德邦翠馨居*、*樓房產(chǎn)招租公告

合肥新站公共資源交易有限公司

位置圖和現(xiàn)狀圖(僅供參考)

附件*：

網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)須知

*.本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)、最高報(bào)價(jià)者得的方式確定成交人。本項(xiàng)目所稱的網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)是指獲得競(jìng)價(jià)資格的意向方依據(jù)相關(guān)約定通過電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行一次性報(bào)價(jià)，并最終確定成交人。

*.網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)方式適用于*家及*家以上合格意向方參與的競(jìng)價(jià)項(xiàng)目。

*.意向方進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，即視為接受合肥新站公共資源交易有限公司就本項(xiàng)目發(fā)布的公告(包括附件及變更公告)、《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》及其他形式通知的全部?jī)?nèi)容并無(wú)異議。

*.本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)由一次性報(bào)價(jià)期及優(yōu)先權(quán)行使期組成。

*.報(bào)價(jià)流程

(*)一次性報(bào)價(jià)期內(nèi)意向方可以填寫己方對(duì)意向標(biāo)的心理價(jià)位，報(bào)價(jià)不得低于公告底價(jià)。

(*)意向方在一次性報(bào)價(jià)期內(nèi)可以撤回和修改己方報(bào)價(jià)。最終價(jià)格以意向方最后一次提交報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，修改前的報(bào)價(jià)及撤回報(bào)價(jià)為無(wú)效報(bào)價(jià)。

(*)一次性報(bào)價(jià)期一旦結(jié)束，意向方不得再修改、撤回、提交報(bào)價(jià)。一次性報(bào)價(jià)期結(jié)束后，系統(tǒng)將向所有意向方公開全部最終報(bào)價(jià)。意向方須謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，所報(bào)價(jià)格須合理且具有足夠競(jìng)爭(zhēng)性。意向方不得以報(bào)價(jià)填寫錯(cuò)誤、未及時(shí)提交報(bào)價(jià)等原因否認(rèn)最終報(bào)價(jià)結(jié)果。

(*)如該競(jìng)價(jià)標(biāo)的無(wú)優(yōu)先權(quán)人，一次性報(bào)價(jià)結(jié)束后將以價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定成交人，競(jìng)價(jià)結(jié)束。

(*)如該競(jìng)價(jià)標(biāo)的存在優(yōu)先權(quán)人，則系統(tǒng)進(jìn)入優(yōu)先權(quán)行使期：

*．如一次性報(bào)價(jià)期內(nèi)有意向方報(bào)價(jià)，優(yōu)先權(quán)人一旦行使了優(yōu)先權(quán)，則優(yōu)先權(quán)人以當(dāng)前系統(tǒng)最高報(bào)價(jià)確定為成交人，競(jìng)價(jià)結(jié)束；如優(yōu)先權(quán)人在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)未行使優(yōu)先權(quán)，則按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定成交人，競(jìng)價(jià)結(jié)束。

*．如一次性報(bào)價(jià)期內(nèi)無(wú)意向方報(bào)價(jià)，優(yōu)先權(quán)人一旦行使了優(yōu)先權(quán)，則優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以標(biāo)的底價(jià)確定為成交人。如優(yōu)先權(quán)人在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)未行使優(yōu)先權(quán)，則項(xiàng)目流標(biāo)。

(*)優(yōu)先權(quán)人一旦行使優(yōu)先權(quán)，不得撤回。

注：價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則是指最終最高報(bào)價(jià)有且僅有一人的，則確定該競(jìng)價(jià)人為成交人；如最終最高報(bào)價(jià)不少于兩人的，則按照提交報(bào)價(jià)時(shí)間先后順序，確定提交最終最高報(bào)價(jià)時(shí)間最早的競(jìng)價(jià)人為成交人。

*.結(jié)果確認(rèn)。競(jìng)價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案?jìng)價(jià)結(jié)束”，本次報(bào)價(jià)結(jié)束，可以通過電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)查看報(bào)價(jià)結(jié)果。競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，合肥新站公共資源交易有限公司將對(duì)本次競(jìng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行核查，競(jìng)價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。

*.意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊(cè)、登記信息并應(yīng)及時(shí)修改初始密碼(若有)，對(duì)自己的賬戶信息保密。出現(xiàn)下列情形之一的，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任。

(*)如因意向方所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無(wú)法參與競(jìng)價(jià)或無(wú)法行使優(yōu)先權(quán)；

(*)因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的不良后果；

(*)因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)。

*.出現(xiàn)以下情形之一的，合肥新站公共資源交易有限公司有權(quán)中止項(xiàng)目。由此產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)結(jié)果，合肥新站公共資源交易有限公司將不予確認(rèn)，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

(*)因不可抗力因素，造成電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行的；

(*)由于電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器受到攻擊、通訊網(wǎng)絡(luò)故障、系統(tǒng)設(shè)備故障等原因而造成的服務(wù)中斷或延遲；

(*)因合肥新站公共資源交易有限公司操作失誤導(dǎo)致起始價(jià)、加價(jià)幅度、自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束時(shí)間、限時(shí)競(jìng)價(jià)階段結(jié)束時(shí)間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時(shí)間等設(shè)置錯(cuò)誤的；

(*)《合肥市產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)交易操作細(xì)則》規(guī)定中止交易的其他情形；

(*)需要中止網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的其他情形。

*.異常情況處理

如因系統(tǒng)故障導(dǎo)致合肥新站公共資源交易有限公司未能及時(shí)暫停報(bào)價(jià)而出現(xiàn)報(bào)價(jià)結(jié)束的，或因系統(tǒng)故障導(dǎo)致項(xiàng)目信息需要重建的，合肥新站公共資源交易有限公司將中止報(bào)價(jià)活動(dòng)。中止報(bào)價(jià)活動(dòng)時(shí)系統(tǒng)顯示的最高報(bào)價(jià)僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)，非成交價(jià)格；最高報(bào)價(jià)者僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的意向方。

采取中止報(bào)價(jià)活動(dòng)的，待影響報(bào)價(jià)正常進(jìn)行的事項(xiàng)消除后，合肥新站公共資源交易有限公司將按照委托方要求的時(shí)間和方式繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新組織報(bào)價(jià)，規(guī)則如下：

(*)在一次性報(bào)價(jià)期出現(xiàn)異常的，排除異常后恢復(fù)報(bào)價(jià)，恢復(fù)報(bào)價(jià)后一次性報(bào)價(jià)期不少于*個(gè)小時(shí)。

(*)在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)出現(xiàn)異常的，經(jīng)優(yōu)先權(quán)人書面申請(qǐng)可行使優(yōu)先權(quán)；

(*)非上述情形的，重新組織競(jìng)價(jià)，確認(rèn)成交人。

**.其他未盡事項(xiàng)詳見《合肥市產(chǎn)權(quán)交易電子競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》(合公法〔****〕**號(hào))

**.本須知最終解釋權(quán)歸合肥新站公共資源交易有限公司。

合肥新站公共資源交易有限公司

附件*：

房屋租賃合同(模版)

房屋委托方(甲方)：合肥新站城市運(yùn)營(yíng)發(fā)展集團(tuán)有限公司

房屋承租人(乙方)：

合同簽訂地點(diǎn)：新站城運(yùn)公司

合同簽訂時(shí)間：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：租賃房屋的地址、面積、用途

房屋坐落于，面積為㎡，租賃用途：租賃。

一、房屋權(quán)屬情況：租賃房屋無(wú)權(quán)屬糾紛，甲方將提供該處房屋的權(quán)屬證明和租賃證明，方便乙方辦理相關(guān)證照。

二、乙方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及《合肥市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)要求，若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第二條：租賃期限

租期為*年，期限為，免費(fèi)用裝修期時(shí)間自。(本合同前*個(gè)月為浮動(dòng)免費(fèi)用裝修期,如本租賃合同提前解除,乙方實(shí)際享有的免費(fèi)用裝修期以六年租賃期內(nèi)乙方實(shí)際履約時(shí)間同比例分?jǐn)偂Ｅe例說(shuō)明：如乙方租賃三年后違反合同約定解除合同的，則本合同的免費(fèi)用裝修期調(diào)整為*個(gè)月，乙方需補(bǔ)交*個(gè)月費(fèi)用裝修期內(nèi)的租金，以此類推。)

本次租賃合同期限屆滿后，如乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)穩(wěn)定、履約情況良好，可以續(xù)簽四年。即：本次租賃期限及續(xù)簽期限共計(jì)不超過**年；續(xù)簽合同的費(fèi)用及續(xù)簽方式需根據(jù)相關(guān)方資產(chǎn)監(jiān)督管理制度要求確定。

第三條：履約保證金

房屋履約保證金為人民幣(￥元)，乙方應(yīng)在接收房屋之前將履約保證金交付給甲方。如乙方承租期間無(wú)違約情況發(fā)生，該保證金在租賃期滿后退還乙方(不計(jì)息)；如乙方發(fā)生違約行為，則違約金將直接從履約保證金中扣除。

合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用(含違約金)，否則此類款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除。

第四條：房屋租金、繳納方式、繳納時(shí)間

一、 首年租金為人民幣(元)，租金自《房屋租賃合同》簽訂后第*年起，租金在前*年年度租賃費(fèi)的基礎(chǔ)上上漲*%，以此類推。合同總金額為(￥元)。

二、乙方將租金繳至甲方指定的賬號(hào)，或按雙方書面商定的方式進(jìn)行支付。

三、首期租金為前*個(gè)月租金總額，此后乙方每*個(gè)月支付一次，先支付后使用，以后每期租金應(yīng)在下一個(gè)使用期開始**日前向甲方支付。乙方應(yīng)繳納的首期租金及履約保證金共計(jì)為。(舉例說(shuō)明：如需繳納*月*日至*月**日的第三季度租賃費(fèi)，則該季度租賃費(fèi)應(yīng)在*月**日之前繳納，以此類推。如逾期繳納的，按照合同約定承擔(dān)逾期違約金責(zé)任)。房租全部交入甲方指定賬戶。款到甲方賬戶后甲方應(yīng)向乙方提供有效收款憑證。合同期內(nèi)如甲方需要變更租賃費(fèi)結(jié)算賬戶，應(yīng)及時(shí)將變更后的賬戶書面通知乙方)。

四、乙方應(yīng)于租金等相關(guān)費(fèi)用繳清后*日內(nèi)將繳款憑證提供至甲方，甲方根據(jù)乙方提供的憑證開具發(fā)票等相關(guān)票據(jù)。所有需向甲方繳納的租金、保證金、違約金等費(fèi)用均轉(zhuǎn)入甲方以下賬戶：

戶名：合肥新站城市運(yùn)營(yíng)發(fā)展集團(tuán)有限公司

賬號(hào)：********************

開戶行：徽商銀行新站支行

五、上述租金不含物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)，乙方需按照元/㎡/月的標(biāo)準(zhǔn)與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同并繳納物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)，同時(shí)按照甲方指定的物業(yè)公司要求，保證租賃標(biāo)的整體租賃期間符合文明創(chuàng)建和安全生產(chǎn)要求。

第五條：房屋交付

一、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后，應(yīng)于*個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)。

二、因甲方原因推遲交房，則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長(zhǎng)時(shí)段的順延，實(shí)際租期保持不變，甲方不承擔(dān)其他延期交房責(zé)任。

三、甲方交付租賃房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)(招租公告另有約定的除外)，《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。

四、乙方不得以租賃房屋招租公告內(nèi)容之外的任何理由拒收房屋，否則甲方視同乙方違約，甲方有權(quán)單方解除合同、沒收乙方履約保證金并移交交易監(jiān)督管理部門處理。若乙方在本合同簽訂后未與甲方辦理房屋移交手續(xù)或在房屋移交手續(xù)辦理之前進(jìn)場(chǎng)，則本合同簽訂日視同為房屋移交日。

五、乙方參與競(jìng)租的即視為已對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了詳細(xì)的了解并現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地探勘，視為對(duì)標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。

第六條：房屋收回

*、合同期滿或租賃合同解除后，乙方必須在合同期滿或租賃合同解除后**日內(nèi)無(wú)條件將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備歸還甲方。

*、乙方交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回，搬離屬于乙方的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財(cái)物并保持場(chǎng)內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向甲方提出任何補(bǔ)償要求，逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處理，涉及相關(guān)費(fèi)用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。

*、乙方對(duì)房屋的裝修裝飾、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備無(wú)償歸甲方所有，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。

*、乙方同時(shí)應(yīng)結(jié)清房產(chǎn)使用期間的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒂芯€及/或數(shù)字電視費(fèi)、寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)、房屋、附屬物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用。

*、租賃期滿或租賃合同解除后，對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

*、甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后在《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》上簽字、蓋章，甲方收回房屋，方可視為乙方退場(chǎng)。

第七條：房屋的裝修改造及維護(hù)

*、房屋使用期間，乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)一裝修、裝潢、改造，須遵守合肥市相關(guān)規(guī)定施工，施工方案或裝修計(jì)劃書面報(bào)甲方同意并報(bào)建設(shè)規(guī)劃等部門審批后，方可實(shí)施。裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)并保證建筑的安全性。改造、裝修、裝潢工程的報(bào)建及工程完成后的竣工驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)由乙方自行辦理。經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的裝修、裝潢、改造工作及費(fèi)用全部由乙方自行承擔(dān)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀。乙方裝潢和使用房屋不得損壞租賃方或第三方的合法權(quán)益，因裝修和使用房屋引起的一切后果，均由乙方承擔(dān)。合同期滿后或合同中途因故終止，乙方所有改造裝修無(wú)償歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。

*、乙方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見。

*、如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行，改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在經(jīng)營(yíng)結(jié)束后完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。

*、在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方對(duì)乙方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。

*、甲方應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施主體結(jié)構(gòu)交付時(shí)處于安全使用狀態(tài)，租賃期內(nèi)，經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)及附屬設(shè)備設(shè)施(包括經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)單體內(nèi)部及室外廣場(chǎng))的修繕、安全管理等工作及產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，對(duì)于乙方裝修、裝飾、改善和增設(shè)的他物，甲方不承擔(dān)維修義務(wù)，但非乙方原因引起的房屋主體結(jié)構(gòu)(基礎(chǔ)、柱、梁、板)的維修除外。房屋存在的屋頂、墻面、地面等滲漏水由乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)維修。屬于乙方維修范圍的，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后**日內(nèi)組織維修，乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方阻攔甲方維修的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備使用過程中的日常維護(hù)、安全管理由乙方負(fù)責(zé)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

*、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)備，因乙方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由乙方負(fù)責(zé)修理、更換或按市場(chǎng)價(jià)賠償，具體方式由甲方?jīng)Q定；乙方拒絕的，甲方有權(quán)自行維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。

第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)

*、甲方按期向乙方收取租賃費(fèi)用并出具收款票據(jù)。

*、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營(yíng)證照所需房屋證明等相關(guān)材料。

*、甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護(hù)。

*、甲方按現(xiàn)狀提供房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測(cè)、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，經(jīng)營(yíng)期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

*、在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，甲方如以出售、贈(zèng)與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。

*、甲方應(yīng)保證房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

*、合同期間，房屋和土地的房產(chǎn)稅、土地使用稅由甲方依法繳納。

*、甲方系新站高新區(qū)國(guó)資公司，如因融資需要將本合同標(biāo)的物進(jìn)行抵押的，無(wú)需征得乙方的同意，甲方保證乙方在租賃期內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)因此受到任何影響。

第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)

*、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)

*、乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租賃費(fèi)用及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，合同履行期內(nèi)經(jīng)營(yíng)房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話(網(wǎng)絡(luò))費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。如發(fā)生政府征收上述未列出項(xiàng)目但與房屋經(jīng)營(yíng)用途有關(guān)的費(fèi)用，也均由乙方承擔(dān)。(乙方承擔(dān)的水、電費(fèi)用包括自用部分和公攤部分等公共區(qū)域用水用電，以及正常的電損、水損，具體以甲方最終核定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))。

*、乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護(hù)管理、安全、消防、門前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。

*、乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對(duì)設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

*、乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。甲方及上級(jí)部門對(duì)房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時(shí)整改。

*、租賃期內(nèi)，全部經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)公共設(shè)施的安全及檢驗(yàn)工作由乙方安排專人負(fù)責(zé)并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，甲方協(xié)助。

*、租賃期內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，費(fèi)用自理。物業(yè)管理范圍包括租賃房屋單體部分、室外廣場(chǎng)，室外廣場(chǎng)不可從事擺設(shè)攤點(diǎn)等經(jīng)營(yíng)性行為。乙方在租賃期間對(duì)第三方造成侵害，需要賠償?shù)模梢曳截?fù)責(zé)。乙方在日常經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系，同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。

*、如因經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)甲方同意后，乙方可以進(jìn)行局部招商，乙方與第三人簽訂的相關(guān)合同截止期限不得超過甲乙雙方簽訂合同截止期限，且乙方仍應(yīng)對(duì)第三人的義務(wù)向甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。乙方與任何第三方簽署的與租賃標(biāo)的對(duì)應(yīng)房產(chǎn)有關(guān)的合同，必須遞交甲方備案。招商面積的租金及費(fèi)用交付義務(wù)，仍由乙方承擔(dān)。租賃期內(nèi)，因使用房屋而產(chǎn)生的各種糾紛須由乙方自行協(xié)調(diào)解決。甲方有權(quán)對(duì)招商合同進(jìn)行檢查，如有違反或超出租賃公告和甲方與乙方簽訂合同范圍的條款，或拒絕接受甲方檢查的，或乙方簽署的招商合同未提交甲方備案的，均視為乙方違約，甲方有權(quán)解除與乙方的合同，無(wú)償收回資產(chǎn)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

*、經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán)，則同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

**、如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護(hù)的，乙方須書面告之甲方，經(jīng)甲方專業(yè)人員檢查后確系主體結(jié)構(gòu)問題，甲方承擔(dān)維修責(zé)任。

**、乙方在日常經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系，同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。

第十條：合同的解除

(一)甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。

(二)因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應(yīng)對(duì)乙方裝修部分在進(jìn)行專項(xiàng)評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償，同時(shí)支付違約金，支付違約金后甲方不對(duì)合同解除后期待性利益和損失(包括但不限于可得利益損失、經(jīng)營(yíng)損益等)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(三)因乙方單方面要求而提前解除合同、以及合同到期自然解除的，乙方經(jīng)營(yíng)期間因經(jīng)營(yíng)需要所實(shí)施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補(bǔ)償。

(四)有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)時(shí)間結(jié)算租賃費(fèi)用及各項(xiàng)費(fèi)用，不足整月的，按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對(duì)于乙方經(jīng)營(yíng)期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，如果政府部門、拆遷單位對(duì)于房屋的裝修部分進(jìn)行專項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，則該項(xiàng)裝修補(bǔ)償款為乙方所得：

*、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

*、因房屋所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該房屋的。

*、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。

*、其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。

(五)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：

*、交付的房屋危及人身安全的。

(六)乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋，責(zé)令乙方限期清場(chǎng)搬離：

*、未按約定期限支付費(fèi)用達(dá)**日的；

*、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變?cè)摲课萦猛镜模?/p>

*、擅自改變或破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；

*、利用該房屋存放危險(xiǎn)物品或有違法、違規(guī)行為的；

*、逾期**日未支付按本合同約定應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的費(fèi)用的；

*、乙方經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的。

*、未經(jīng)甲方書面同意，私建亂搭。

第十一條：甲方違約責(zé)任

*、甲方未按約定時(shí)間交付該房屋，按延遲的時(shí)間對(duì)租賃期限做相等的順延。

*、甲方因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量原因(正常對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、維護(hù)的除外)給乙方造成損失的，甲方、乙方同意在新站高新區(qū)有資質(zhì)的審計(jì)評(píng)估庫(kù)中選定相關(guān)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)評(píng)估損失后予以補(bǔ)償。

*、經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前**日以書面形式通知乙方，否則須向乙方支付違約金，違約金額為自乙方退場(chǎng)之日起剩余租賃期總租賃費(fèi)的**%。

*、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以補(bǔ)償。

第十二條：乙方違約責(zé)任

*、乙方有本合同第十條第六款所列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金(￥)。

*、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或在使用中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求賠償違約金及損失外，乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原，乙方不維修復(fù)原的，甲方可指定相關(guān)單位進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的所有維修費(fèi)(包括但不限于施工單位報(bào)酬、材料費(fèi)用、人工費(fèi)等)由乙方全部承擔(dān)。

*、經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前**日以書面形式通知甲方，并向甲方支付違約金，違約金額為自乙方退場(chǎng)之日起剩余租賃期總租賃費(fèi)的**%。

*、經(jīng)營(yíng)期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)，除須補(bǔ)交租賃費(fèi)外，每遲付一天應(yīng)按****元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

*、經(jīng)營(yíng)到期或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間清場(chǎng)并返還甲方房屋的，除須按最后一期租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的租賃費(fèi)外，每延遲一天還應(yīng)按本房產(chǎn)每日使用費(fèi)*倍標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

*、乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行繳納。

第十三條：合同期滿，如甲方不再租賃房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方在經(jīng)營(yíng)期滿**日前書面通知乙方，乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)期滿**日內(nèi)將經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)交還甲方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。如甲方繼續(xù)對(duì)經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃，乙方若愿意繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定參加新一輪租賃競(jìng)標(biāo)，在同等條件下對(duì)經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)權(quán)享有優(yōu)先受讓權(quán)；若乙方未能中標(biāo)，應(yīng)按約定及時(shí)清場(chǎng)搬離，歸還甲方房屋。

第十四條：特別約定

*、下列關(guān)于新站區(qū)公共資源交易中心的公告及有關(guān)附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力，這些文件包括但不限于：①項(xiàng)目公告;②甲方雙方商定的其他文件。以上附件順序在前的具有優(yōu)先解釋權(quán)。

*、乙方應(yīng)積極配合物業(yè)公司維護(hù)該房屋所在項(xiàng)目的公共設(shè)施、公共安全、公共衛(wèi)生和車輛秩序。在合同履行期內(nèi)，乙方不得出店經(jīng)營(yíng)；不得私自占用公共區(qū)域、公共設(shè)施；不得隨意在項(xiàng)目?jī)?nèi)任何公共區(qū)域張貼廣告、懸掛標(biāo)志或文字；乙方在獲得甲方書面同意之前，不得以任何目的或形式使用房屋項(xiàng)目的名號(hào)及標(biāo)志或該名號(hào)及標(biāo)志的各種圖像。

*、乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等；乙方的經(jīng)營(yíng)行為不得影響相鄰受讓方的正常經(jīng)營(yíng)和相鄰權(quán)，如因乙方原因?qū)е录追奖煌对V、起訴或陷入其他爭(zhēng)議、糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方使用房屋期間給甲方或第三人造成的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

*、因水、電、氣等公共服務(wù)部門停水、停電、停氣等原因?qū)е乱曳降膿p失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任及賠償義務(wù)。

*、合同履行期內(nèi)如乙方經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且經(jīng)安全生產(chǎn)管理部門下發(fā)書面整改通知后仍不予限期整改的，或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)或人身?yè)p失的，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋，責(zé)令乙方限期清場(chǎng)搬離，此類情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于乙方受讓期間所實(shí)施的裝修、改造部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，不予返還乙方履約保證金，如造成甲方損失或法律糾紛，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

*、合同履行期內(nèi)，乙方不得以任何理由拒絕、延期或減免房屋租賃費(fèi)、履約保證金、水電費(fèi)等費(fèi)用，否則甲方或物業(yè)公司可采取停水停電等管理措施，直至乙方繳齊拖欠的租賃費(fèi)等費(fèi)用，由此導(dǎo)致相關(guān)損失及責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

*、租賃期到期或合同解除后，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)交還房屋，乙方逾期不交房屋，甲方或物業(yè)公司將采取停水停電等管理措施，由此導(dǎo)致相關(guān)損失及責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；逾期超過**日(不含)不交的，甲方將有權(quán)邀請(qǐng)公證部門自行予以清空該房屋并對(duì)房屋中的物品自行處置，或通過法律手段收回該房屋。

*、鑒于目前合肥市軌道交通建設(shè)、市政道路建設(shè)等均處于大建設(shè)期，如租賃房屋周邊區(qū)域存在市政建設(shè)的，乙方不得以此提出減免租賃費(fèi)、延長(zhǎng)租賃期的請(qǐng)求。如因此提出解除合同的，視為乙方單方解除合同，按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

*、乙方在簽訂租賃合同時(shí)，須簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任狀及法定代表人承諾函。

**、乙方因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行招商的，須向甲方提供真實(shí)可靠的招商合同進(jìn)行備案，租賃期限不得超過其與甲方簽訂的主合同期限。

**、甲方為一般納稅人，按*%的簡(jiǎn)易征收率繳納增值稅，只能向(一般納稅人)乙方提供稅率為*%的增值稅專用發(fā)票，只能向(非一般納稅人)乙方提供增值稅普通發(fā)票。

**、本合同雙方信息、通訊地址、聯(lián)系電話詳見附件，若有變更，變更方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知其他各方，否則造成的延誤，責(zé)任均由變更方承擔(dān)。

第十五條：爭(zhēng)議的解決方式

如本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取以下第*種方式處理：

*、向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁；

*、向甲方所在地人民法院起訴。

第十六條：未盡事宜詳見本合同項(xiàng)下房屋租賃公告，租賃公告與本合同有沖突部分以本合同為準(zhǔn)。

第十七條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字(加注合同簽訂日期)、蓋章后生效，并報(bào)合肥市公共資源監(jiān)督管理局備案。合同簽訂地點(diǎn)：合肥。

本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，相關(guān)部門備案份。

甲方(章)：乙方(章)：

法定代表人：法定代表人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

附件*：

合同約定送達(dá)地址確認(rèn)書

一、合肥新站城市運(yùn)營(yíng)發(fā)展集團(tuán)有限公司與《房屋租賃合同》中涉及各類通知、催告函、協(xié)議等文件以及就合同發(fā)生糾紛時(shí)相關(guān)文件和法律文書送達(dá)時(shí)的送達(dá)地址及法律后果做如下約定：

*、各方確認(rèn)的地址信息：

委托方：合肥新站城市運(yùn)營(yíng)發(fā)展集團(tuán)有限公司	地址：	新站區(qū)智慧產(chǎn)業(yè)園***棟十樓資產(chǎn)部
收件人：	徐工
電話：	****-********
電子郵箱：
微信號(hào)：
受讓方：	地址：
收件人：
電話：
電子郵箱
微信號(hào)：
電話：

二、根據(jù)第*條的規(guī)定發(fā)出或送達(dá)的各份通知、要求或其他通訊，在以下情況下視為已發(fā)出或送達(dá)：(*)如果交快遞公司遞送或交專人遞送，在有關(guān)通知、要求或通訊送至有關(guān)的上述地址或被拒收時(shí)視為已送達(dá)；(**)如果經(jīng)傳真發(fā)送，則在有關(guān)通知、要求或通訊被傳輸至上述傳真號(hào)碼并獲得傳真成功傳送的報(bào)告時(shí)視為已送達(dá)；(***)如果經(jīng)電子郵件發(fā)送，則在有關(guān)通知、要求或通訊進(jìn)入上述電子郵件系統(tǒng)時(shí)視為已送達(dá)。(**)本協(xié)議該送達(dá)地址適用范圍包括各方非訴時(shí)各類通知、協(xié)議等文件以及就合同發(fā)生糾紛時(shí)相關(guān)文件和法律文書的送達(dá)，同時(shí)包括在爭(zhēng)議進(jìn)入仲裁、民事訴訟程序后的一審、二審、再審和執(zhí)行程序。

三、雙方的送達(dá)地址需要變更時(shí)應(yīng)當(dāng)履行通知義務(wù)，通過郵政快遞的方式和電子郵件的雙重通知方式向?qū)Ψ竭M(jìn)行通知；雙方未按前述方式履行通知義務(wù)，雙方所確認(rèn)的送達(dá)地址仍視為有效送達(dá)地址，因當(dāng)事人提供或者確認(rèn)的送達(dá)地址不準(zhǔn)確、送達(dá)地址變更后未及時(shí)依程序告知對(duì)方和法院、當(dāng)事人或指定的接收人拒絕簽收等原因，導(dǎo)致法律文書未能被當(dāng)事人實(shí)際接收的，郵寄送達(dá)的，以文書退回之日視為送達(dá)之日；直接送達(dá)的，送達(dá)人當(dāng)場(chǎng)在送達(dá)回證上記明情況之日視為送達(dá)之日；履行送達(dá)地址變更通知義務(wù)的，以變更后的送達(dá)地址為有效送達(dá)地址。對(duì)于上述當(dāng)事人在合同中明確約定的送達(dá)地址，法院進(jìn)行送達(dá)時(shí)可直接郵寄送達(dá)，即使當(dāng)事人未能收到法院郵寄送達(dá)的文書，由于其在合同中的約定，也應(yīng)當(dāng)視為送達(dá)。

以上內(nèi)容，雙方均已充分閱讀和知曉，并已了解相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本協(xié)議作為合肥新站城市運(yùn)營(yíng)發(fā)展集團(tuán)有限公司與就登錄后查看簽訂的《房屋租賃合同》的附件，與主合同具有同等法律效力。

出租人：承租人：

簽訂日期：

附件*：

法定代表人/負(fù)責(zé)人承諾函

合肥新站城市運(yùn)營(yíng)發(fā)展集團(tuán)有限公司：

公司/個(gè)體工商戶/其他組織是依據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立的具有獨(dú)立的民事權(quán)利能力和行為能力的法人(組織)。

公司/個(gè)體工商戶/其他組織作為承租人承租貴公司的房產(chǎn)，本人作為公司法定代表人向貴公司自愿承諾如下：

鑒于公司/個(gè)體工商戶/其他組織參加競(jìng)標(biāo)并最終中標(biāo)承租貴公司的房產(chǎn)，本人自愿作為擔(dān)保人為公司(簡(jiǎn)稱“承租人”)與貴公司簽訂的關(guān)于合肥市區(qū)路的房產(chǎn)《房屋租賃合同》項(xiàng)下委托方的租金(包括房屋租賃合同約定的租金、賠償金、違約金)支付義務(wù)向貴公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，若承租人不履行合同義務(wù)，本人向貴公司承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

本承諾書為無(wú)條件的、獨(dú)立的、不可撤銷的連帶責(zé)任保證擔(dān)保。擔(dān)保范圍包括租金本金、違約金、賠償金以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)發(fā)生的費(fèi)用(含訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用)，擔(dān)保期限為三年，自每期租金應(yīng)付款項(xiàng)履行義務(wù)到期之日起計(jì)算。

特此承諾！

擔(dān)保人(簽名)：

簽發(fā)日期：

控股股東承諾函

合肥新站城市運(yùn)營(yíng)發(fā)展集團(tuán)有限公司：

公司是依據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立的具有獨(dú)立的民事權(quán)利能力和行為能力的法人(組織)。該公司作為意向承租人參與競(jìng)標(biāo)貴公司的房產(chǎn)，本人(單位)作為公司的實(shí)際控股股東向貴公司自愿承諾如下：

如公司參加競(jìng)標(biāo)并最終中標(biāo)貴公司的房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)，本人自愿作為擔(dān)保人為公司(簡(jiǎn)稱“承租人”)與貴公司簽訂的關(guān)于合肥市區(qū)路的房產(chǎn)《房屋租賃合同》項(xiàng)下委托方的租金(包括房屋租賃合同約定的租金、賠償金、違約金)支付義務(wù)向貴公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，若承租人不履行合同義務(wù)，本人(單位)向貴公司承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

本承諾書為無(wú)條件的、獨(dú)立的、不可撤銷的連帶責(zé)任保證擔(dān)保。擔(dān)保范圍包括租金本金、違約金、賠償金以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)發(fā)生的費(fèi)用(含訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用)，擔(dān)保期限為三年，自每期租金應(yīng)付款項(xiàng)履行義務(wù)到期之日起計(jì)算。

特此承諾！

擔(dān)保人(簽名)：

簽發(fā)日期：

提供擔(dān)保責(zé)任股東會(huì)決議

(本決議適用承租人控股股東系法人單位使用)

合肥新站城市運(yùn)營(yíng)發(fā)展集團(tuán)有限公司：

意向承租人公司是依據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立的具有獨(dú)立的民事權(quán)利能力和行為能力的法人(組織)。該公司作為意向承租人參與競(jìng)標(biāo)貴公司的房產(chǎn)，本單位作為公司的實(shí)際控股股東，經(jīng)股東會(huì)議決議如下：

如公司最終中標(biāo)貴公司的房屋租賃，本單位自愿作為擔(dān)保人為公司(簡(jiǎn)稱“承租人”)與貴公司簽訂的關(guān)于合肥市區(qū)路的房產(chǎn)《房屋租賃合同》項(xiàng)下委托方的租金(包括房屋租賃合同約定的租金、賠償金、違約金)支付義務(wù)向貴公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，若承租人不履行合同義務(wù)，本人(單位)向貴公司承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。具體以本公司出具的承諾函為準(zhǔn)。

股東簽名：

單位蓋章

附件*：

安全生產(chǎn)責(zé)任書

根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國(guó)消防法》、公安部**號(hào)令，現(xiàn)由合肥新站城市運(yùn)營(yíng)發(fā)展集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“新站城運(yùn)公司”)與承租經(jīng)營(yíng)戶簽訂《安全生產(chǎn)責(zé)任書》，并要求按下列條款遵照?qǐng)?zhí)行。

一、堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主”的工作方針，承租經(jīng)營(yíng)戶要切實(shí)做好安全生產(chǎn)工作，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，消除各類安全隱患，在搞好各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理工作的同時(shí)，努力搞好經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)安全生產(chǎn)管理工作，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)安全無(wú)事故發(fā)生。

二、承租經(jīng)營(yíng)戶應(yīng)服從安全生產(chǎn)及消防主管部門的統(tǒng)一管理，接受中房合肥公司的監(jiān)督，認(rèn)真落實(shí)安全、消防主管部門和中房合肥公司所要求的各項(xiàng)安全、消防崗位職責(zé)，積極配合安全、消防主管部門和中房合肥公司完成各項(xiàng)安全、消防工作任務(wù)。

三、承租經(jīng)營(yíng)戶負(fù)責(zé)人為安全、消防責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的安全、消防管理工作，承擔(dān)安全生產(chǎn)及消防崗位職責(zé)，布置并督促落實(shí)各項(xiàng)安全、消防工作任務(wù)，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全、消防管理制度，常抓不懈、警鐘長(zhǎng)鳴，把安全、消防工作與日常管理工作有機(jī)地結(jié)合起來(lái)。

四、承租經(jīng)營(yíng)戶結(jié)合自身實(shí)際及安全、消防的要求對(duì)新進(jìn)員工或已進(jìn)員工進(jìn)行必要的安全、消防知識(shí)技能的培訓(xùn)和再培訓(xùn)，安排好培訓(xùn)的時(shí)間、地點(diǎn)、課時(shí)、內(nèi)容等，做好培訓(xùn)考勤、記錄及評(píng)價(jià)，培訓(xùn)合格后方可持證上崗。要明確培訓(xùn)目的，把握培訓(xùn)時(shí)機(jī)，講究培訓(xùn)方法，注重培訓(xùn)效果，加大培訓(xùn)力度，保證培訓(xùn)質(zhì)量。可采取標(biāo)語(yǔ)、座談、報(bào)欄等多種形式開展安全、消防法律法規(guī)知識(shí)的宣傳。

五、承租經(jīng)營(yíng)戶要制定《突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案》，并按預(yù)案要求，履行在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)應(yīng)盡的職責(zé)，開展突發(fā)事件滅火、救護(hù)、疏散演練，并在演練中不斷增強(qiáng)危機(jī)處理能力、降低損耗、控制局面、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、改進(jìn)措施、消除隱患、保障安全。

六、承租經(jīng)營(yíng)戶應(yīng)建立設(shè)備設(shè)施管理臺(tái)賬，加強(qiáng)設(shè)備設(shè)施的動(dòng)態(tài)管理，定期或不定期地對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的安全、消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢修維護(hù)，制定重要設(shè)備設(shè)施大、中修維護(hù)計(jì)劃并付諸實(shí)施。應(yīng)協(xié)同安全、消防主管部門定期或不定期組織安全、消防、衛(wèi)生大檢查，重點(diǎn)要注意安全、消防通道是否暢通，救護(hù)消防車道是否占用，常閉式防火門是否關(guān)閉，易燃物品垃圾清運(yùn)是否及時(shí)等。

七、承租經(jīng)營(yíng)戶要成立檢查組，對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)非經(jīng)營(yíng)性大功率用電器具亂拉亂接電現(xiàn)象及辦公區(qū)域使用非工作性電器設(shè)備等予以必要的取締、處罰或通報(bào)，下班后關(guān)好門窗，切斷電源。

八、承租經(jīng)營(yíng)戶應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)每天進(jìn)行安全、消防例行檢查，認(rèn)真做好每日巡防記錄，對(duì)建筑消防設(shè)施認(rèn)真做好每月檢查記錄，自覺做好安全、消防自查工作，消除各類安全隱患，隨時(shí)接受中房合肥公司和安全、消防主管部門的各項(xiàng)檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題要積極整改，及時(shí)上報(bào)，不留隱患。營(yíng)業(yè)時(shí)間結(jié)束時(shí)承租經(jīng)營(yíng)戶應(yīng)安排人員清場(chǎng)巡查再離場(chǎng)。

九、乙方必須遵守國(guó)家的法令，法規(guī)和政策，不得利用承租房屋進(jìn)行違法、犯罪及危害公共安全的活動(dòng)，這類活動(dòng)包括但不限于：容留傳銷人員；吸毒或容留他人吸毒；走私或販賣毒品；賣淫、組織賣淫或強(qiáng)迫他人賣淫、容留賣淫人員；賭博或聚眾賭博、開設(shè)賭場(chǎng)；為犯罪嫌疑人或罪犯提供庇護(hù)；從事危害國(guó)家或國(guó)防安全的間諜活動(dòng)；迷信活動(dòng)、傳播邪教及其他違法、犯罪及危害公共安全的行為。

九、本安全生產(chǎn)責(zé)任書自蓋章簽字之日起生效，時(shí)間為一年，若該責(zé)任期內(nèi)人員發(fā)生變動(dòng)則新到相應(yīng)崗位負(fù)責(zé)人自然替補(bǔ)。《安全生產(chǎn)責(zé)任書》一式兩份，一份由新站城運(yùn)公司備存，一份由承租經(jīng)營(yíng)戶備存并落實(shí)。

委托方：承租人：

日期：日期：