受溫嶺市塢根鎮人民政府委托，本公司將對其所擁有的位于塢根鎮大地山茶場地塊以競價方式進行整體招租，現將有關事項公告如下：
一、標的概況：
*、租賃標的：項目區位于塢根鎮紅山村大地山，原為塢根鎮鎮屬大地山茶場，具體地塊位置見區位圖，總面積***畝，實際面積有誤差的不作調整，現狀為耕地。
區位圖：
*、有關規定：
(*)全部地塊按現狀出租，出租方不再配套建設平整、灌溉、道路等相關農田基礎設施。承租期內水費、電費、農田基礎設施建設、維護等費用由承租方自行承擔。承租期內若出租方實施農田基礎設施建設項目或其他政府性項目，承租方必須積極配合，建設期內因項目建設造成無法使用的地塊按面積減免租費。
(*)實行“整潔田園”責任，農膜、廢棄農藥包裝物等按規定回收，生活垃圾傾倒在指定地點，雜草、浮萍、秸桿等不得隨意傾倒污染周邊環境，否則出租方有權責令承租方限期改正，限期改正后未通過的，出租方有權單方解除合同，并沒收已收取的當年度租賃費，承租方所有損失由承租方自行承擔。
(*)服從出租方或出租方指定的管理人的管理。
(*)因臺風、洪澇、干旱等不可抗力自然災害造成的損失，由承租方自行承擔。承租方自主經營、自負盈虧、保險自愿。
(*)租賃期內，承租方應保護好設備設施，不得隨意損壞。租賃期滿，應保證基礎設施能正常使用，否則，履約保證金不予退還。
(*)承租方在生產經營過程中，應確保用電、機械操作等各類生產安全，出現嚴重安全事故或經各級部門及出租方檢查發現嚴重安全事故隱患未及時整改的，出租方有權解除合同。承租方在承租期內出現各類事故、糾紛、損失的，承租方自行承擔，出租方不負擔任何責任。
*、招租方式：公開競價。
*、競租起始價：人民幣**元/畝·年(不設保留價)。
*、競價保證金：人民幣伍仟元。
競價保證金交納必須在競價保證金到賬截止時間：****年*月*日**:**前(以銀行到賬時間為準)，將競價保證金以競價方的賬戶通過轉賬(或電匯)方式足額轉至以下賬號，不按規定交納的將喪失競價資格。
戶 名：溫嶺市塢根鎮人民政府投標保證金專戶
開戶行：登錄后查看
賬 號：***************
*、履約保證金：人民幣伍仟元。
*、租賃期限：*年。期滿后，出租方將重新公開招租，承租方必須于到期日前清理完畢地上附著物并無損歸還標的。
*、標的用途：種植水稻、油菜、馬鈴薯、單年生草本藥材等農作物，不得種植水果、林木及其它多年生作物，嚴禁拋荒，必須保證***%種植。不得破壞耕地，不得擅自改變用地性質，不得擅自轉租給他人(若需轉包，須經出租方批準)。如私自種植其它不符合要求的作物或轉租，一經發現則解除租賃合同，履約保證金不予退還，損失由承租人承擔。出現拋荒的，視作違約，出租方有權解除合同并沒收履約保證金。
*、租金支付方式：按先付款后使用的原則，一年一付，分*期支付，首期租金在簽訂租賃合同后**日內付清，下一期租金應在上一期租金到期一個月前付清，直至租賃期滿。承租方不得以各類理由拖欠租金，逾期未支付租金的，視作自動放棄承租權及地上附著物，出租方不予退還履約保證金并對標的進行處置，同時由承租方賠償出租方由此造成的損失。
**、租金遞增方式：租賃期內，第*年至第*年租金為成交價，第*年至第*年的租金為成交價的基礎上遞增**元/畝·年。
二、競價申請人資格條件：中華人民共和國境內的具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可報名參與競價(法律法規及有關規定另有規定的除外)。
三、報名時間及地點：
*、報名時間：****年*月*日-****年*月*日**:**(雙休日及法定節假日除外)，上午：*:**-**:**，下午：**:**-**:**。未報名的競價方，將無法取得競價資格，不得參與競價會。
*、報名方式：現場報名。
*、報名地點：
溫嶺市城西街道川安南路**號佳源壹號北區*幢***室，聯系人：陳莎莎，聯系電話：****-********。
*、實地踏勘：不組織，競價方自行進行實地踏勘。
四、報名時應提交的資料：
*、單位：①企業介紹信；②企業營業執照復印件。
*、自然人：有效的身份證原件及復印件。
五、競價方式：采取不限輪次增價報價的方式進行。
六、競價會時間、地點、到場人員及資料：
*、時間：****年*月**日**時**分
*、地點：塢根文化站(塢根大坪垟黨員教育培訓基地隔壁大樓)*樓會議室
*、到場人員及資料：按規定交納競價保證金的競價者，應在競價會當日**時**分前，競價方的法定代表人或委托代理人或自然人憑身份證(臨時身份證)原件(委托代理人還需提供授權委托書原件，僅法定代表人可以委托)進入競價會現場，并辦妥正式競價手續，競價方未報名或逾期到達或未按規定交納競價保證金的恕不接受。由此引起的法律責任由競價方自負。
七、特別提醒：
*、標的的實際情況競價方應咨詢出租方并現場實地踏勘，本公司不承擔本標的瑕疵保證，未咨詢出租方及現場實地踏勘的競價方視為對本標的的確認，責任自負。競價方決定參與競價的，將被認為對本標的已作充分的預判和決策，并接受本標的一切已知和未知瑕疵。
*、競價方須在報名前自行對出租標的進行全面了解，并對營業所需的各項審批條件和規定進行充分自核。競價方競得標的后，須按照相關法律法規自行辦理經營證照、經營許可證等相關證照及手續，證照辦理成功與否，不影響競價結果的效力。一旦參與競價，即表明競價方認可并遵循本項條款，相關風險自行承擔。
*、不得有違法違紀行為。造成破壞性質，或者違法違紀的，一切后果由承租方全負。
八、其他事項：
*、未競得標的競價方的競價保證金，在競價結果公布后統一無息退還，競得人的競價保證金在簽訂合同并辦理相關手續后無息退還。
*、截止正式競價報名結束(****年*月**日**時**分，下同)，若有兩家或兩家以上合格競價方的，則采用公開競價的方式確定成交方。
*、截止正式競價報名結束，若只有一家合格競價方的，則在不變更公告所列條件和合同相關條款的前提下，競價方可以報價，其報價在達到或超過起始價的，即確定為成交方。
*、截止正式競價報名結束，未征集到合格競價方的，則取消本次競價會。
九、發布公告的媒介：
本項目招租公告同時在農民信箱、溫嶺市塢根鎮人民政府公告欄及各村公告欄、登錄后查看網站(登錄后查看)同時發布。
十、標的詳細信息及具體競價規定請登錄登錄后查看網站(登錄后查看)查看，或來人來電咨詢。
十一、聯系方式：
*、出租方：溫嶺市塢根鎮人民政府
地 址：溫嶺市塢根鎮文體路*號
聯 系 人：潘志滿
電 話：***********
*、代理公司：登錄后查看
地 址：溫嶺市城西街道川安南路**號佳源壹號北區*幢***室
聯 系 人：陳莎莎
電 話：****-********
