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第二次拍賣公告

吉林省吉林市昌邑區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在吉林省吉林市昌邑區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：吉林省吉林市昌邑區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

被執(zhí)行人劉穎名下坐落于吉林市昌邑區(qū)鴻博景園小區(qū)**號樓*-*層*號網(wǎng)點(建筑面積***.**平方米)

評估價：*******.**元，起拍價：******.**元，保留價：******.**元，保證金：******.**元，加價幅度：*****.**元

二、瑕疵說明

*、案涉房屋實際占有人為被執(zhí)行人劉穎，配合騰遷；

*、案涉房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡⑽飿I(yè)費等繳納拖欠情況不清，由房屋買受人或房屋受讓人自行辦理水、電、燃?xì)狻⒐┡葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、燃?xì)狻⒐┡⑽飿I(yè)管理等欠費由買受人或房屋受讓人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人或房屋受讓人承擔(dān)；

*、買受人需提前了解當(dāng)?shù)刭彿空撸悇?wù)繳納情況，房屋現(xiàn)狀情況，費用拖欠等情況，一旦繳納保證金視為了解全部瑕疵后果自負(fù)；

*、本院不組織競買人看房，競買人可通過現(xiàn)場或照片自行了解；

*、房屋面積為吉林市房屋權(quán)屬交易服務(wù)中心出具的檔案信息顯示的面積，實際面積以辦理房產(chǎn)證時實測為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證；

*、本院對標(biāo)的物房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、欠稅欠費等問題不做擔(dān)保，由買受人或權(quán)利受讓人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格；

*、在拍賣過程中，如被執(zhí)行人履行法律義務(wù)或出現(xiàn)其他情況停止拍賣，因此導(dǎo)致的損失由參與競買人或權(quán)利承受人自行承擔(dān)；

*、如案涉房屋因其他原因造成不可交接，本院僅退回買受人繳納的拍賣款本金；

*、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況，確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體和金額；

三、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣開拍不受報名人數(shù)限制，一人報名競買也可成交。

四、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。委托他人代為競買須遵照拍賣須知的規(guī)定執(zhí)行，競買人須認(rèn)真閱讀拍賣須知及拍品介紹后參加競買。

五、競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

六、載明買受人真實身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

七、買受人悔拍后保證金不予退還。

八、委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)本院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的上述人員請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、因拍賣形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

十一、自****年**月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系。

十二、拍賣余款在****年*月**日**時前繳入本院指定賬戶，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。后續(xù)拍賣公告請自行關(guān)注本院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺公告。

咨詢電話：****-********(寧法官)

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二〇二五年十二月二十六日