拍 賣 公 告
浙江省杭州市臨安區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在臨安區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看；戶名：臨安區人民法院——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現公告如下：
一、拍賣標的：位于杭州市臨安區玲瓏街道錦南人家**幢****室的不動產【權證號：浙(****)杭州市不動產權第*******號】。
定向詢價結果：******.**元，起拍價：**萬元，保證金：**萬元，增價幅度：****元。
特別提醒：本次拍賣對象結果為定向詢價，未經專業評估公司評估，請各競買人務必親自前往現場看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦做出競買決定即表明已經完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知瑕疵。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至****年*月**日止(節假日休息)接受咨詢。本院已委托登錄后查看登錄后查看登錄后查看在拍賣期間對上述拍品的相關信息進行咨詢、組織看樣等工作，看樣時間由登錄后查看登錄后查看登錄后查看統一安排，請競買人提前預約，如無人預約則不安排現場看樣。登錄后查看登錄后查看登錄后查看聯系電話：***-*******、****-********或關注微信公眾號“農潤法拍”自助預約。
三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。
標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅(費)。出賣方(被執行人)繳納交易環節的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納印花稅、契稅。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅(費)。
五、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前與本院聯系，并提供相應證據，聯系電話：****-********，聯系人：張法官。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：無優先購買權人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價款請在****年*月*日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：杭州市臨安區人民法院執行款專戶收支戶，開戶銀行：登錄后查看錢王支行，賬號：*******************)。
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看)
十、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的登錄后查看登錄后查看登錄后查看是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：****—********
咨詢、預約看樣聯系電話： ****-********；
登錄后查看登錄后查看登錄后查看聯系電話：***-*******或關注微信公眾號“農潤法拍”自助預約。
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
杭州市臨安區人民法院
二〇二六年一月二十八日
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