)容建筑面積******.**㎡),容積率*.**,建筑密度**.**%,綠地率**.**%,機(jī)動(dòng)車停車位****個(gè)(地面停車位***個(gè)<含充電樁停車位***個(gè)>,地下停車位****個(gè)<含充電停車位*個(gè)、無障礙車位*個(gè)>),非機(jī)動(dòng)車停車位***個(gè)(含充電樁停車位***個(gè))。

調(diào)整后,用地面積不變,總建筑面積增加****.**㎡(計(jì)容建筑面積不變),容積率不變,建筑密度增加*.**%(未超出規(guī)劃設(shè)計(jì)條件規(guī)定的**%),綠地率不變,機(jī)動(dòng)車停車位減少*個(gè),非機(jī)動(dòng)車停車位減少***個(gè),建筑高度不變。